知道的说一下房产可以写小孩的名字吗

已有4个回答

• 158****1236

  可以写的，但是不建议写。因为写小孩的名也没太大意义，反而将来想转手过户的时候又麻烦

  查看全文↓ 2018-10-26 00:12:59
• 154****3967

  写上子女名字的好处是：
  
  1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
  
  2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
  
  但是把房产登记在子女名下，需要注意以下风险：
  
  1.子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经其同意，父母才可以出售。如果子女未满18岁，父母还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子。
  
  2.《物权法》对房屋产权做了明确保护。假如子女没有尽到赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。
  
  3.会受到限购政策的影响。在子女成年前写上了子女名字，由于其也算家庭成员，那么在限购影响下不能再购房了，这种情况下子女成年后如需再独立购房，则需要去做一个公证，将房子确认在父母名下。

  查看全文↓ 2018-10-26 00:12:51
• 138****2450

  房产证上可以只写小孩的一个名字(未满十八周岁),不过万一你要在孩子未成年期间,想买房就会遇到一些麻烦,未成年人不能亲自到场办理房产转移登记,需要监护人办理手续。
  和办里未成年人房产权属登记相比,办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些, 根据《民通则》规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及合权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
  也就是说,除非将孩子房产获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项,否则你无权处理这套房产。当然,如果你认为自己这套房产确实是为了孩子的利益,那么,你就必须到公证机关做这方面的声明公证。有了公证后,你才有可能为孩子这套房产。 所以较好不要在房产证上单独写孩子一个人的名字。

  查看全文↓ 2018-10-26 00:12:24
• 152****4151

  买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。

  查看全文↓ 2018-10-26 00:11:58

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