哪里可以查询房产证的真伪?需要房主本人吗?

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• 153****4375

  　房产证的真伪辨别：
  　　1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。
  　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

  查看全文↓ 2018-11-01 19:43:30
• 147****8790

  首先看看委托人手上业主资料是否齐全,若房东不方便出面交易需业主委托给委托人的书面委托书,并且委托书需要公证的,公证委托书上会注明业主授权给委托人的权限,譬如可以代签买卖合同,过户,可以代收房款,交房,等等详细信息,一般的公证委托书委托人只有代签合同过户交房等等办手续的权限,房款需进房东账户的,这样相对起来就比较安全些,交易前要仔细看委托人的身份证,业主的房产元件以及业主的身份证复印件还有公证委托书,公证委托书上的委托人和被委托人信息是否一致,然后你们的中介会帮你们准备在交易中心做的产权调查,在签订买卖合同依照个人情况付3.6成,过完户之后再付余款。。

  查看全文↓ 2018-11-01 19:43:25
• 135****8476

  可以在房子所在地的房管局网上官网查询，查询方法如下： 进入房管局网站 点击在线查询房屋档案 进入后输入身份证号码产权证号，预留的手机号 输入后会有一个验证码发到手机上 输入验证码就可以查询到了

  查看全文↓ 2018-11-01 19:43:18

相关问题

• 问 哪里可以查询房产证的真伪?房主本人不去可以吗?
  答

  必须房主本人去查询。根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》，查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

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• 问 房产证过户需要本人吗
  答

  需要本人。如在广州办理,还需要本人对着摄像头照相核实留底。如实在不能出席,估计是需要到公证处做个公证,委托他人办理

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• 问 如何查询房产证的真伪?网上怎么查询房产证的真伪？
  答

  如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码（密码可咨询开发商），一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。房产证上记载的内容主要包括以下几个方面：1、 房屋所有权情况。具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。2、 土地使用情况。具体是指土地面积、使用期限、坐落等。3、 权利人情况。具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等。4、 房地产其他权利情况。具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。5、房地产平面图等。

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• 问 办房产证需要本人吗
  答

  办理房产证时，需要本人的签字,如果无法到场签字，可以办理授权委托书，指定代理人代替签字办理手续。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

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• 问 怎样查房产证真伪?房产证真伪查询的方法?
  答

  房产证上记载的内容主要包括以下几个方面：1、 房屋所有权情况具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。2、 土地使用情况具体是指土地面积、使用期限、坐落等。3、 权利人情况具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等。4、 房地产其他权利情况具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。5、房地产平面图等。房产证的查询方法通常有两种，具体如下：1、 网上查询如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码（密码可咨询开发商），一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。2、 房产局查询如果你想要查询到准确的房产证信息，那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。购房者可以自己识别房产证真伪吗？购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别，其实也是可以的，以下就是几个小技巧：1、 看封皮真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳；假的房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。2、 看底纹真的房产证印有“房屋所有权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰；假的房产证虽也有 “房屋所有权证”六字底纹，但颜色深浅不一，线条臃肿。3、看编号真房产证的封面三页，即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的，在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致；假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊且不规范。4、看建房注册号真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，摸起来有凹凸感；假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来没有凹凸感。5、看团花真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰，且花芯为劈线花芯；假证由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。注意：房产证是证明购房者可以合理合法对房屋行使使用、占有、收益和处分的重要证件，一旦房产证变成了假的，购房者就无法从真正意义上拥有房产，**后还可能会陷入钱房两空的局面，所以学会查询房产证真伪是非常必要的！

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