有没有人知道房屋裂缝怎么处理？

已有3个回答

• 134****4773

  一、房租裂缝一共有以下几种原因造成的：
  1、由于温度所造成的裂缝
  2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝
  3、由于砌体强度不足产生的裂缝
  4、由于地基不均匀沉陷产生裂缝
  5、非结构性裂缝
  二、解决方法：
  1.必须首先解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差的问题，常用办法是做好屋面保温层。由于砌体刚度不足而产生的裂缝，砖墙会出现平面弯曲，在弯曲长度的中点，往往出现水平走向的裂缝。
  2.抹灰外墙龟裂防治措施一严格使用抹灰材料 ，黄砂(中沙)，因其含泥量较高的砂子使用前必须进行清选，除去砂中含泥量，除去其他害杂质。
  3.石灰膏，应让其充分熟化，在陈伏期间，石灰浆表面应保持有一定厚度水隔离层，使其与空气隔绝以免碳化、冻结、风化、干硬的石灰膏不准使用。如用熟石灰粉调制石灰膏，陈伏期不得少于7天。 3、水泥是一种无机水硬性胶凝材料。水泥中含有较多的游离氧化钙和氧化镁或石膏，影响水泥质量。

  查看全文↓ 2018-11-04 11:17:43
• 148****9722

  一、墙面裂缝是较为常见的装修通病。原因有多种，可能墙体砌得太薄，可能是墙体水泥粉刷完未干透就上水泥漆，也可能是原建筑结构问题，也有可能是顶层住宅屋内过于闷热等等。**好能与装修公司或施工人员一同找出原因所在。
  当然，如果裂缝太多无法一一重新修补，还有一较好的补救方法，可以到市场上去买油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至墙体，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，一般可以保证墙体不再有裂缝，且起到坚固墙体的作用。
  二、墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂，大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。为了追求**好的装饰效果，可以用装修来弥补建筑缺陷：
  1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。
  2、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。
  3、将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。
  4、采用带有弹性的装饰材料。目前，有一种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。某种墙漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。但这些材料本身的“弹性”较小，在裂缝很厉害的墙面上就不起作用了。
  5、有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能，因此不建议采用。

  查看全文↓ 2018-11-04 11:17:15
• 133****9370

  房子有裂缝怎么办,这是一个很严肃的问题，可能牵涉结构安全，首先强烈建议请专业人士现场查看，有必要需进行专业检测。
  　　若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋，在确定无地基变化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判断为工艺性、损伤性等成因裂缝，可对照附表查找原因及对应处理。
  　　根据LZ所述现象，基本确定是温度较大变化造成的表面抹灰裂纹，但亦要密切注意河岸的变化可能对房屋造成结构伤。另汽车经过震动为正常情况，不必要担心。

  查看全文↓ 2018-11-04 11:17:05

相关问题

• 问 有没有人知道？
  答

  目前国家的规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的。也就是说你想买下公租房需要有租了五年的前提才能进行买卖。

  全部3个回答>
• 问 有没有人知道，按揭买房退房怎么处理？
  答

  你好我是房地产这行的，首先你所说的问题确实很棘手，不能具备这些贷款条件确实不能按揭贷款，但是退房是跟开发商协议的，你当初购买房屋时合同上有没有写明如果退出房屋有没有违约金这些。 还有就是，现在都是网签合同了，签合同后都要先网上录入，然后将合同送到房管所去登记备案的，就算合同已经备案，只要在产权证没拿下来之前，都可以在房管所拿一张（备案合同变更申请表），把已经备案的合同打回重做。但是申请表必须要开发商盖章，也就是说开发商愿不愿意帮你这个忙，说白了愿不愿意退房给你，你自己可以心平气和的跟开发商好好谈谈吧，应该是没设么问题的，**后祝一切顺利！满意请采纳。

  全部5个回答>
• 问 有没有人知道商品房地震后怎么处理？
  答

  签订过合同的人都知道，一般的合同里都包含不可抗力条款，当地震、战争发生时，合同自动终止，由此发生的责任双方自负、损失各担。说白了这个条款的真实含义就是，万一发生地震、战争这些千年都难一遇的状况时，双方都只能自认倒霉。但实际上并非如此，当房屋真的因地震倒塌了，业主不但片瓦不剩，而且还要继续偿还月供，这究竟公平不公平？　　地震导致房屋倒塌，这里涉及到两份合同：一是购房者和开发商的买卖合同；二是购房者和银行签订的贷款合同。按照我国建筑的抗震标准，开发商盖的房屋必须做到小震不坏、中震可修、大震不倒，民用建筑是8级抗震标准，那么此次雅安地震震级是7.0，据雅安市宝兴县县长介绍，全县房屋几乎全部受损，包括部分汶川地震后重建的建筑。　　按照建筑规范，即使是强震，房屋也不应倒塌，但即使是汶川地震后重建建筑都按照8级抗震9度设防要求施工也出现了倒塌，按道理这些房屋应该能够抵抗8级烈度为9度的地震。但不幸的是，此次7级雅安地震就出现了倒塌。说了这么多，就是要讲明一个道理，如果开发商盖的房屋存在质量问题，因为地震出现了倒塌，那么购房者就有权利追诉开发商的责任。　　很多人买房时不会对签订的商品房买卖合同进行多少研究，谁都不会预料到自己的房子会因为地震而被彻底消灭。但当不幸降临时，再回头翻看合同，竟然没有相关的免责条款。很多人只能后悔自己当初在霸王条款上签字画押。地震是检验房屋质量的试金石，一旦伪劣工程轰然倒塌，房主却没有退房的权力？这是一种何等的悲哀。　　再来说说第二个合同，就是银行和购房者之间的契约关系。银行贷款作为一种经济行为，业主房子倒塌了，银行要求继续履行合同无可厚非。但对于购房人来说，除非能够追究到开发商的质量问题，否则不但房子没了，每月还要偿还负担沉重的房贷，真可谓屋漏偏逢连夜雨，地震没有把人震死，也有可能被“黄世仁”追债逼死

  全部3个回答>
• 问 新房卫生间漏水怎么处理?有没有人知道?
  答

  开发商要在楼上瓷砖上刷胶防水，是堵不了漏的，**好的做法是要楼上的把卫生间挖了重做防水。这个问题可以找物业和开发商督促楼上的业主重新做防水，他们有责任和义务去管这个事情。另外，你也可以向当地的物业管理协会寻求帮助！要是物业和开发商说他们不管或管不了这事，你可以对故意他们说，要是你们这样，我也只有在楼板上钻个孔，往下一层排水了，看他们什么反应，只是吓吓他们，可不能真做呀！

  全部4个回答>
• 问 有没有人知道房屋租赁税率多少？
  答

  依据国家税务总局公告2016年第16号 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告：首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，还应区分经营用房还是住房。下面分别解答：一、一般纳税人出租不动产增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款二、小规模纳税人出租不动产小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款三、个体工商户出租住房个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%四、个人出租不动产个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

  全部3个回答>