请问大家，谁比较清楚因为我想知道：房产证证明如何开？

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• 156****9542

  房产赠与需提交的资料
  
  1、房屋所有权证书；
  
  2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理)；
  
  3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
  
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
  
  注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
  
  2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
  
  3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:07:13
• 138****9957

  房产证证明
  
  兹有XXX村XXX地XXX号房子，因楼改楼原因，产证需于XXX年X月X日才能办出，但现因办理《外国人就业证》因产证还未办下原因，目前无法提供产证原件和复印件，现证明此地址与产证肯定是有效地址。
  特此证明

  查看全文↓ 2018-11-02 17:06:56
• 132****3595

  房产证体现房产的基本情况，包括权利人、土地位置、土地用途、使用年限、房产名称、建筑面积、竣工时间、登记价格、他项权利摘要及附记等。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:06:46
• 144****7692

  房产证具有以下显著特点：
  (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致房产证与房产登记簿，房产证与证券的关联与区别

  查看全文↓ 2018-11-02 17:06:40
• 136****1548

  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:06:29

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• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：房产证怎么更名？
  答

  新的房产相关税种的便增，是否是以家庭统计的，即使转到我个人名下，我的家庭　　成员同样被统计拥有这套房产？　　答：过去，如果夫妻两人联名买房又需要办理房产证，其中只有一人可以领到房产证，另一人只能领到房地产权共有证。而且新版房地产权属证书较以前更简洁、明晰，关于权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息都有相关记载，与旧版证书不同的是，在“规划用途”中的内容，会使用规划的专业术语。　　6、是否有什么机构可以帮忙一条龙办理的？　　答：找中介

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• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：房屋房产证问题？
  答

  房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

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• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：农村房产证办理问题？
  答

  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。　　第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

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• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：婚房房产证问题？
  答

  1、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。◆登记在“准夫妻”名下的法律后果如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款,上海一家法院此前就出现过这样的判例。

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• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：房产证继承公证问题？
  答

  继承手续：1、被继承人死亡证明原件2、被继承人房产证原件3、 被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系4 、继承人身份证房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

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