我想问下亲们房产证抵押后放在哪里?

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• 148****1494

  房产证抵押后,产证在你手里,上面有抵押登记,他项权证在银行手里。等自己还清贷款,银行把他项权证给自己,本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:20:50
• 144****7860

  房产证抵押贷款后存放于：
  ① 存放在银行，并标注抵押；
  ② 在自己手里，房产证上签注抵押签章；
  ③ 进行担保抵押贷款的，房产证在担保公司，并标注抵押；
  ④ 还款后持贷款清偿证明，前往房产部门办理抵押注销。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:20:41
• 147****4345

  按揭购买的房子，开发商会帮买受人办理产权证，等产权证办理好后开发商会直接交给银行办理他权（也就是抵押）。
  
  流程如下：
  
  到开发商处签订买卖合同；
  带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）到开发商的合作银行；
  银行审核通过后就会放款给开发商了；
  等产权证下来后开发商就会把产权证拿给银行，银行在拿到房管局办理抵押登记；
  **后产权证就会交还到贷款人手上了；

  查看全文↓ 2018-11-04 21:20:36

相关问题

• 问 房产证抵押后放在哪
  答

  这个很难说，比如我是山东潍坊临朐的，现在我们这里除了农信还要抵押证件以外其他的银行都不要了，做了抵押登记之后，银行只要他项权利证，全国联网，只要一查询就知道该房产是否做了抵押登记。如果想买抵押着的房产，一定要全程陪着接触抵押登记，然后房屋过户要快，房屋纠纷很难处理，**好找当地的经纪公司代办，虽然花费一点费用，但是安全性他们会替你考虑到。祝好运！

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• 问 办抵押房产证放在哪？银行贷款时抵押的房产证抵押后在哪里？
  答

  一般房子的他项使用权证是在抵押的银行那里的，等你把贷款的钱还清了就会在房产证上把“抵押”的文字注销掉的。房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前**高的抵押是70%的，同时贷款用途是用来经商的。以上信息也是前不久我的朋友是在一个叫数银在线网络贷款平台成功贷款的，她说速度很快的，只要7个工作日就放款了，同时还有银监会可认的，感觉蛮正规的，上面有很多合作的银行，很多银行产品的，客服也很专业的，可能它能为你解决问题，好东东让大家一起分享，建议去咨询下下。

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• 问 房产抵押后,房产证在哪里
  答

  　　房产证抵押后，产证在你手里，上面有抵押登记，他项权证在银行手里。等自己还清贷款，银行把他项权证给自己，本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。

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• 问 房产抵押后房产证在哪
  答

  贷款的房子房产证一般都是抵押在银行的。很多人在买房子这件事上面都是比较重视的，但是其中一本分人也由于家庭经济条件一般，因此就会通过抵押的形式得到贷款，用来购买房屋，但是如果是抵押的话，很多人不清楚的是房产证在谁哪里。贷款是根据购买房屋的人所提供房屋买卖合同还有银行和房屋的人所签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记以及公证，银行需要在合同里说明的期限内把所到款的金额直接划入售房单位的账户里。而房屋抵押贷款是通过房屋的人和银行填报房屋抵押贷款申请，同时要提供合法文件像是身份证、收入的证明、担保书、房屋买卖合同等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。如果是要想要通过抵押贷款买房的话，那么建议多注意了解一些相关事宜。同时要选择正规的开发商签订合同。

• 问 我想问下贷款买房房产证在哪里？
  答

  到房屋所在辖区的房管局办理。新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！一、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。办理房产证的流程总的来说分作7步：1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。注意：购房者交完**办理完按揭之后，就进入到办理房产证的环节。办理房产证是十分重要的，可以这么说，只有办完了房产证之后你的房子才真正是你的。

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