商品房贷款多少年

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• 155****5887

  房屋按揭贷款年限**长可以达到：一手房为30年；二手房为20年。此外还要注意贷款年限加上申请人年龄不允许超过70周岁。
  
  拓展：申请房贷所需资料
  
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  
  5.房产的产权证；
  
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

  查看全文↓ 2018-11-01 22:27:29
• 151****8695

  明确答复：
  
  买房子按揭贷款的话**长可以贷款30年，如果房龄比较老的话那么年限会相应的减少年龄如果大的话也会减少相应年限。
  
  抵押贷款的话等额本息还款方式一般是5年**长10年，先息后本的还款方式的是1到3年期的。
  
  扩展回答：金策通信贷专家：主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人**低年龄需在18岁、**高年龄男的60岁女的55岁（处级以上干部可顺延5岁），贷款人贷款的年限不能超过**高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。

  查看全文↓ 2018-11-01 22:27:12
• 139****2583

  50年产权的商用房只能贷款10年，利率上浮10%，如果您是买的70年产权的住宅首套就是7成.贷款年限30年，主要的区别就是在这里。公积金不能用于购买50年的产权的商用房

  查看全文↓ 2018-11-01 22:27:04

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• 问 商品房产权多少年？
  答

  土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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  根据房随土地走的原则，上覆房屋**长有效期限也为70年，所以商品房的有效期限是70年。

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  商品房**长贷款期限为三十年;　　私有产权转让房、拍卖房**长贷款期限为二十年。　　影响贷款年限的因素有：　　1、贷款申请人的年龄　　银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。　　2、贷款房屋的房龄　　贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。　　3、贷款申请人的经济能力　　另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得较高8成20年的贷款。

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• 问 房贷是多少年? 购房贷款多少年**经济划算？
  答

  23万，8年，每月2970，银行可以看到计算，手机也可以查的

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• 问 商品房能住多少年
  答

  商品房按照使用年限可以居住70年，但是70年是从土地交易的日期开始计算，所以一般当购房者已经成功购买商品房后，真正的使用年限在50年到60年之间。如果所购买的是二手房，使用年限还要递减。所以购房者在看真正使用的产权年限时，需要从房地产交易的时候开始算起。此外如果购买的是公寓，产权时间还会缩短，针对于公寓来说，使用年限在40~50年之间。对于购房者来说，其实也不必于太过在意使用年限，因为国家有相关规定针对于超过使用年限的房屋，只需要补齐土地出让金就可以继续居住，但如果说在使用年限到期之后，针对于这块土地有了新的规划，比如说要拆迁，就要按照当时的情况具体分析。所以购房者在买房时，尤其是二手房，**好是选择居住年限稍近一些的房屋，过户完成之后，所使用的时长也会更多。