请问住房贷款还款年限是多久？   

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• 154****1174

  购房贷款期限多长 房屋贷款**长年限是多久?
  
  据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。
  
  购房商业贷款期限是如何规定的?
  
  具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他贷款年限就只能贷款11年。
  65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 贷款年限是不一样的。新房**长期限为30年，二手房**长期限15年。
  
  个人住房公积金贷款期限如何规定的?
  
  住房公积金贷款期限**长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
  
  购房组合贷款期限是如何规定的?
  
  组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的**长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。
  
  商品房**长贷款期限为三十年;
  
  私有产权转让房、拍卖房**长贷款期限为二十年。
  
  购买二手房贷款年限
  
  1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;
  
  2、二手房的房龄不能超过15年;
  
  3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
  
  4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
  
  值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，**长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
  
  购房贷款期限相关法律知识：
  
  《个人住房贷款管理办法》中有关内容的规定
  
  第十条 贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但**长不得超过20年。
  
  第十—条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

  查看全文↓ 2018-10-26 10:18:43
• 143****1945

  购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。
  
  各商业银行个人住房贷款的**长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
  
  (新)
  
  借款人购买住房的，贷款期限**长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限**长不超过10年;
  
  借款人年龄加贷款年限**长不超过70年(民生银行)
  
  (旧)
  
  依据国家法定退休年龄，女的**长可以贷到55岁，男的**长可以贷到60岁。

  查看全文↓ 2018-10-26 10:18:24
• 151****6280

  **长的还款年限是10年。
  可贷房屋评估值的7成左右
  利率是可以做到**低的优惠利率
  还款可选择等额本金或者等额本息去还款。

  查看全文↓ 2018-10-26 10:18:02

相关问题

• 问 请问住房贷款还款日能改变吗?
  答

  可以更改。但是，需要经借贷双方的同意并签署变更或者补充协议才可以。因为之前的还款日期是签署贷款合同时，合同双方合意的结果，如果一方想改变还款日期，属于合同变更的范畴，这时，需要双方另行协商一致并按协商后的日期执行。

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• 问 住房贷款还款期限是多久的?
  答

  因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款**长期限为30年；2、个人商业用房贷款**长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

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• 问 请问住房贷款哪种还款方式比较好？
  答

  如果确定要提前还款的，一个是选择等额本金，另一个是选择还款期限短的，如果选择5年等额本金有按揭压力的话，就选择第3种方式，这样前4年支付的利息总额是这4种里**少的；因为你要4年内提前还款，因此选择5年等额本金是**好的，这样利息更低，但是这样的话每月按揭还款压力很大，请结合自己的情况选择。

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• 问 请问住房贷款有几种方法还款呢？
  答

  住房贷款的还款方式有以下三种：到期一次还本付息法：这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷；等额本金还款法：这种方法的第一个月还款额**高，以后逐月减少，适合稳健投资者；等额本息还款法：按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相 同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小。

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• 问 请问住房贷款有几种方法还款呢？
  答

  银行贷款，还款的方式有以下几种：1、等额本息还款：住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。2、等额本金还款：借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。3、按月付息到期还本：期限一年以下（含一年）贷款适用，贷款按日计息，利息按月归还。4、提前偿还部分贷款：借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书。5、提前偿还全部贷款：借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

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