公积金贷款对房龄有要求吗？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

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• 141****3685

  楼龄在20年以内的才可以申请贷款，面积没有什么太大的限制。一般情况可以申请评估价的80%的贷款。
  二手房交易过程中，公积金贷款的程序：
  1、申请人及配偶带相关要件去公积金中心申请。
  2、排号等待初审。
  3、初审合格后进入复审再进入签字。
  4、办理担保及抵押。
  5、等待公积金放款。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:31:43
• 152****0896

  一般住房贷款对于面积没有严格要求 但对于房产年限有一定的要求 一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内 贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等 主要根据你个人的资信情况来决定 公积金贷款对房龄也是有限制的，但是比商业贷款尺度宽很多。
  但是具体也要看公积金贷款中心审核 另外，1978年的房子有点难，但是还有放贷款的，你可以尝试一下。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:31:38
• 143****6222

  二手房对房龄有要求的。
  
  公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:
  1、贷款年限不超过30年。
  2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年。
  3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。
  所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:31:31

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  很有必要交。虽然从工资里扣一部分，但同样公司会额外给你交同样的钱，两部分钱一起存到你的个人公积金账户里，买房、房屋大修都可以用。就是你不买房，等你结了婚以后，有一方连续交一定年度就可以用公积金贷款，而且利率比商业贷款低很多。总之，利大于弊。

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  一、个人开户　　缴存人携带以下资料原件和复印件到建行网点申请开设个人住房公积金账户：　　1、身份证；　　2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明；　　3、就业登记证（登记显示为待业状态）；　　4、建行个人储蓄账户存折或银行卡（需要办理按月扣款者提供）。

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  如果公积金缴存过程中出现过断缴、停缴等情况，现在又正常在缴的，在公积金贷款审核不过的情况下，可以申请公积金贷款复议。　　公积金复议需准备以下材料：　　(1) 主贷人、配偶及其他参贷人的身份证、户口本、结婚证　　(2) 购房合同　　(3)《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》　　(4) 相关的复议证明资料（例如：不连续六个月的情况需要提供：单位的补缴清册复印件1份、单位出具盖有公章或人事章的证明材料1份）　　只要提供的材料属实，大部分情况都可以复议通过。

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