农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。 办理村民住房所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。同城市房屋一样,自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。
全部5个回答>我想问下买还建房贷款有哪些手续
141****5946 | 2018-11-04 23:23:40
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1、我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设,需要对当地城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。
查看全文↓ 2018-11-04 23:36:59
2、购一手当地还建房公积金贷款:包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款,还建房是可以办理公积金贷款的,但需要所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。
3、能不能用公积金贷款,主要取决你所在的单位是否每月按时,向当地的住房公积金管理中心为你正常缴存住房公积金。
4、贷款的话和开发商签订合同时就要交钱了,购买一套房,**不低于30%,第二套房**不低于60%,**就需要买房者交给当地开发商,然后剩下的找银行贷款,由银行将款打给开发商。 -
151****8854
还建房的安置对象是特定的动迁安置户,所以,该类房屋的买卖除受法律、法规的约束之外,还受到地方政府政策法规的约束,和一般的商品房交易有很大的不同。可以上市交易的还建房,一来需要取得产权,二来没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满。换句话说,还建房取得产权,并且可以按规定可以出售,也就可以申请贷款。
查看全文↓ 2018-11-04 23:36:51
现今市面上挂牌出售的还建房,往往是没有取得房产证,或者是刚刚取得房产证,按规定5年内限制转让的房子。购买这样的房子,是不能申请贷款的。 -
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买房子**已交贷款下不来可以这么做:首先在法律规定中,如果贷款按揭没办成的话,且购房者又不能继续支付房款的话,那么开发商有权解除购房合同。所以,按揭没办成**是否可以退,取决于购房合同解除的后果。在《合同法》规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。所以分为两种情况,如果由于购房者的原因,导致贷款没办成的,个人原因一般来说,常见的多为信用卡逾期还款,偿还能力过低等,而且有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉,有刑事犯罪记录等,个人信用将降为零,银行将不会为其提供任何贷款。开发商有权解除合同,而在解除合同以后,虽然购房者不用再交纳剩余房款,但是必须要承担违约责任。从理论上说,按揭没办成导致购房合同解除以后,**款应当返还。但是,由于开发商会要求购房者承担违约责任,为了防止购房者逃避违约责任,所以开发商一般会拒绝予以退还,直到法院作出**终判决。如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的,那么在购房合同解除以后,**需要退还,而且开发商还必须退还相应的利息。因此,购房者在准备贷款买房时,一定要对自己的贷款资格提前做好评估,不然等签合同却出了差错,贷不了款时,开发商可不会同情你的。
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全款买房需要的证件 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明 全款买房手续: 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证可以了。 贷款买房需要的证件 1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
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1.交付定金并签订《认购书》2.交纳房款,并领取收据换领房款交付:按《认购书》约定时间交付,具体细节可参考《缴款指南》。收据换领:确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。3.签订《商品房买卖合同》所需资料:购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。4.领取《商品房买卖合同》、购房的发票、付清房款证明所需资料:购房者身份证明、交款收据原件。5.**后就是办理商品房交付手续
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还建看证,如果没有两证均不可正常交易,改名还是会承担一定的风险!
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