我只有房产证副本能贷款吗

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• 154****5370

  房产证副本能贷款，需要以下条件： 1，产权不存在抵押关系。 2，产权人或共有权人（含配偶）出面同意。 3，基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款，而且属于优质地方贷款。 4，抵押人，能提供按到达合同还款的资质和势力证明

  查看全文↓ 2018-10-28 22:35:16
• 151****4805

  房产证是没有副证的，你可能说是权股证吧，应该房产证、土地证全部加在一起才能货款。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:35:09
• 152****5151

  不能，所谓的副本只是他项权利证书，不能抵押贷款

  查看全文↓ 2018-10-28 22:34:49
• 156****8418

  房产证复印件不能贷款，必须是原件。
  
  贷款需要的资料是
  
  1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本
  
  2、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份
  
  3、收入证明（银行指定格式）
  
  4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
  
  5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  
  6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:34:42
• 151****6974

  不可以。
  　　办理贷款需要原件。因为办理抵押的时候需要到房管局办理抵押登记，登记的时候需要房产证原件。办完登记后还需要把原件交由银行保管，光复印件是不行的。
  　　在贷款成功以前，可以交银行复印件作为材料用，但是真的办理登记就需要原件。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:34:33

相关问题

• 问 没有房产证只有户口本能读**吗
  答

  **入学报名没房产证，有户口本；小孩上学本就是按户口所在地分配上学的，有户口是不需要房产税证的。。。因为在我国入学儿童，是按户口所在地分配到就近的**校读书的，没有房产证是同样分配的。看在国内大部分城市中，还有相当的一部分家庭，他们是坐的公租房、分配房、廉租房等，他们同样没有房产税证，不是照样在上**吗。所以只要有户口，就能在户口所在地就读的。只有异地人员的小孩，他们没有户口，可能就需要房产证了。否则就需要缴择校费了。

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• 问 有房子没有房产证户口本能贷款吗?
  答

  有稳定工作收入就能贷款，不用房产证也能

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• 问 只有房产证能贷款吗?只有房产证要怎么贷款?
  答

  房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

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• 问 房产证有正副本吗？房产证副本有什么用？
  答

  　房产证副本是房屋所有权证的凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。　　购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。　　购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：　　(1)房产证只能由房地产主管机关发放。　　(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。　　(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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• 问 没有房产证只有户口本能读**吗？应该怎么办理呢？
  答

  只有户口薄没有房产证，是完全可以读**吗的；因为小孩上学是按户口所在地分配入学的。。。因为在我国的各地区城市中，都是按户口所在地进行分配到就近的**就读的，并不是按房产证分配上学的。所以在城市中还是相当一部份 家庭是没有房产证，他门都是坐的国有公房，这些家庭的孩子也是要上学的，所以孩子上不是按房产证分配，是按户口所在地分配就近的学 校上学的。如果是异地人员上学可能是需要有房产证了，因为异地人员的小孩没有户口，就需要有房产证了。（否则是需要交择校费的）

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