1、卖相不好。开发商抵给承建商的房子,楼盘往往没有通过竣工验收,很多都还正在建设过程中,多数抵账房质量、样式、格局未完善,导致难以售卖。2、急需变现。承建商夹在开发商和建筑工人中间,却指望不上开发商,又没有专门的销售团队,只好自己动手,以求丰衣足食,钱多钱少,有比没有强。
什么是抵账房?
138****3911 | 2022-05-19 17:58:19
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问 抵账房有什么风险答
1、抵账房的产权很难办理登记下来,导致业主无法获得房子的所有权,也就是房屋只能自己居住,不能上市进行交易。2、当开发商没有按期还款的话,很容易导致银行将房屋收回,抵押还贷。如果业主想获得房屋产权,就意味着自己要替开发商还贷,再来向开发商追偿。
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问 抵账房能按揭吗答
按揭贷款的基本流程如下:1、实地看房;信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。3、签署合同;银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同;银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。5、缴费义务;银行收取费用预审通过后,通知客户交费;6、产权过户;买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;8、银行放款。
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问 抵账房如何办按揭答
首先你要找到开发商 跟开发商及原买方及你签定一个合同主体变更协议(类似的东西)这样开发商在办理房产证的时候就可以改写你的名字 其次是通过开发商找到原来买主按揭的银行 跟银行从新签按揭贷款合同
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