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工业厂房面积包括套内的使用面积和套内墙体面积，也就是建筑面积减去分摊的面积。
全部5个回答>知道的说一下阁楼建筑面积怎么算
148****0877 | 2018-10-29 22:38:03
已有5个回答
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137****3420
这个的看房本，如果没有面积就是阁楼，不计算面积，如果有面积就是跃层，计算面积。
查看全文↓ 2018-10-29 23:15:17 -
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155****3964
房子阁楼一般都是属于附赠面积,不再产权证面积里房子的阁楼式平顶的还是坡顶的,一般不足2.2米的是不算面积所以坡顶的阁楼得房在60-70%只间,平顶的基本就和楼下的没什么区别了。
查看全文↓ 2018-10-29 23:14:18 -
136****7870
多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
查看全文↓ 2018-10-29 23:13:57
当设计加以利用时，如楼板到两个坡的A、B两点（两个坡不对称）的距离超过2.10m，则AB之间的范围全算建筑面积 -
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套内使用面积：就是一套房子不算室内墙体，不算楼体公摊面积，实际使用的面积。套内建筑面积：就是套内使用面积+墙体所占面积。建筑面积:套内建筑面积+公摊面积（包括消防通道、电梯、门厅、走廊、水暖井、通风井、强弱电箱、公共设备间等等）产权面积可能是套内使用面积、套内建筑面积、建筑面积这三种的一种。因为产权面积是根据《商品房买卖合同》中面积计算方式来决定的。说的具体点，如果出卖方是以套内使用面积出售的，那么你产权证上的面积就是套内使用面积。现在在内地销售的商品房，多数是建筑面积，很少有其他两种的。只有一些别墅、房改房等使用前两种面积计算方式。目前商品房销售的建筑面积（期房），是由开发商向房管局测绘部门提供施工及规划图纸，测绘部门通过制图测算出来的，视为合同面积。房屋竣工后，测绘部门实地测量房屋大小，所出数据就是**终产权面积。根据《商品房买卖合同》规定合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理原则，即3％之内的部分多退少补，超过3％的部分，由房地产开发企业承担，不足3％的部分， 由开发企业向购房人双倍返还该部分房价款。
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一般购买顶楼房屋都附赠阁楼，购买底层一楼房屋都附赠小花园。2.2米以下不记入产证。
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买房的时候是按照建筑面积计算，其中这个建筑面积包括你买的房子的建筑面积，还包括公摊面积，比如楼梯、电梯的面积。比如你买的房子建筑面积85平方，那么实际的使用面积也就是60平方左右。
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阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室，面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
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