您好,首先看您是公积金贷款还是商业贷款、首套房还是第二套房子,因为这些都与利率相关。 如公积金贷款首套房,30万30年,每月还款1520.05元;如商业贷款首套房,30成30年,每月还款1906.07元。如果是第二套房子,利率上浮10%。
全部3个回答>买房贷款80万30年每年要还多少?
143****3621 | 2018-10-26 18:24:00
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131****9034
商业贷款:
查看全文↓ 2018-10-26 18:24:46
贷款总额: 80 万元
还款总额: 1554858.89万元
支付利息: 754858.89万元
首期付款: 0万元
贷款月数: 360 月
月均还款: 4319.05元
公积金贷款:
贷款总额: 80 万元
还款总额: 1353459.26万元
支付利息: 553459.26万元
首期付款: 0万元
贷款月数: 360 月
月均还款: 3759.61元
具体与当时的利率有关。 -
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141****5351
如果按照4个点计算,就是说银行的利率是4
查看全文↓ 2018-10-26 18:24:13
那么80万的话,一年就是80万*0.04=32000,这是一年的利息。
那么30年的利息就是30*32000=960000元
如果是本金的话,那么你需要先还掉96万元的贷款利息
如果是本息的话,那就是960000+800000=176万元
每个月还176万元/30*12=4888元,每个月还这么多
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等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)贷款金额:300000元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况:☆按照商业贷款,等额本息计算年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:2334.91元总 利 息:260378.19元☆按照商业贷款,等额本金计算年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)首月月供:3012.5元逐月递减:7.34元末月月供:1257.34元总 利 息:212381.25元
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50万30年(360个月)月还款额: 如果按基准利率计算: [500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2978.49元 如果按优惠利率计算: [500000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2432.84元
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现在银行的标准贷款利率是4.9%,按这个计算等额本息,每个月月供1061.45元等额本金,第一个月月供1372.22元,以后每个月比上一个月少还2.27元
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商业按揭还款预算 本金: 30.0万元 期限: 10年 利率: 年6.55% (浮动: 1.00倍 ) A方案 等额本息月供: 3,414元 (每月) 预计全期利息: 11.0万元 预计全期本息: 41.0万元 (本金+预计全期利息) B方案 等额本金月供: 4,138元 (首月),每期递减: 13.6元 预计全期利息: 9.9万元 预计全期本息: 39.9万元 (本金+预计全期利息)
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