如何办理房地产资质

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• 152****7044

  一、暂定资质证书的申请条件：
  　　1、注册资本不低于100万元;
  　　2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
  　　3、从事房地产开发经营1年以上，已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
  　　备注：《暂定资质证书》有效期1年，1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
  　二、暂定资质证书的申请流程：
  　　新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件向房地产开发主管部门备案。房地产主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
  　　三、申请暂定资质证书所需资料：代办执照
  　　1、企业资质等级申报表;
  　　2、法人和经济、技术、财务负责人的职称证件;
  　　3、房地产开发企业资质证书正、副本;
  　　4、企业资产负债表和验资报告;
  　　5、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告等其他文件;
  　　四、办理房地产暂定资质证书延期手续所需资料：
  　　1、《暂定资质证书》延期的报告;
  　　2、房地产开发企业资质申报表;
  　　3、原《暂定资质证书》正、副本复印件;
  　　4、营业执照副本复印件;
  　　5、组织机构代码证副本复印件;
  　　6、注册资本的专项审计报告原件等相关资料;

  查看全文↓ 2018-10-31 01:33:36
• 134****1167

  办理房地产暂定资质营业执照流程：
  一、到市房产管理局市场管理科取得办理有关房地产开发、经营的书面意见，到市工商部门办理营业执照。
  二、自领取营业执照之日起30日内，持以下资料到注册地所在区住建（房产）局进行初步审核。
  （一）房地产开发企业资质申报表（一式三份纸质和电子版）（市房产管理局官方网站下载）
  　　（二）企业章程；营业执照、组织机构代码证复印件；
  　　（三）验资证明（注册资本不低于1000万元）；
  　　（四）企业法定代表人的身份证明；
  　　（五）专业技术人员的资格证书、身份证、劳动合同、合同备案表（注册地所在社区盖章）、社保证明及人员附表（社保管理部门盖章）；工程技术、财务、统计负责人任职文件。
  专业技术人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。（其中，工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员）
  　　（六）办公场所的产权证书（一年以上房屋租赁合同）
  （七）有健全的组织机构和内部管理的规章制度。
  （八）拟开发项目情况说明、项目取得证明文件。
  （九）房地产行政主管部门认为需要出示的其他文件。
  三、区住建（房产）局审核签署意见后，到市房产管理局市场管理科申请办理房地产开发企业暂定资质。
  四、按照要求到自治区房协办理“新疆房地产行业综合监管平台”注册手续（详细要求在市场管理科发放资质证书时发放书面通知），每季度在平台上填报并提交企业各项信息，资质到期换发新证时，需同时审核平台电子资料和书面资料，不按期上报平台信息的，不再受理资质申请。
  五、未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

  查看全文↓ 2018-10-31 01:33:29
• 156****5048

  第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案;
  (一)营业执照复印件;
  (二)企业章程;
  (三)验资证明;
  (四)企业法定代表人的身份证明;
  (五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;
  (六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
  房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
  《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
  自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
  第七条
  房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
  第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
  房地产暂定资质即是四级资质，资质证书期限相对比较短房地产开发暂定资质办理中需要用到：建筑工程师、结构工程师、会计师两名，还需要初级统计人员一名。　　
  四级资质　　
  1.注册资本不低于200万元;
  2.从事房地产开发经营1年以上;
  3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
  4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人不少于2人。

  查看全文↓ 2018-10-31 01:33:21
• 137****0471

  一、办理房地产开发工商营业执照
  去打算注册所在地的工商局，询问需要准备的东西。准备的东西都大同小异，像验资报告，企业章程，董事会决议，股东决议，企业住所证明等等，问工商局的人就行。
  二、办理房地产开发资质
  新房地产开发公司，得先申请临时资质，一年以后可以申请四级资质，再达到要求就是三级，二级，一级资质。去建设局询问需要准备的东西，**重要的是职称证明，临时资质应该准备10个以上的职称吧，会计，统计，建筑，设计，管理各个方面。
  三、房地产开发资质材料上报
  由企业上报，这是程序。可以向当地房管局咨询办理所需材料，但是上报审批还是需要企业自己去。不太懂的可以问问九天鲲鹏。

  查看全文↓ 2018-10-31 01:33:14
• 153****4173

  北京地区首次申办房地产资质流程
  办理营业执照
  到企业所在地工商行政管理局办理营业执照，领取营业执照30天内必须到企业所在地房地产主管部门备案，超过30天将不予办理。
  区建委备案
  北京地区首次申请房地产资质的等级只能申请暂定级，暂定级的资质标准不得低于四级资质标准，且必须具备8名专业职称人员。
  
  企业携带：公司营业执照、公司章程、法人身份证明、专业职称人员的职称证书和身份证到所在区建委房地产开发办公室备案。
  
  网上录入和现场受理
  
  登录北京市住房和城乡建设委员会网站注册并录入各项资料并打印房地产资质申请表。将企业信息资料和企业人员资料用A4纸张扫描并按顺序装订成册。到区建委房地产开发办现场提交资料。
  
  受理
  
  房地产主管部门工作人员根据资质标准现场核定资料是否符合标准，对于符合标准的现场受理，对于不符合标准的可以现场更正，不能更正的会出具一次性告知单，直到合格为止。
  
  审核
  
  资料成功受理之后，建委会根据规定予以审核。一般都在个工作日之内完成审核。
  
  通知并颁发资质证书
  
  对于符合《房地产开发企业资质管理规定》和《城市房地产经营管理办法》的企业颁发房地产开发暂定资质证书，对于不予通过的企业会出具书面文书予以详细说明。

  查看全文↓ 2018-10-31 01:33:09

相关问题

• 问 房地产置业公司资质如何办理
  答

  房地产置业公司资质可以分为4个等级，不同等级所具有的资质各不相同，对于一级和二级资质的办理条件，首先注册资本不能低于2,000万元，与此同时从事房地产开发，经营的时间也要超过三年以上，并且自成立以来在近三年的房屋建筑面积需要超过15万平方米。办理公司资质的过程当中，需要具备有连续三年工程质量合格率达100%的基础。房地产置业公司对于自身的专业管理人员以及公司的结构也有着严苛的要求，首先具备相关专业管理人员不能少于20人，其中获得中级以及中级以上职称的管理人员不能少于10人。三级和4级的资质要求会相对较低，比如注册资本不能低于800万元所累计竣工的房屋面积或是相关的房产开发投资额不能低于相关的标准，并且需要具备有完善的质量保障体系。

• 问 房地产资质办理流程是如何的？
  答

  房地产开发资质证书办理流程：1、申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，并提交相关材料；2、提交名称预先核准通知书、公司注册申请书、章程、股东身份证、验资报告等向市建设局申请预先核准。3、公司在领到营业执照后一个月就可以通过工商行政管理局向建设厅申报房地产开发资质，只有获得房地产开发资质后才可以开展房地产开发、经营业务。4、申办房地产开发资质的材料工商行政管理部门会一次性告知，一般初审时间为15个工作日，接着在建设厅的审批时为22个工作日左右。

  全部3个回答>
• 问 房地产资质办理流程是什么?
  答

  第一步：1、申请人在北京市建委办事大厅进行网上申报,并向所在省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门提出申请,提交相关的材料。第二步：2、所在省辖市(直管县(市))区建委资质科对申请材料进行初审,并正式行文将初审意见和全部申请材料报送厅政务服务大厅;政务服务大厅核验相关证件,符合条件的应予以受理第三步：所在区建委核验完原件后，审核公示。20个工作第四步：领取资质证书注意事项：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案；《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。而且，房地产开发资质等级过高，相应的资质要求也会越高，以及办理的工程面也会随之更大。房地产开发企业资质不同等级都由哪些部门审批?一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。 二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书

  全部4个回答>
• 问 房地产开发资质办理流程
  答

  1.准备房地产开发资质核准材料2.房地产开发企业资质申报表;3.房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;4.提出申请 申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请,提交有关材料。5.初审 省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审,提出明确的初审意见。

• 问 房地产开发资质办理流程
  答

  申请房地产开发资质的办理流程大致如下：①准备相关的资质核准材料，比如资质申请表，公司章程，财务报表，及相关高管的身份证明等。②向所在地的相关行政部门，提出申请并提交准备好的相关材料。相关部门在收到申请及相关材料后，会对提交的材料进行审核。③如果申请单位是申请三四级房地产开发资质，那么只需当地的政府部门对于提交的相关材料进行审核就可以。当申请通过，政府部门就会在规定时间内将质资证书下发至申请人。④如果申请的是一级房地产开发质资，就需要在房地产行政部门进行初审后，将审核过程中的问题，意见及单位向行政房地产部门所提交的相关材料，上报给当地的住房和城乡建设部门，相关在收到行政房地产部门所提交的相关材料及意见后，会再次审核，作出是否通过该申请房地产开发资质单位的行政许可决定。