住房贷款申请时间一般需要多久？

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• 143****0862

  购房贷款流程如下：
  到银行签订贷款合同→银行审核通过后把产权证交给银行→办理他权→银行放款
  申请银行贷款资料：
  买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
  买二手房：
  买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
  卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）
  一般办理购房按揭贷款需要的时间都是一个月，如果银行放款比较慢的话一个半月都是可能的。

  查看全文↓ 2018-10-27 22:58:23
• 137****8338

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  购房协议书正本；
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  交齐首期购房款；
  有稳定合法收入，有还款付息能力；
  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  所购房屋不在拆迁公告范围内；
  贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。

  查看全文↓ 2018-10-27 22:58:15
• 153****6526

  1、基本上银行贷款流程都是申请-调查-审批-签合同-抵押登记-贷款发放 比较费时间的流程在审批和抵押登记上 ，一般来说，银行自己拥有自主审批权就比较快，有些银行比如工商贷款必须送交市行审批，时间久比较慢，银行也不敢给保证时间，**快一个月，慢的话半年都有可能。
  2、像农村信用社，属于一级法人，权限内的自己就可以审批，放款就比较快。
  3、 在就是抵押登记，必须在正常工作日去办理，抵押登记一星期后才能拿到他项权证。 这样算下来的话，以信用社为例，当天申请，客户经理下户调查1-2天，信用社审批1天，抵押7天，**后一天放款，这样就是10天。 具体情况还需根据你的实际来确定，以上仅供参考。

  查看全文↓ 2018-10-27 22:58:01

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• 问 住房贷款办理时间一般要多久？
  答

  购房贷款流程如下：到银行签订贷款合同→银行审核通过后把产权证交给银行→办理他权→银行放款申请银行贷款资料：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）买二手房：买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）一般办理购房按揭贷款需要的时间都是一个月，如果银行放款比较慢的话一个半月都是可能的。

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• 问 住房贷款办理时间一般要多久的啊?
  答

  个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。(一)借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按办理银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，程序相对烦琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。

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• 问 商业住房贷款年限一般有多久？
  答

  房贷**高30年，**低的话需要有很大的资金偿还来源。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。申请条件：1.借款人合法的身份证件；2.借款人经济收入证明或职业证明；3.借款人家庭户口登记簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。

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• 问 一般购房贷款审批时间需要多久？
  答

  银行房贷申请常见问题汇总1、申请房贷只能到指定的银行?首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低**或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。2、银行房贷审批要多久?选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒?信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。

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• 问 买房贷款放款时间一般需要多久？
  答

  　　得看你是在哪个银行办理的贷款啦，不过如果你提交的申请资料齐全，大部分时间都是一样的。审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估等环节，每个人的情况都是不同的。对于放款时间，建议你直接联系贷款客户或经理经办网点进行确认。所有的资料交到银行后，银行的风控会打电话回访，回访电话一般是公司座机，注意接收一下啦，所以不要着急啦。

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