公积金可以异地贷款了吗

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• 151****9037

  可以，在异地进行贷款。异地贷款涉及两个不同城市之间的业务往来，所以在程序上与一般的住房公积金贷款程序有所不同。办理异地贷款时，申请人要到购房地的住房公积金管理中心领取《公积金缴存证明》、《异地贷款三方协议》等相关表格，然后回到缴存所在地的住房公积金管理中心，在如实填写后由其出具相关手续；之后，申请人再拿着这些手续回到购房地的住房公积金管理中心。
  1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核。原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门。
  
  2、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供异地缴存住房公积金凭证及**近一年缴存明细；
  
  3、办理流程：领表申请贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过常州住房公积金网下载。
  4、办理流程：开具证明贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。
  5、办理流程：申请核实住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。
  6、办理流程：账户开设贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。

  查看全文↓ 2018-10-26 04:54:51
• 146****8415

  1、不可以使用的:因为公积金的使用范围在同一个城市,不可以异地使用。
  
  2、公积金可以提取但是公积金账号目前转移不了。
  
  3、已经使用公积金贷款的,只要账号还没有注销的话是可以继续使用的。
  
  4、因为公积金贷款的对象必须具备的条件之一: 具有购买住房的合同或有关证明文件(这个需要和公积金账号一致的)。
  
  以下是公积金提取的条件:职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:
  
  (一)购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的;
  
  (二)离休、退休和达到法定退休年龄的;
  
  (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
  
  (四)出境定居的;
  
  (五)偿还购房贷款本息的;
  
  (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
  
  (七)享受城市居民**低生活保障的;
  
  (八)职工死亡或者被宣告死亡的;
  
  (九)农村进城务工人员与单位解除劳动关系的;
  
  (十)与单位终止劳动关系未再就业3年以上(含3年)的。
  
  依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账

  查看全文↓ 2018-10-26 04:54:46
• 157****8303

  部分地区停止办理了，大部分地区好事可以办理。
  办理流程：
  一、审批依据
  1、《住房公积金管理条例》
  2、《XX市住房公积金贷款管理办法》
  二、受理范围，正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
  三、申请条件，借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
  1、具有XX市常住户口或有效居住证明；
  2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；
  3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
  4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
  5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
  6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
  7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
  四、申请材料 借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：
  1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的**款单据；
  2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；
  3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
  4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；
  5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；
  6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
  7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；
  8、房地产置业担保公司出具的担保证明；
  9、公积金中心要求提供的其他材料。
  五、办理程序
  1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；
  2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；
  3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；
  4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；
  5、受托银行向借款人发放贷款。
  六、办理时限
  1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；
  2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。
  七、收费标准 ，不收费。
  贷款程序
  ①政策咨询
  凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保**高限额和**低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。
  ②申请受理
  借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
  ③房产公司盖章
  借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。
  ④落实还款方式
  借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。
  ⑤办理抵押登记
  借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
  ⑥通知银行放款
  借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。
  ⑦领取个人资料
  所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。

  查看全文↓ 2018-10-26 04:54:37
• 138****3549

  可以异地公积金贷款。
  
  住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
  
  1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
  
  2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
  3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息的真实性和完整性。
  
  核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况的明细台账；

  查看全文↓ 2018-10-26 04:54:27
• 131****3543

  可以。
  需要申请异地住房公积金贷款。但是不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同，具体请咨询当地房管局。
  
  有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。
  
  申请住房公积金贷款一般流程：首先，职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。然后，贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

  查看全文↓ 2018-10-26 04:54:22

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• 问 南京可以实行公积金异地贷款了吗 有何限制
  答

  2015年10月8日，国家全面推行住房公积金异地个人住房贷款政策，不少购房者翘首以盼。然后江苏省住建厅12月9日表示，目前相关业务已开始少量办理，但要在全省落地仍需各地研究推进。 2015年12月9日，南京市江宁区居民陶先生反映，他想去镇江句容用公积金贷款购房，但句容公积金管理中心答复称必须夫妻双方有一方户口在句容才行。省住建厅公积金处副处长孟祥君表示，句容方面目前执行的是旧政策，按照国家三部委2015年9月29日发布的全面推进住房公积金异地贷款业务新政，在一地缴存公积金，在其他地方都可以按购房地贷款政策向购房地的公积金中心申请贷款。 政风热线微信投诉平台当天收到不少类似投诉。目前在江苏省内南通、宿迁、徐州、盐城等地可以受理异地公积金贷款业务，但是有个前置条件，就是夫妻双方必须有一方的户籍在当地。 孟祥君解释了为何会有这个前置条件，国家分两步推行公积金异地贷款，2014年10月起是要求有户籍在购房地，2015年10月8日起全面推行后明确把户籍限制取消。目前省内一些地方执行的是老政策，新政落地仍需各地再行研究。 “目前就我们掌握的情况，只有南京和苏州因资金不足明确暂缓实施，其他城市都是决策的问题，因为它授权了公积金管委会要制定实施细则，而公积金管委会开会研究的时间有先后，新政还没有出来。” 南京航空航天大学人文与社会学院教授邱建新认为，由于各个城市房地产形势不一样，导致公积金贷款执行力度不一，如像南京这样房地产销售形势较好、但公积金短缺的情况，国家应当考虑如何在供给上解决这一尴尬，同时既然已进入大数据、信息化时代，应通过联网的方式突破区域之间、城市之间贷款方面信息不能共享的尴尬，“真正超越地域限制，通过制度的平等来满足公众的权利。” “从住房城乡建设部的角度，也是希望能够提高公积金的使用效率，来帮助缴公积金的群众通过公积金贷款来圆住房梦。”省住建厅副厅长陈浩东表示，目前国家层面也在推行住房公积金信息的联通并已基本实现，但资金跨区域暂时还未实现。

• 问 公积金可以异地贷款买房吗?公积金可以异地贷款吗?
  答

  可以。一、需要申请异地住房公积金贷款。但是不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同，具体请咨询当地房管局。有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。二、申请住房公积金贷款一般流程：首先，职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。然后，贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。三、公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。四、公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

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• 问 公积金贷款可以异地吗？住房公积金可以异地贷款买房么？
  答

  可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料：1.商品房买卖合同；2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；3.工作证明及银行流水；4.**款单据(验原件收复印件1份);5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；6.所购房屋的评估报告书；7.买卖双方签定的《购房合同》；8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

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• 问 公积金可以异地贷款买房吗，公积金能异地贷款吗？
  答

  异地公积金可以贷款买房吗异地缴存的公积金可以贷款买房的，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房，是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。如果是购买外地住房，全款购房者需提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。如果是用来贷款购房的职工，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取**款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取**款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。异地公积金贷款买房的条件1、符合购房政策异地公积金贷款买房要符合当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。2、征信和收入经过考核异地公积金贷款买房的征信和收入要经过考核，无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。3、购房资料准备齐全异地公积金贷款买房的购房资料要准备齐全，异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。4、有抵押物或担保人异地公积金贷款买房要有抵押物或担保人，异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。

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• 问 公积金异地可以贷款吗? 用住房公积金在异地可以贷款买房吗？
  答

  　异地可以申请住房公积金贷款。　　异地申请住房公积金贷款流程：　　职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。　　贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。　　办理公积金异地贷款所需资料有：　　1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);

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