申请房贷什么条件需要满足？

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• 137****1912

  个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
  2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
  4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款;
  5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
  6、贷款行规定的其他条件。
  申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
  1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；
  2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
  3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；
  4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
  5、签定了购买住房的合同或协议

  查看全文↓ 2018-10-30 15:39:52
• 145****8143

  一、个人申请银行贷款需要的条件
  1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
  2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  3、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；
  4、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  5、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的**款。
  6、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。
  二、申请贷款需要提交的资料
  1、个人住房借款申请书及合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。
  2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。
  3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
  4、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
  5、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
  6、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
  7、贷款行规定的其他文件和资料。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:39:39
• 146****1464

  　　个人住房贷款申请人必须具备的条件：
  　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
  　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
  　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  　　6、贷款人规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:39:02
• 147****0333

  一、申请房贷的条件
  　　1．在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
  　　2．有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
  　　3．具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
  　　4．能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
  　　5．有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
  　　6．在银行开立个人结算账户；
  　　7．银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:38:52

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• 问 申请房贷需要满足哪些条件？
  答

  1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定6. 在银行开立个人结算账户7. 银行规定的其他条件。

• 问 请问申请房贷需要满足哪些条件？
  答

  (1)具有城镇常住户口或有效居留身份;(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)具有购买住房的合同或协议;(4)不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款，享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;(5)有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(6)贷款人规定的其他条件。

• 问 申请二手房贷款需要满足什么条件
  答

  借款人申请贷款时必须具备以下条件：(1)有合法、有效的居留身份；(2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；(3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；(4)有购买住房的合同或协议；(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物；(6)提出借款申请时，有不低于购房价款30％的自有资金；

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• 问 房贷退税需要满足什么条件
  答

  房贷退税需要满足以下这几个条件：①申请退税的房子必须是本人或者是自己的配偶所购买的房子，且这套房子必须在中国境内。②房子在办理贷款时所申请的贷款需要是首套房的住宅贷款，同时需要扣除年度仍然在还贷款。③一般情况下只可以选择住房贷款利息抵扣个税，或者是选择住房租金抵扣个税，这二者只能任选其一。一般在进行年度个人所得税的汇算时，如果申请者是符合住房贷款利息专项附加扣除要求的话，那么就可以申请去退还自己的个税。在申请退还房贷税的时候需要符合缴纳个人税的标准，因为只有缴纳的个人税才有税可退。一般是从首次还贷的那个月就开始算，满一年则作为一个退税的周期。若是在规定的时间内，那么可以向相关的部门去申请退税，或者是直接在个税APP上操作。

• 问 房贷退税需要满足什么条件
  答

  房贷退税需要满足的条件：1、享受首套住房贷款利率的住房才能申请抵扣个税。不管是商业贷款还是公积金贷款，如果是二套房的贷款利息，按照规定是不能够用来抵扣个税的。2、需要是国内的房贷利息。3、房贷利息抵扣个税最长不得超过20年。4、需要在指定的时间内提供相应的资料，并且通过系统的审核。5、用住房租金抵扣个税以后，不能继续使用房贷利息来抵扣。6、房贷退税需要先完成上一年度的个人所得税汇算清缴才能退税的。7、每个月可享受不超过1000元的免税额度，一年共计12000元。房贷退税怎么办理1、需要先下载个税手机软件，并且按照提示注册登记，登录之后找到“我要办税”。2、选择“专项附加扣除填报”，选择“住房贷款信息”，再选择用户要报税的年份。3、提交之后需要准备好自己的房屋所有产权证明，购房活动或者是房屋所有产权证书都是可以的。4、进行提交，确定应退税额。一般若是退税金额为0，则不用退税。