如何拿别人房产证抵押贷款

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• 155****7191

  可以用别人的房产证抵押贷款：
  贷款人要具备的条件：
  首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;
  其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;
  第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;
  第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:47:31
• 142****7486

  1、备齐所有需要的资料，包括夫妻双方户口本、结婚证、身份证、房产证、购房合同或发票，半年的银行流水对账单。
  
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议等材料进行认真审查。
  
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券都交给银行收押。
  
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  
  5、贷款合同签订并经公证后，银行会对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:47:20
• 135****2655

  　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
  　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:47:06

相关问题

• 问 拿别人的房产证可以抵押贷款吗
  答

  用他人房产证抵押贷款其实和用自己的房产证抵押贷款区别不大的，只是和提供房产证的人要有一个协议。能用他人房产证抵押贷款说明对方对我们的信任与支付，不能让他们心理有这安全感。这里来说一说用他人房产证抵押贷款的一些贷款和办理流程吧!一、可以用别人的房产证抵押贷款：贷款人要具备的条件：首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。

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• 问 可以拿别人的房产证去抵押贷款吗？
  答

  可以的，但是要经过他人同意，办理的时候需要他被人到场的

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• 问 哪位知道拿别人房产证抵押贷款可以吗？
  答

  产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，另一方无法用非本人房产证办理抵押贷款。

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• 问 房产证如何抵押借贷? 拿房产证抵押贷款如何做？
  答

  房产证可以用来二次抵押贷款，但是需要具备以下条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态

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• 问 可以拿别人房产证贷款吗？
  答

  不可行，需要本人办理。房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件。

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