请问大家，谁比较清楚因为我想知道：夫妻房产赠与手续是什么？

已有4个回答

• 143****3903

  办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
  办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
  (2)结婚证复印件(核验原件)
  (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
  (4)夫妻双方共有房屋的协议
  (5)房屋所有权证;
  (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
  (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

  查看全文↓ 2018-10-26 15:02:06
• 145****6920

  夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方， 同样需要办理过户手续。因为我们国家实行的是不动产登记制度，不论何种原因 发生的权属变更都需要登记才产生效力。而在目前房价高企的大背景下，夫妻双 方因财产问题尤其是房产而离婚的比例很高，因此过户手续的办理尤其重要。当 然如果在没有办理过户手续以前双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方反悔的， 根据《婚姻法司法解释
  （三）》的规定，按照《合同法》的相关规定执行。而《合同 法》相应条款规定的非常清楚，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠 与”；“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”。也就是说夫 妻一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照《合同法》的规定，是完 全可以撤销的，这与《婚姻法》的规定并不矛盾。

  查看全文↓ 2018-10-26 15:01:49
• 146****3323

  夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，离婚时赠与房产的一方主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。
  在此问题的处理上，存在两种完全不同的做法：一是认为夫妻之间有关财产的约定，只要系夫妻双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就应认定为有效且对双方产生法律上的拘束力。
  相对于物权法及合同法的规定，婚姻法对夫妻财产关系的规定属于特别规定，应当优先适用婚姻法的规定。夫妻财产约定因其强烈的身份性不应适用赠与合同有关撤销权的规定，任意行使撤销权将使夫妻财产约定变成一纸空文，故夫妻之间有关房产赠与的约定无需经过物权变动手续，离婚时法院可以判决房产归受赠方所有，对赠与房产一方主张撤销赠与合同的请求不予支持。

  查看全文↓ 2018-10-26 15:01:42
• 138****4405

  办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
  办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
  (2)结婚证复印件(核验原件)
  (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
  (4)夫妻双方共有房屋的协议
  (5)房屋所有权证;
  (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
  (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
  办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

  查看全文↓ 2018-10-26 15:01:01

相关问题

• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：环保房子是什么？
  答

  节能环保型的呀，非常的简单呀，房子的主要构架使用石头和木头结构的，这样选材环保，里面的装修尽量的简化，不要使用化工产品的，地板的话选用软木地板，这样不需要使用油漆的，墙纸选用软木墙纸，一样的道理。用电的话可以选择沼气发电的（建个小木屋，存放沼气的发电机），沼气可以当燃气，多余的用来发电，这样一家的用电就基本没有大问题了。空调选用水冷空调，不要使用市面上购买的空调，不仅会比一般的空调更加的舒适，而且环保，就是制冷效果比那些空调差一点，不过基本够用了。

  全部3个回答>
• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：公积金贷款流程及手续是什么？
  答

  1F 公积金贷款 公积金：是指本地企事业单位为职工长期缴存的住房储备金 注：公积金贷款必须满足公积金缴存必须连续缴存一年以上。 公积金贷款用于买房必须存在买卖关系。 1。一手房：需要提供和开发商 签订的正规商品房合同、**发票、开发商提供的划款证明以及身份证、户口本、结婚证、公积金指定的委托银行开具的还款存折、（学历证、职称证） 2。二手房买卖双方的身份证、户口本、结婚证、公积金指定的委托银行开具的还款存折、（学历证、职称证）产权证、卖方的划款存折（根据当地规定的银行开具） 注：以上办理都要到当地住房公积金管理中心办理。公积金贷款利率1-5年4．41％，6－30年4．86％．今年7月1日公积金贷款额**高已经调整为60万．**长年限30年．

  全部3个回答>
• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：房屋规划面积是什么？
  答

  可建设房屋面积与规划建筑面积对应、在建是正在建设施工的建筑物的面积和、在售是指正在销售的房屋面积和。

  全部5个回答>
• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：房产过户授权书是什么？
  答

  委托人：姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________受托人：姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________本人工作繁忙,不能亲自办理房产过户的相关手续，兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项，对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。本授权委托书自委托人签字之日生效。委 托 人： (印章)年 月 日此委托书，需要公证，把公证的委托书和身份证复印件，交给指定代理人就可。

  全部3个回答>
• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：房贷放款后手续？
  答

  按揭的一般操作是放款后，银行都会把属于借款人的按揭资料（如借款合同、还款存折等）给开发商让其转交给借款人的！如果你未能拿到合同可直接向银行索取，你没收到的事实应由银行负责，与你本人无关！！如银行不能解决该事宜可向工商部门或当地人民银行投诉！！ 借款合同一般一式四份，银行和你及房产公司分别一份，办理抵押登记一份。你没有借款合同有两种可能：一是银行可能给开发商的只有二本借款合同，开发商自己持有一本，再一本做抵押，当然你的就没了！还有一种可能就是银行给了房产公司三本，房产公司自己可能弄丢了一本，这样合同也就没你的份了！！不管怎样，你都应该有一份借款合同，这是肯定的。

  全部3个回答>