买房后房贷能改变还款方式吗?

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• 154****3355

  王某需要先确认一下贷款合同上还款方式是如何规定的，如果合同上写的是他要求的等额本金，那么基本就有了银行失误的证据，同时要注意搜集其他证据例如签约过程的录音。
  
  总之，有了证据就可以要求银行更改还款方式，银行拒不配合的，可以通过法律途径维权。
  
  买房路上不确定因素太多，不管是看房选房，还是申请贷款，都要注意仔细阅读合同内容，将签约过程录音，避免出现上面的情况，要是真的不幸遇到了也好有足够证据维权。
  
  假设：正常办理贷款后，还贷途中还款方式可以更改吗？
  
  房天下解答：个人房贷还款方式可不可以更改，不同银行有不同的规定。银行不同意变更的理由有两点。
  
  1.当初贷款合同上就已经明确了还款方式，如果要变更还款方式手续会很复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。
  
  2.一般要求更改还款方式，也是要求从等额本息换成等额本金，对于银行来说盈利会减少。
  
  假设：银行不给改，有没有其他解决办法?
  
  实际上，有购房人是当初经济能力所迫才选择了等额本息，后来手里有钱了，为了节省利息，想把等额本息改成等额本金；有人是因为申请贷款时就没了解清楚两种还款方式的区别，后来才知道利弊。
  
  要是改不了，有没有其他解决办法？这时银行工作人员可能建议贷款人申请提前还贷，提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时就可以更改还款方式了。
  
  有的银行要求还贷满一年后才能申请提前还贷，有的还要支付一定比例的违约金。更重要的是，重新签订贷款合同，意味着贷款利率要按照当前银行的**新规定计算，如果之前享受优惠利率的就需要慎重考虑，有可能利率折扣会变小，那样就得不偿失了。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:25:53
• 154****2799

  个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。
  房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金还款。
  
  在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。
  
  这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。
  
  而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。
  
  因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。
  
  不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。
  
  虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:25:44
• 136****0023

  可以变更房贷的还款方式。
  
  具体操作：
  
  要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。
  改成每个月递减的还款方式，其他就不需要什么手续。
  一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式：等额本金和等额本息；
  
  等额本息方式是每个月还固定金额，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。
  另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少，**后一个月的还款额只有本金。
  备注：具体的需要哪种还款方式需要个人通银行协定。

  查看全文↓ 2018-11-03 09:25:42

相关问题

• 问 房贷的还款方式能改变吗
  答

  可以变更房贷的还款方式。具体操作：要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。改成每个月递减的还款方式，其他就不需要什么手续。一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式：等额本金和等额本息；等额本息方式是每个月还固定金额，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少，**后一个月的还款额只有本金。备注：具体的需要哪种还款方式需要个人通银行协定。

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• 问 房贷约定还款日能改变吗？
  答

  　房贷还款日期是不可以更改的，贷款时还款日期就已经在购房合同上标注清楚了，不能够随意进行更改，还款要以合同中约定的日期进行。　　虽然银行规定的还款日期是不可以修改的，但是如果的确需要换一个时间还款，通过提前还款的方式也是可以的，只要按银行规定申请提前还款就好。

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• 问 提前还款可以改变还款方式吗？
  答

  貌似是不行的

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• 问 贷款买房之后，还款方式还可以改变吗？
  答

  等额本金换款，等额本息还款，转换还款方式，可否还款方式的改变，要和银行之间协商一致之后，进行更改。贷款合同也是双方协商一致的情况下才会签订的，建议就此咨询一下办理贷款的银行方面，如何银行同意即可以改变还款方式。

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• 问 请问，广发银行能改变还款方式不？房贷的费用低不？
  答

  1、目前贷款一年利率是4.85%，具体利率会根据借款人的信用情况、还款能力来综合确定，一般会在基准利率上上浮。所以，借款人办理贷款时要有一个精确的还款计划，以便**大程度的节约利息支出。2、为了满足客户消费资金需求，广发银行推出了“自信一贷”个人无抵押贷款产品。据了解，申请此项贷款时，借款人除了需要提交本人有效身份证明（如身份证、结婚证）以外，还需提供完整的收入证明、资产证明（如房产证、银行定期存款证明、基金股票）等，且个人信用良好。

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