购买马来西亚房产会涉及哪些税费？

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• 157****2849

  1、订金费用在马来西亚购买房产须聘请一家房地产律师，以协助交易。而买房则要缴纳大约总费用的3%作为定金。并且在签署购房协议后，还要缴纳另外7%的订金。
  2、律师费用在马来西亚买房，律师费用一般是不会少的，包括购房合同的签订，以及过户手续的办理，都需要律师的全程协助。律师费用的收取一般也是根据房地产总价按比例征收，房产价值0-15万令吉，律师费用1%;15-85万令吉，律师费用0.7%;85-200万令吉，律师费用0.6%。
  3、贷款费用外国人是可以在马来西亚贷款的，贷款可以由本人申请，也可以委托给开发商向银行申请。一般来说，外国人在马来西亚申请房屋按揭贷款的额度约为房产总值的50%-60%，贷款利率约为4.2%-4.6%。
  4、契税契税是根据房地产总价按比例征收，按照房地产价值的大小一般可分为三个档次，0-10万令吉缴纳契税为1%，10-50万令吉缴纳契税为2%，50万令吉以上缴纳契税为3%。
  5、购房后的杂税房屋购买成功后，房主也要主要这些费用是要及时缴纳的，包括门牌税和地契税，一般来说这两个费用不会很高，正常情况下只要1500令吉左右。其次还有物业管理税，根据不同地方的收费有所不同，总体来说，一件100平米的房子每月需要缴纳的物业管理费大致是在500-1200令吉

  查看全文↓ 2018-11-03 11:01:00
• 156****2454

  需要交哪些税费？
  1
  总地契税
  总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。
  2
  门牌税和地税
  依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。
  3
  印花税
  办理分层地契更名时缴付：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。
  买卖不动产时缴付：买方购买预售屋时，此税金为建商的分层地契出来后支付；尚未取得分层地契前售价，无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时，即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。（2014年起外国人在马来西亚购房的**低价格门槛从原本的50万令吉，调高至100万令吉。）
  4
  律师费
  根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%；15-85万令吉，律师费用0.7%；85-200万令吉，律师费用0.6%。
  5
  贷款印花税
  贷款总额的0.5%。
  6
  赠与税与遗产税
  不征收
  7
  其它费用（检索费、登记费等）
  180马币（约合400元人民币）
  马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观

  查看全文↓ 2018-11-03 11:00:42
• 132****5316

  印花税1%- 3%：
  1．产业价值首100，000，印花税1%；
  2．产业价值100，001---499，999，印花税2%；
  3．产业价值500，000以上，印花税3%；
  律师费用0.4%- 1%：
  1．产业价值首150,000马币，律师费用1%；
  2．产业价值150，001---850,000马币，律师费用0.7%；
  3．产业价值850，001---2,000,000马币，律师费用0.6%。
  其他费用180马币：
  1．钢印费（每份文件） 10马币；2．裁定费10马币；3．检索费60马币；4．登记费100马币。
  购房期间交易费用
  1、契税：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%
  2、合同律师费及杂费：约0.7%
  3、贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%
  4、贷款印花税：贷款总额的0.5%
  购房后所需费用
  1、门牌税+地契税=1500马币左右(公寓)
  2、物业管理费：100平米房子/500—1,200/月
  门牌税及地税的大致范围
  以下是吉隆坡地区的房地产门牌税及地税的大约收费：
  私人住宅：地税=马币120-300，门牌税=120-300
  商业地铺：地税=马币500-800，门牌税=1500-3000

  查看全文↓ 2018-11-03 11:00:23

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• 问 马来西亚买房需要什么
  答

  根据2020年的政策，马来西亚对于外国人在本国进行买房，唯一的条件就是需要买价值人民币83万以上的房产，而且要从签订购房日期开始计算，三年内不可以将房产出售。所以在该国家买房不参考国籍，所以有移民打算的人也可以去马来西亚购房。如果经济条件不太允许，所购买的房屋没有超过83万，则需要加入第2家原计划，具体可以参考当地移民局的信息。如果准备进行海外房产投资的话，有几点事情需要注意。1.首先要明确自己购买房产是为了出租还是为了自己居住。2.如果是准备在海外购房进行投资的话，还要多参考当地的实际情况，比如该地区是否拥有后续的配套服务，从住宅角度讲交通是否便利。3.如果经济条件允许的话，不建议购买小房型的房子做投资，可以考虑面积适当的房产。

• 问 马来西亚新房产交易问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  中国人在大马购房需要交哪些税费？1、总地契税总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。2、门牌税和地税依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。3、印花税办理分层地契更名时缴付：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。买卖不动产时缴付：买方购买预售屋时，此税金为建商的分层地契出来后支付；尚未取得分层地契前售价，无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时，即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。4、贷款印花税贷款总额的0.5%。5、赠与税或遗产税不征收。

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• 问 去马来西亚买房子需要哪些条件么?
  答

  这个条件要求不高的，不需要马来西亚国籍。外籍人士也可以买，一般开放给外籍人士买的房产是属于中高端房地产。

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• 问 马来西亚的房产税持有期如何计算？
  答

  另外一个许多人关心的是亲人之间进行资产的转移，丈夫与妻子、父母与孩子、祖父母与孙子，在转移房产者购买房产的5年内进行，不需要被抽税。政府在2010年1月1日起恢复征收房产盈利税，公司、个人及非公民，在购买房产的2年内脱售，将被征收房产盈利税。随后政府建议在2012与2013年，调高房产盈利税的征收。律师为客户处理房产交易的事项时，会向有关当局呈报相关税务表格，双方在签署买卖合约后的60天内提呈，卖方填写的是CKHT1A表格，买方则需填妥CKHT2A表格，另加CKHT502(2%)。不过，在第六年脱售产业，则不被征收房产盈利税。至于租金收入，公司收取的租金收入与个人收取的租金收入稍有分别，个人收取的产业租金，在S4(d)条文下，被归为非商业收入来源，至于公司收取的房产租金收入，则在S4(a)条文下，被归为商业收入。商业收入与非商业收入的获扣税项目有些不一样，这里举出商业租金收入为例子，比如一栋公寓大楼，需要进行电梯、清洁、保安、泊车位的管理;另一个房产是办公楼，办公楼中央系统冷空调的维修，还有一所分隔为多个卧室的出租洋房，需对房产的里外设施进行维修与保养，公司可以聘请专人负责打理，开销可以用来扣税。至于非商业性质的租金收入，举个例子，A投资者有一间排屋出租，租金年收入是1万2千令吉，获允许开销3千令吉、店屋租金收入2万4千令吉，获允许开销8千令吉，租金收入总共3万6千令吉，获允许开销1万1千令吉，表示租金的法定收入是2万5千令吉。在非商业租金收入，可以扣税的直接开销尚包括：门牌税及地税、房产贷款的利息开销、火险保费、收取租金所需的杂项费用、更新租约的开销，以及一般的维修经费。

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• 问 我想问下马来西亚有房产税吗？
  答

  1、总地契税总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。2、持有房产税费门牌税和地契税：依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。物业管理费：100㎡房子500-1200马币/月如果在马来西亚购买一套200万元人民币(125万马币)(单位下同)的新房，购买时缴纳的费用大体包括：印花税约3%，6万元;律师费按中等收费标准计0.6%，1.2万元;其他费用约400元，共约7.24万元。购入后，持有房产须缴纳门牌税和地契税约3000元/年，物业费每平米每月约7元，按房屋面积百平方米计，约1.7万元/年，持有一年成本2万元。3、印花税办理分层地契更名时缴付：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。买卖不动产时缴付：买方购买预售屋时，此税金为建商的分层地契出来后支付;尚未取得分层地契前售价，无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时，即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。(2014年起外国人在马来西亚购房的**低价格门槛从原本的50万令吉，调高至100万令吉。)4、律师费根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%;15-85万令吉，律师费用0.7%;85-200万令吉，律师费用0.6%。5、贷款印花税贷款总额的0.5%。6、赠与税与遗产税不征收7、外国人购买批准函费用吉隆坡征收150马币/每户马六甲 则为买卖合约价的2%或者**低征收为23,500马币8、其它费用钢印费(每份文件) ：10马币;裁定费：10马币;检索费：60马币;登记费：100马币。合约180马币

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