大伙给说说目前适合买房吗？

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• 154****8366

  一、现在适合买房吗
  1、从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
  2、有些房子易于出租，但是不会有太大的**潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的**潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
  3、尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60％，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
  4、房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

  查看全文↓ 2018-11-04 10:03:56
• 156****5816

  那些问如今能不能买房，想占房价下跌便宜的朋友，无非就是在问，房价什么时候能涨上来，什么时候会出现那个2-3年一度的涨价潮？
  可惜的是，我们认为3年之内不可能再出现那种房价集体上涨的涨价潮了，原因是本届政府态度坚决地将国家经济发展从高速度调整到高质量，告别过去房地产市场跌带来GDP跌，就赶紧调整政策的做法（具体为什么不怕，另文阐述，不在此展开详述），这是从宏观上说。
  从中观上说，北上广深等一线城市开始全面改变住房供给结构，以深圳为代表的房改政策，已经明确了核心城市未来大规模提供低价住房的行动决心，这必将对一线城市房价下降带来巨大拽力。二三线城市政府会有样学样，房价也会跟随一线城市涨跌。
  说到这里，朋友们一定要记住一个道理：不是地价贵了，房价就不能跌的，地价贵只代表政府把土地卖给了开发商，虽然政府卖了很多地，但政府不希望房价下跌，同样不支持房价上涨。
  从微观上说，如今政府、开发商和购房者手上都很缺钱，大家缺钱，缺杠杆就不会买房，更不会靠买房去发财。其他行业投资回报率高的机会越来越多，为什么那么多独角兽股票不去投，还要投一个未来充满不确定性的房地产呢？

  查看全文↓ 2018-11-04 10:03:46
• 141****6923

  现在还适合买房子吗？
  在如今的普遍高房价的大背景下，想买房主要还是看自己的需求决定，合不合适取决于自己。
  1、做好定位，量力而行
  这个就要求我们在买房前做好自己的需求定位，以及做好资金预算，毕竟你的预算直接决定了你可以买多大的房子！预算很重要，预算把控不好，不仅会影响到你们今后的正常生活，更会影响到今后的房子，所以房子的预算要做好规划，量力而行。
  备注：预算不足，不用强逼自己买房，现在租房市场也很完善，相信今后租房一点都不比买房差！
  2、深入现场，实地考察
  我们常说耳听六路，眼观八方。买房也是一样的道理，网上说得再多，听别人吹得再好，还不如自己去实地亲自看一看，瞧一瞧得到的信息更准确，所以说想要买房的朋友，一定要深入现场，做好实地考察的准备工作，亲身去体验当地的人文、生活、周边环境等因素，觉得合适自己再出手，切忌别盲目！
  3、货比三家，选合适自己的
  平常我们出去逛街买东西，都喜欢多逛几家店，**后再抉择买哪家。买房也是一样的，可能我们**后抉择出来的结果，不是价格**贵的，也有可能不是价格**便宜的，可能是价格适中的选择会比较多一些。

  查看全文↓ 2018-11-04 10:03:33

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• 问 大伙给说说日本适合居住吗？
  答

  我觉得是好的，因为日本的美德和品质真的很好，而且日本的生活习惯可能是世界上**好的了，从饮食到作息规律都不错，而且那儿的环境有利于人体健康。

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• 问 大伙给说说楼层选择适合几楼？
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  一、除8-11层的扬灰层外，从地理位置来进行分析。高层住宅楼层选择(仅供参考)：18高层住宅几层**好：6-7层。30高层住宅几层**好：6-7层、15-24层。28高层住宅几层**好：6-7层、15-22层。24高层住宅几层**好：6-7层、15-20层。26高层住宅几层**好：6-7层、15-20层。25高层住宅几层**好：6-7层、15-20层。15高层住宅几层**好：5-7层。22高层住宅几层**好：5-7层、14-17层。二、根据高层住宅小区园林景观布局选择：一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景三、如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。

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• 问 大伙给说说老人房间适合什么颜色？
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  其实整个配色要以舒适为要就好。**重要的是注重情感交流和视觉的舒适性。一般来讲，老人房的用色以暖色为主。如果老人房在一层，则色调选自然景光色系，如蓝灰、绿灰色、米黄等柔和的色调，给人一种舒适感。大多数老人的房间多采用中色系，不宜用太冷的色系，太冷的色系太宁静，容易给老人一种孤独寂寞感。如果采用艳丽色，很容易刺激老人的眼球和脑神经，给人不平静感，不利于老人的生活。遇上对艳丽色有偏爱的老人，需要与老人进行充分的沟通，并可通过局部运用，作为点缀和空间的调剂，而不是大幅使用。另外，壁纸、窗帘、涂料、配饰等也是配色中很重要的搭配环节。由于老年人都有一定的生活习惯，如有的老人就是偏爱冷色调，喜欢大红色等，所以有时就算设计师提出的配色很科学，老年人也不一定能够接受。因此，配色不仅要科学，还要尊重老年人的生活习惯。壁纸、家具、形体、布艺等**好能够统一，一般都选择同一色系内的物品，同时局部可通过不同颜色或者不同材质有所点缀。如墙面是麦色的壁纸，家具是红木的，地板也是红木的，床品就可以采用浅色系物品，这样不仅看起来舒服，也很显亮。

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• 问 目前适合买房吗?
  答

  总体来看，觉得现在还是适合买房的。首先现在的房价其实并不算特别的贵，虽然前几年国内的房价上涨的速度比较的快，但是今年国内的房价是处于一个下跌的趋势，即便是一些一线城市，房价也并没有出现大幅度上涨的情况。其次，现在贷款利率也是比较低的，由于国家调控的原因，所以大部分地区的首套房贷款利率都是下跌了20个基点左右。所以在这种情况下，贷款买房依旧是比较划算的。从长远的角度来看，未来国内的房价大概率还是会上涨的，毕竟未来的经济会越来越好，而且由于二胎政策的开放，未来年轻人会越来越多，买房的人自然也会越来越多，当房地产市场出现供小于求的时候，那么房价必然是会出现上涨的情况，所以现在买房子绝对是很明智的。

• 问 大伙给说说买房需要考虑学区吗？
  答

  1、学区齐全完善，各个阶段的学习都便利单纯的追求某一个**而购买房子，其实是忽略了上学是一个阶段性的长期过程，从幼儿园到**每一个阶段对于孩子的学习都很重要，所以选择一个学区齐全的教育地产，对孩子的上学才是**合适。2、学区不是一成不变，及时关注每一次的变化学区的制定不是开发商说是就是，而是教育局根据地区的教育资源分配，统一规划的，所以随着时间变化，学区在每年都会有稍许的调整。对于购房者来说，这些变化都是应该关注的，特别是现在买的都是期房，购买和入住都会有一到两年的时间差，而这个时间差可能就会发生学区的变化了。3、**的招生简章需要仔细阅读每个**都有自己的招生要求，特别是好的**，在招生要求上更是严苛，比如学习成绩，学生户口等等。对于购房者来说，这些要求必须在购买房子前就了解清楚。4、购房合同上也对学区问题与开发商约定好如果购房者买房的目的就是为了学区，而且开发商也对购房者做了学区的承诺，那么在合同中就必须对学区做出约定，如果后期学区发生变动了，购房者的损失该由谁补偿等等。5、购房者也应理性选择购买教育地产许多一二线城市都出现了“天价”教育地产的新闻，购房者在对待学区问题时应该保持一定的理智，学区很重要，但超出一定的合理界限，还是应该慎重考虑的。

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