房屋到期后怎么办？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！

已有5个回答

• 147****5346

  《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
  续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

  查看全文↓ 2018-10-27 20:27:25
• 155****2599

  房屋产权70年是指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。
  而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

  查看全文↓ 2018-10-27 20:27:18
• 153****6393

  房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金，而继续使用土地。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。
  

  查看全文↓ 2018-10-27 20:27:13
• 147****2552

  房屋产权到期后需缴费续期，同时也可以选择不续期
  基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价， 算出总的土地出让金，重新签订国有土地使用权出让合同。
  建设用地使用权，政府已经通过出让的方式让渡给开发商，开发商又转让给业主，也就是说政府已经设定过一次权利。按照《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，不是说70年到期权利就作废，需要重新设定权利，而是到期后自动延期，这意味着权利依然有效，不能重新设定，只需要续期而已，因此续期收费的标准不能按照重新设定权利的标准来收取，而且续期的收费应该比权利设定的收费低很多才合理。

  查看全文↓ 2018-10-27 20:27:04
• 144****3991

  房屋产权到期后三种解决办法：
  一、重签合同，续缴出让金
  土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的**大平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有房屋业主不愿缴纳，法律是否允许强行拆迁该业主的房屋，都需要法律明确规定。
  二、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
  这是一种**简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，**好根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。
  三、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。
  由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿。

  查看全文↓ 2018-10-27 20:26:59

相关问题

• 问 农村房子漏水怎么办？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  其实首要的第一条是要找漏，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。

  全部5个回答>
• 问 老房子暖气怎么办？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  老房子想装暖气的话不能装暖气片。以翻新房装暖气片前必须解决问题三大问题：1、暖气片无挂片方位2、走管毁坏翻新（a、纸带毁坏墙体 b、管道走外面影响翻新美观）3、交会处漏水解决问题方法：1、采暖先进设备的纯平暖气片，可挂在家具后（上下出口，表面低温不烫手）2、管路问题的有效地解决问题必须找专业大公司，这类公司有专门的设计部门做管路设计，非常隐密，基本不影响翻新。3、使用行业普遍认为的滑紧式安全相连与加厚的特种铝塑管，能有效地解决问题漏水、渗漏问题（请搭配优质铜管件）一定要自由选择专业大公司，不要选中间公司和小暖气公司。

  全部3个回答>
• 问 暂住证加急怎么办？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  不能办理加急居住证。现在办的是居住证，居住证就是以前的暂住证，依法由暂住地公安派出所管辖。如果要办理居住证，应持本人身份证和租房证明或者工作证明，到暂住地派出所申请办理，经派出所民警网上查询后，七个工作日内就可以给办好。不用去其它地方登记或者开证明。

  全部5个回答>
• 问 房贷逾期三天怎么办？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

  全部5个回答>
• 问 房屋登记流程？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  房屋变更登记是指房屋权利人因法定名称改变，或者房屋状况发生变化而进行的登记。《城市房屋权属登记管理办法》第十八条规定权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。

  全部3个回答>