商品买卖合同怎么写啊？

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• 147****0827

  商品房买卖合同
  （合同编号： ）
  合同双方当事人：
  出卖人：
  注册地址：
  营业执照注册号：
  企业资质证书号：
  法定代表人： 联系电话：
  邮政编码：
  委托代理人： 地址：
  邮政编码： 联系电话：
  委托代理机构：
  注册地址：
  营业执照注册号：
  法定代表人： 联系电话：
  邮政编码：
  买受人：
  【本人】【法定代表人】姓名： 国籍
  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】
  地址：
  邮政编码： 联系电话：
  【委托代理人】【 】姓名： 国籍
  地址：
  邮政编码： 电话：
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
  第一条 项目建设依据。
  出卖人以 方式取得位于 、编号为
  的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为
  。
  该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
  出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】
  。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。
  
  。
  第二条 商品房销售依据。
  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】【预售商品房】批准机关为 ，商品房预售许可证号为
  。
  
  。
  第三条 买受人所购商品房的基本情况。
  买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
  第 【幢】【座】 【单元】【层】
  号房。
  该商品房的用途为 ，属 结构，层高为
  ，建筑层数地上 层，地下 层。
  该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
  该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
  
  。
  
  。
  第四条 计价方式与价款。
  出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：
  1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米
  元，总金额（ 币） 千 百 拾
  万 千 百 拾 元整。
  2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米
  元，总金额（ 币） 千 百 拾
  万 千 百 拾 元整。
  3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币） 千
  百 拾 万 千 百 拾 元整。

  查看全文↓ 2018-10-31 16:09:55
• 145****4982

  个人商品房买卖合同怎么写
  卖方 (以下简称甲方)
  姓名： __________________ (身份证号码)______________________________
  地址：________________________ 联系电话：________________________
  姓名： __________________ (身份证号码)______________________________
  地址：________________________ 联系电话：________________________
  买方 (以下简称乙方)
  姓名：__________________ (身份证号码)______________________________
  地址：__________________________ 联系电话：_______________________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
  ( 甲方： 乙方： )
  第一条 房屋的基本情况：
  甲方房屋坐落于_________________________________________________ ——位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号：_______________________________________________.
  第二条 价格：
  1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 元(大写 拾 万 仟 佰元整)，(含附属设施费用);
  2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。
  第三条 付款方式：
  乙方于本合同签订当日内向甲方支付交**款_______________万元(大写 拾 万 仟 佰元整)，余款_______________元(大写 拾 万 仟 佰元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
  第四条 房屋交付期限：
  除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完**款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。
  ( 甲方： 乙方： )
  第五条 乙方逾期付款的违约责任：
  乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。
  第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
  除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。
  注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还**款、及支付总房款20%的违约金。
  2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还**款同时，乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。
  第七条 关于产权过户登记的约定：
  甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还**款、装修费用及支付总房款20%的违约金。
  第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
  第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。
  第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
  第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。
  甲方(签名或盖章)
  乙方(签名或盖章)
  签订日期：_________年______月_______日

  查看全文↓ 2018-10-31 16:09:42
• 131****9917

  商品房买卖合同范本
  （合同编号： ）
  合同双方当事人：
  出卖人：____________________________________________________________________
  注册地址：___________________________________________________________________
  营业执照注册号：_____________________________________________________________
  企业资质证书号：_____________________________________________________________
  法定代表人：_________________ 联系电话：____________________________________
  邮政编码：___________________________________________________________________
  委托代理人：_________________ 地址：________________________________________
  邮政编码：___________________ 联系电话：____________________________________
  委托代理机构：_______________________________________________________________
  注册地址：___________________________________________________________________
  营业执照注册号：_____________________________________________________________
  法定代表人：_________________ 联系电话：____________________________________
  邮政编码：___________________________________________________________________
  买受人：_____________________________________________________________________
  【本人】【法定代表人】姓名：___________ 国籍：______________________________
  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________________________
  地址：_______________________________________________________________________
  邮政编码：___________________ 联系电话：____________________________________
  【委托代理人】【】姓名：_______________ 国籍：______________________________
  地址：_______________________________________________________________________
  邮政编码：___________________ 电话：________________________________________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律
  、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
  第一条项目建设依据。
  出卖人以__________________________方式取得位于_________________________、编号为
  ___________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件
  号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________________________。
  该地块土地面积为_________________，规划用途为____________________________________，
  土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
  出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_______________________。
  建设工程规划许可证号为____________________________，施工许可证号为___________________。
  第二条商品房销售依据。
  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________，
  商品房预售许可证号为____________________________________。
  第三条买受人所购商品房的基本情况。
  买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表
  示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
  第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
  该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上
  ___________层，地下___________层。
  该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
  该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑
  面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米（有
  关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

  查看全文↓ 2018-10-31 16:07:41

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• 问 商用房买卖合同怎么写啊？
  答

  商品房房买卖合同　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。　　第三条付款时间与办法： 　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　第七条本合同主体 　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　2、乙方是____________，代表人是____________。　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　第十二条双方约定的其他事项：　　出卖方(甲方)：________________购买方(乙方)：__________________　　身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________　　地 址：_________________ 　　　地 址：____________________　　邮 编：_________________ 　　　邮 编：____________________　　电 话：_________________ 　　　电 话：____________________　　代理人(甲方)：_______________ 　代理人(乙方)：_________________　　身份证号码:__________________　 身份证号码：___________________　　见证方： 鉴证机关：　　地 址：　　邮 编：　　电 话：　　法人代表：　　代 表：　　经办人：

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• 问 二手平房买卖合同怎么写啊？
  答

  二手房买卖协议书出卖人：_________（以下简称甲方）买受人：_________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________

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• 问 商品房买卖合同示范文本怎么写？
  答

  商品房买卖合同(合同编号：　　　　　　) 合同双方当事人： 出卖人：_________________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________ 企业资质证书号：_________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：__________________________ 邮政编码：____________________联系电话：________________________ 委托代理机构：__________________________________________________ 注册地址：______________________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：______________________ 邮政编码：______________________________________________________ 买受人：________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：______________________ 【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________电话：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。 该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。 ________________________________________________________________________________________。第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为_________________________________________________________________________________________。第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 ________________________________________________________________________________________。 _________________________________________________________________________________________。第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元， 总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 4、 ____________________________________________________________________________________ 。第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理： 1、双方自行约定： （1）________________________________________________________________________________； （2）________________________________________________________________________________； （3）________________________________________________________________________________； （4）________________________________________________________________________________。 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 　　面积误差比=────────────────×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 付款方式及期限。 买受人按下列第__________种方式按期付款： 1、一次性付款 _______________________________________________________________________________________。 2、分期付款 _______________________________________________________________________________________。 3、其他方式 _______________________________________________________________________________________。

  全部3个回答>
• 问 买房买卖合同怎么写
  答

  甲方：(卖方)乙方：(买方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：一、此房坐落于( )，产权所有人( )，产权证号( )，房屋建筑面积( )㎡，使用性质:( )。二、该房价为( )万元，人民币大写:( )先交付( )元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款( )万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由( )方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款甲 方： 乙 方：联系电话： 联系电话：身份证号： 身份证号：年 月 日

  全部4个回答>
• 问 平房买卖合同怎么写
  答

  你爸爸将房屋卖给你，房屋属于夫妻共同财产，只需你母亲签字同意就可以了。　　房屋买卖协议的格式如下：　　房屋买卖协议书　　甲方(卖方)： 身份证号　　乙方(买方)： 身份证号　　一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住　　宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。　　二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰圓(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。　　三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。　　四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。　　五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。　　六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。　　七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。　　八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。　　'甲方(签字)： 章　　乙方(签字)： 章　　中证人(签字)： 章　　oo年oo月oo日　　签订完毕上述手续后，再到镇政府土地部门办理房屋过户手续。

  全部3个回答>