买新房**什么时候付

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• 131****0718

  很多人买房不清楚**款什么时候交**合适，较早或者较晚总怕出什么麻烦。下面小编来为大家介绍**款什么时候交**合适。
  
  一手房：提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。**是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。
  
  二手房：你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

  查看全文↓ 2018-10-26 03:27:37
• 157****3515

  1、**款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应及时支付。
  
  2、购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。
  
  期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
  
  一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-26 03:27:30
• 153****6315

  1、对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。**是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交**。
  2、签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。
  
  3、对于二手房：一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以**的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。
  
  买房子交**注意事项
  
  1、一定要审查开发商是否具有＂五证＂
  
  特别是商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。
  
  2、看合同
  
  与开发商签订的合同一定要采用房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  
  3、注意面积确认及面积差异处理
  
  如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在＂面积差异处理＂条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  
  4、明确交房日期
  
  资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到＂某年某月某日＂，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

  查看全文↓ 2018-10-26 03:27:25

相关问题

• 问 买新房什么时候付**
  答

  1.开盘后看中了房子，需要交纳的是购房定金，不然没法确定你要买这套房子2.购房定金一般是1-2w 有的高端楼盘会高些5-10w3.定房交了钱 你会开发商签一个定房协议 上面会注明你需要在什么时间过来交纳**并办理商品房买卖契约的签订 一般时间为7-10天 **长的不会超过1个月 4.**款的交纳时间没有太明确的规定 但一般都规定为一周左右 不过这个时间是可以和开发商协商的.

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• 问 买新房什么时候付**？应该怎么办理呢？
  答

  一手房必须包办房产证，如果没有就必须有商品房出售许可证、土地使用证规划许可证、和双方的买卖协议专项维修资金是用于楼宇的后期保修。新楼宇**多5年的保修期，买房子先看五证 规划，土地，建筑、出售、五证齐全的房子就可以买，很安全

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• 问 买期房流程,期房什么时候交**款
  答

  交**一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的，开盘其实就是开发商做的一个宣传，传递的一个信号：我开始收钱卖房子了。一般是开盘后就开始交**，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1-2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了！

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• 问 买期房什么时候付**? 买期房，什么时候交**，什么时候还房贷
  答

  习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。　　1、一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。　　**款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**压力较大的时候，可以选择**低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。　　2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳

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• 问 房贷**什么时候付?房贷**什么时候付
  答

  根据你的描述，给你以下建议！1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等；2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房；3、签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银行贷款；但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金！

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