我想问下农村建房要哪些手续呢？

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• 155****8800

  农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。　　
  
  办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。
  经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。

  查看全文↓ 2018-12-21 12:46:18
• 138****1204

  农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证,审批和办理流程如下：
  
  一、程序
  
  （一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状
  
  况）村、社签字。
  
  （二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
  
  （三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、
  
  镇规划选址意见书》。
  
  （四）原《集体土地建设用地使用证》。
  
  （五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
  
  一户不能多宅。
  
  （六）分家无房产的应附分家协议原件。
  
  （七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
  
  （八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
  
  （九）地灾踏勘现场意见。
  
  （十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交
  
  付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
  
  （十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村
  
  镇出具签字才能过户。
  
  注：坚决禁止占用基本农田。

  查看全文↓ 2018-12-21 12:46:12
• 154****3242

  一、一般情况下,农村建房需要的手续:1.建房申请人的身份证明,如户口簿、身份证等复印件;2.如果有老房子的得,颁发了“宅基地使用证”的,还要出示其复印件,因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项,作为审批的依据之一;3.申请人建房的申请,说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后,送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所,领取建房申请表格,填好相关内容后,由该所报乡镇政府提出审批意见,报县国土资源局进行审批。二、宅基地的审批,用不了去找市里。如果要找的话,去市国土资源局。

  查看全文↓ 2018-12-21 12:46:09
• 146****9934

  1、到户籍所在地的村子申请宅基地盖房,先到村里申请一块宅基地,看一看村里当年有没有批地建房的指标,然后找到分管那一片的土管员,他会告诉你要办哪些手续。
  2、如果不是农村户口,或者不是该村的户口,那就有些麻烦了,可以先买旧房再自己拆建,或者直接买地盖房,不过这两种都没办法按正常手续申请批建,因为农村宅基地是不许买卖的,特别是卖给非本村户籍的居民,即使卖了,也不受法律保护。
  3、当然,现在很多地方是睁只眼闭只眼,你自己盖上去也就算了,不过没有办法办理任何合法手续。希望我的回答能帮到您

  查看全文↓ 2018-12-21 12:45:59
• 133****7462

  自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。

  查看全文↓ 2018-12-21 12:45:53

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• 问 我想问一下农村建房要哪些手续呢？
  答

  我国《土地管理法》明确提出，农村村民住宅用地，需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。像长沙就规定，城镇(含城市、县城、建制镇)规划范围内的村民申请宅基地的，应先期向所在地规划部门申请办理《乡村建设规划许可证》，同时持有《村民住宅建设用地许可证》、《乡村建设规划许可证》方可进行房屋建设。《村民住宅建设用地许可证》使用期限为2年，过期自动失效。

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• 问 我想问问农村建房需要办哪些手续？
  答

  一、相关法律规定根据《土地管理法》规定：农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的;农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：(一) 年龄未满十八周岁的;(二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(三) 出卖或出租住房的;二、农宅审批程序：(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。(二)国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。(三)国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。(四)审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。三、相关收费标准收费标准：农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元/户;如果申请的宅基地是耕地，按照《土地管理法》规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，做到占补平衡，还要逐级上报到省国土资源厅验收;在旧宅基地原址改建住宅的，没超过原来的面积，不收任何费用，但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充，或者缴纳耕地开垦费。

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• 问 我想问下买还建房贷款有哪些手续
  答

  如果是还建房的话要等5年可以办理房产证以后是可以办理的。如果没有的话是做不了抵押的，只能做信用贷款。

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• 问 我想问一下农村建房需要办哪些手续？
  答

  _农村办理宅基地的手续及流程以及地点：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

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• 问 我想问下农村房子过户需要什么手续？
  答

  农村房子怎么过户?1、在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。2、另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。3、具体办理流程如下：如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的小《土地使用权证》，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。4、开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。5、通常，主管部门办理初始登记所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。农村房子怎么过户？农村房子过户需要什么手续农村房子过户需要什么手续?1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

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