有谁清楚父母的房子如何继承？

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• 154****6533

  1、子女继承父母遗产房：先到房子所在地办理继承公证，公证后可以到房管局办理过户。也可以由一个继承人到法院起诉解决。
  2、姥爷的房产，继承人是母亲，母亲想给孙子，姥爷的继承人包括姥爷的所有子女和姥姥，如果这些人中只有母亲一人在世，房子是母亲的，母亲应先将房子过户到自己名下，再赠与给孙子并过户。

  查看全文↓ 2018-10-30 13:51:08
• 136****4288

  在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等。
  第一顺序：配偶，子女，父母。
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
  丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
  同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
  对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
  对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
  有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
  继承人协商同意的，也可以不均等。

  查看全文↓ 2018-10-30 13:50:53
• 141****8609

  交易过户：房产证办理满5年，以此比较划算，费用较少，而且方便
  赠予过户：只能赠予到直系亲属名下，很便宜，但是要做个赠予公证，（公证费有点贵）适合办理房产证没有满5年的情况。
  遗产继承：**便宜，但是必须在老人去世后办理，**好是在生前让那个所以的有权继承人到公证处办理一个放弃公证，这样就安全了，没有任何纠纷。
  1、根据《继承法》第10条的规定，遗产按照下列顺序继承：
  
  第一顺序：配偶、子女、父母。
  
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  
  本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  
  本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  
  本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  
  因此，若老人没有立遗嘱，那该房产按照法定继承进行分配。
  
  2、通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  
  （一）继承公证
  
  继承公证需要带两个证明和两个证件。
  
  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
  
  2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
  
  3、继承人的身份证明；
  
  4、被继承的房产证或其他证明文件。
  
  （二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
  
  1、房屋所有权证书；
  
  2、继承公证；
  
  3、继承人身份证及复印件；
  
  4、房屋所有权登记申请书。
  
  具体法定继承房产过户时应如何办理手续，应根据当地房产部门等有关部门的具体规定操作。

  查看全文↓ 2018-10-30 13:49:58
• 147****5403

  一、有遗嘱按照父母的遗嘱继承；
  二、无遗嘱就法定继承，由你父母双方的爸妈和你们全部子女去继承。
  过户其房产：
  1、全部继承人去公证处公证取得继承公证书；
  2、全部继承人拿上自己的身份证和房产证、土地证、继承公证书等相关证件去房产登记部门过户。

  查看全文↓ 2018-10-30 13:49:49

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• 问 有谁清楚祖父母房产继承顺序是如何的呢？
  答

  当然要根据继承法的规定来排序《中华人民共和国继承法》第二章 法定继承第十条 遗产按照下列顺序继承：　第一顺序：配偶、子女、父母。 　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二楼所说包括孙子女、外孙子女，那是因其父母死亡而发生代位继承或转继承的情形。代位继承是指孙子女、外孙子女的父母早于其祖父母或外祖父母死亡。转继承是指孙子女、外孙子女的父母在祖父母或外祖父母死亡后，遗产分割之前死亡。

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• 问 有谁知道如何继承父母的房产？
  答

  继承父母的房产，须办理如下手续：1、办理房产继承公证。2、如果办理公证有障碍，可以到法院起诉，取得关于房产继承的判决书。办理继承公证时，需要全体继承人都到公证处亲自办理，并按照公证处的要求提供相关的证明文件，顺利的话，一般一周可以领取继承公证书，然后到房屋发证机关办理将父母名字变更为某子名字的手续。在实践中，由于公证处要求的手续和文件比较多，也比较严格，很多当事人都难以提供和接受，如果公证办不了，可以用起诉的方式获取继承判决书，取得法院判决之后，持判决到房屋发证机关办理将父母名字变更为某子名字的手续。

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• 问 有谁知道如何继承父母的房产？
  答

  首先，你说的这种情况应该算交易更名尽管不发生钱的交易，是不需要其他人到场的，是谁的房子落到谁名下两方就可以。其次，继承只针对对过世的老人房产儿女继承，如果儿女多，一个人继承其他所有人都得到公证处做放弃继承权的公证。

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• 问 有谁清楚祖父母房产继承顺序是怎么样的呢？
  答

  第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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• 问 有谁清楚父母过世后房产如何过户？
  答

  一般来说，房产过户给子女的方式主要有以下三种：一、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。二、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，**后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。三、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

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