抵账房能按揭吗

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• 145****7492

  按揭贷款的基本流程如下：
  1、实地看房；
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
  2、产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原
  件，进行验证，并办理相关手续。
  3、签署合同；
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证
  原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
  4、填写合同；
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
  5、缴费义务；
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
  6、产权过户；
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
  7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  8、银行放款。

  查看全文↓ 2018-10-31 21:29:13
• 157****7454

  新房未入住的抵账房不能贷款，原因如下：
  1、房东不原因让你贷款 因为你贷款的话 钱会直接划带开发商账户中 需要开发商再给他钱。
  2、开发商不同意贷款,嫌麻烦，或者抵账给房东的价格很低就是一次性支付的价格 。
  3、开发商已经没有合作银行可以贷款 再操作比较麻烦·

  查看全文↓ 2018-10-31 21:29:00
• 157****6254

  首先，你得先弄清楚这楼盘五证是否齐全，这个你去建委就能查到。五证齐全的房子你才能买
  第二，办房产证的时候你需要取得房屋买卖合同以及完税发票，因为你这是一手房，所以你的合同只能跟开发商签，完税发票也是由他们来出。所以现在问题就是开发商是否认可中介和建筑商的这种行为，如果他们不认可，就很有可能出现房子没买成，佣金你也要不回来的情况。
  一般来说中介的佣金**起码要等到买卖双方签订合同之后再给付，这个中介这种先付佣金的行为很有问题

  查看全文↓ 2018-10-31 21:28:52
• 142****7143

  1.房东不原因让你贷款 因为你贷款的话 钱会直接划带开发商账户中 需要开发商再给他钱 2。开发商不同意贷款 可能原因 嫌麻烦，或者抵账给房东的价格很低就是一次性支付的价格
  3.开发商已经没有合作银行可以贷款 再操作比较麻烦·

  查看全文↓ 2018-10-31 21:28:45

相关问题

• 问 抵账房如何办按揭
  答

  首先你要找到开发商 跟开发商及原买方及你签定一个合同主体变更协议（类似的东西）这样开发商在办理房产证的时候就可以改写你的名字 其次是通过开发商找到原来买主按揭的银行 跟银行从新签按揭贷款合同

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• 问 什么是抵账房?
  答

  “抵账房”是指因房地产开发商未能及时偿付开发房屋贷款或建筑工程有关的款项，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作所欠债务的房屋。虽属商品房性质，但由于是开发商抵账给出卖人的，往往出卖人手中只有所出卖房屋的抵账凭证，没有该房屋的产权证或能够直接办理房屋产权的相关证明材料，形成了开发商、抵账房屋出卖人、抵账房屋买受人间的三角关系。

• 问 抵账房为什么价格低?
  答

  1、卖相不好。开发商抵给承建商的房子，楼盘往往没有通过竣工验收，很多都还正在建设过程中，多数抵账房质量、样式、格局未完善，导致难以售卖。2、急需变现。承建商夹在开发商和建筑工人中间，却指望不上开发商，又没有专门的销售团队，只好自己动手，以求丰衣足食，钱多钱少，有比没有强。

• 问 抵账房有什么风险
  答

  1、抵账房的产权很难办理登记下来，导致业主无法获得房子的所有权，也就是房屋只能自己居住，不能上市进行交易。2、当开发商没有按期还款的话，很容易导致银行将房屋收回，抵押还贷。如果业主想获得房屋产权，就意味着自己要替开发商还贷，再来向开发商追偿。

• 问 抵账房还有几种户型
  答

  免费电话：400-763-8577转000612**新动态：农垦新城均价6000元/平楼盘地址：香福路与哈成路交汇处（农大试验田南侧）

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