现在房贷利率高吗？

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• 134****2470

  可以看新闻，2017年6月13日，多地银行房贷利率上浮。广州市内部分商业银行6月初起把首套房贷利率上调5%-20%，北京市部分银行上调首套房贷款利率，二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。福州地区，部分银行上调了首套房贷利率，其中上浮比例高的达到10%，二套房贷利率也首次调升至基准利率的1.2倍。
  多地区房贷利率上浮
  2017年6月首周，在北京地区个别银行的首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍后，又有银行跟进上调首套房贷款利率，二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。
  北京市一大型房产中介的经纪人告诉记者，除了民生银行首套房贷款利率上浮10%外，广发银行通知首套房贷款利率上浮5%，并且额度有限；平安银行也通知首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍，但是具体开始时间另行通知。
  目前，广州首套房贷的利率水平相比5月份进一步上升，折扣优惠已经基本消失，部分银行执行的利率较基准利率上浮5%-20%。其中，浦发银行广州分行的首套房贷利率较基准上浮20%，民生银行则在基准水平上上浮10%，中信银行广州分行执行的利率为在基准水平上上浮5%。不过，广州市内五大行首套房贷款利率均以基准利率为**低标准，二套房则**低按照基准利率的1.1倍执行。
  福州地区银行房贷利率调整步伐加快，部分银行上调了首套房贷利率，其中高的上浮比例达到了10%，二套房贷利率也首次调升至基准利率的1.2倍。
  据福州一家股份制银行支行工作人员表示，该行首套房贷利率已上调至基准利率的1.1倍，即在基准利率基础上上浮10%。与此同时，福州另一家股份制银行首套房贷利率也从原先的上浮3%调整为上浮10%。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:03:15
• 147****3525

  2017年**新房贷利率（商业贷款利率）1月1日降息后的：
  一年以内（含一年） 4.35
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  2017年**新房贷利率（2016年公积金贷款利率）
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  一套房子基准利率上浮百分之十，第二套基准利率上浮百分之二十

  查看全文↓ 2018-10-30 00:03:11
• 143****2946

  为什么现在首套房也总要不断地提高房贷利率呢?难道国家真的不为刚需要考虑吗?
  
  其实，小小金融小编认为银行不断收紧房贷额度，提高首套房贷款利率有两大原因：
  
  一、银行在配合国家去金融杠杆。
  
  “房子是用来住的，不是用为炒的”这样的政策大基调一出，银行作为主要的金融工具，自然就必须配合国家将房价拉回得理性化上来的。所以，收紧额度、上浮贷款利率、调高**比例自然就会成为银行**直接的配合调控的手段了。
  
  二、银行是真的没钱了。
  
  近年来，第三方理财、储蓄平台增多了，且各大平台的理财和储蓄收益都比银行高很多。大多数人都将存款移至第三方平台增值去了。银行储蓄存款在逐年下降，资金成本却在不停地升高;银行早就“入不敷出”了。所以，银行没钱放贷就只能通过贷款利率来加高入场门槛，贷款利率自然也就水涨船高了。
  
  **后，小小金融小编认为银行为了响应调控政策，必须配合国家去金融杠杆外，再加上商业银行本身原因，房贷利率上浮自然也就成了一个必然的现象。
  
  而且，不仅如此，依照现下的形势来看，房贷的收紧规模可能还会不断加深，低利率的时代也将划上句号。甚至，接下来，国家还有可能会上调基准利率。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:02:57

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• 问 现在房贷利率**高多少
  答

  贷款年限5年以上的，公积金3.25，商业贷款4.9。现在很多银行都是基准利率打85折。

  全部4个回答>
• 问 现在房贷利率高不高啊？
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 房贷利息高吗? 现在房贷利率这么高适合买房吗？
  答

  《规定》有关民间借贷利率和利息的内容主要包括：1．借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息；2．借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息；3．预先在本金中扣除利息的，人民法院应当按照实际出借的金额认定为本金；4．除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。

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• 问 现在房贷利率这么高适合买房吗？
  答

  银行的贷款一般分等额本金 和等额本息 ！一般银行都给你整等额本息 意思你贷款 **开始几年基本还的都是利息！ 你想提前还 也是有一部分利息先还 ！ 正常你提前还 都会亏三分之一左右 ！

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• 问 现在房贷利率**高多少呢？怎么计算的呢？
  答

  等额本息法，三年：每月月供1521.10元，第一个月本金1271.10元，利息250元，**后一期本金1513.53元利息7.57元三年共还本金50000元，利息4759.49.元。五年：每月月供966.64元，第一个月本金716.64元，利息250元，**后一期本金961.83元，利息4.81元，三年共还本金50000元，利息7998.43.元

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