房屋居住年限是多少？请问有哪位网友晓得，谢谢！

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• 154****9069

  在中国，商品房土地是有偿使用的，个人没有所有权。所有权归国家所有，70年是使用年限，到期可以收回，至于补偿问题要看政府给不给了！！！

  查看全文↓ 2018-11-03 17:48:13
• 135****0572

  住宅的土地使用年限**高70年.
  只要到期前一年提出申请,经批准后缴纳一定的土地出让金,就可以继续使用了.

  查看全文↓ 2018-11-03 17:48:03
• 133****8161

  房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。
  
  土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
  实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，**短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！
  
  70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

  查看全文↓ 2018-11-03 17:47:55
• 147****7494

  房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。

  查看全文↓ 2018-11-03 17:47:47

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  你好：这样的贷款一般是这样做，先找担保公司给你做这个贷款，把房屋进行评估、一般做到评估值的70%，让担保公司给你找合适的银行批贷，在批贷过程中你要去你贷款银行做提前还款，因为二次抵押也就是转按揭，要平转是要还剩下的房款才能在贷等银行通知批贷后，就去还款，从新做抵押，如果你没有资金还的话由担保公司帮你还，等你的贷款放贷后，担保公司把垫付的资金扣掉。须要一定的费用估计**多能贷到50W。如果贷三年的话年利率大致为6.4%左右，如果期限5年以上是6.8%**后能剩30多万

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