公积金还款金额调整方法有谁了解？

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• 135****1900

  申请调整月还款额度必须具备的相关条件:
  1、借款人需要正常还款两年以上;
  2、申请调整月还款额度时你的贷款帐户无逾期。
  借款人申请调整的月还款额度,应当在约定还款日前申请,相关程序的办理流程:
  1、借款人持借款合同还有身份证原件至贷款所在地住房公积金服务大厅的贷款银行办理调整手续。如申请调高月还款额度的,应提供收入证明。
  2、贷款银行对借款人提供的相关证明材料、信息进行审核,审核通过后,进入相关的业务系统办理。
  3、贷款银行和借款人在《月还款额度调整申请表》上签字盖章。
  申请额度调整流程
  携带证件:夫妻身份证,结婚证原件和复印件;购房合同;结婚证,还款清单,调整后的需要还款清单
  1. 先带上贷款银行的卡和贷款人的身份证,去银行打印还款清单
  2. 根据银行还款清单和之前打算调整的公积金金额,让银行柜台调整金额(比如之前3000现在4000了)
  3. 拿着调整后的清单,去公积金,相应调整公积金还款金额,但公积金还款金额不得高于银行每月月供金额
  4. 带着公积金给的调整单3份,给银行盖章;
  5. 再还一份给公积金,一份给银行,一份留给自己
  住房公积金制度和住房公积金贷款也是国家的一个制度安排,虽然说开发商的买卖房子是市场行为,但是你不能因为这个市场行为,对国家的制度安排进行一些不支持的做法,同时也损害老百姓的利益。
  由于个人可以随意调整还款额度,所以目前自由还款可以涵盖了目前国内其他的个人住房贷款的形式。你可以调成等额本息还款。
  由于个人住房公积金贷款还贷情况纳入人民银行征信系统,如果未按时足额还款,将直接影响个人信用记录,对以后的个人信用活动产生不利影响。因此,12月26日前获得个人住房公积金贷款的客户请及时查询明年的还款计划,并按新的还款计划按时足额还款。

  查看全文↓ 2018-11-05 09:18:19
• 156****4962

  公积金缴存是由单位统一办理的，一般只有工资调整后，公积金缴存额度和公积金缴存基数才能相应调整；而公积金缴存的缴存比例则是由单位统一确定的，不能自己随意调整。
  如何调整住房公积金缴存额?
  政策规定：(1) 各行政、企业、事业单位均应执行国务院《住房公积金管理条例》和《武汉住房公积金管理条例》关于核定住房公积金缴存额度的规定，每年按上年职工的月均工资总额乘以**新确定的住房公积金缴存比例，核定当年的住房公积金月缴存额。
  (2) 各住房公积金缴存单位应在每年7 月1 日之前主动按上年的职工月均工资总额调整当年的职工住房公积金缴存额。

  查看全文↓ 2018-11-05 09:18:09
• 159****0189

  1、住房公积金个贷的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。“每月等额本息还款法”是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。“每月等额本金还款法”是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
  2、需要说明的是，一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。“等额本金法”前期还款压力相对大一些，但总利息支出相对少一些；“等额本息法”，每期还款额都一样，但总利息支出相对等额本金法稍多一些，各借款人可根据自己的实际情况进行选择。
  3、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变。
  4、公积金冲还贷款的方法有哪几种？据快易贷了解，一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱[1]。
  二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

  查看全文↓ 2018-11-05 09:18:00
• 136****3709

  公积金贷款还款方式跟商贷一样还是分为等额本息还款法（每月还款金额一样多）和等额... 标签 答：央行降息后，已贷公积金贷款，每月还款额度调整是在每年的1月1日

  查看全文↓ 2018-11-05 09:17:52

相关问题

• 问 住房公积金额度调整？公积金额度可以调整吗？
  答

  自己无法调整，必须跟着工资调整。公积金缴存是由单位统一办理的，一般只有工资调整后，公积金缴存额度和公积金缴存基数才能相应调整；而公积金缴存的缴存比例则是由单位统一确定的，不能自己随意调整。政策规定：(1) 各行政、企业、事业单位均应执行国务院《住房公积金管理条例》和《武汉住房公积金管理条例》关于核定住房公积金缴存额度的规定。每年按上年职工的月均工资总额乘以**新确定的住房公积金缴存比例，核定当年的住房公积金月缴存额。(2) 各住房公积金缴存单位应在每年7 月1 日之前主动按上年的职工月均工资总额调整当年的职工住房公积金缴存额。

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• 问 公积金额度可以调整吗
  答

  个人可以补充缴纳住房公积金。住房公积金的缴存方式：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例；具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准；城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

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• 问 公积金贷款的政策调整详情有谁了解？
  答

  1.江苏公积金贷款政策调整提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。2.贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的,贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。3.符合我市现行住房公积金贷款条件的,可申请将商业住房贷款转为住房公积金贷款(以下称商转公)。商转公申请人必须为商业性住房贷款的借款人或产权共有人。

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• 问 住房公积金贷款调整月还款额的方法是什么？
  答

  拨打客服热线010-12329办理。接通后听到“北京中心业务请按1”后按1→听到“个人业务请按1”后按1→听到“个人贷款业务请按1”后按1→听到“按委托系统账号查询请按1”后按1,根据语音提示输入电话委托系统账号及密码，再按1办理调整月还款额业务，该方式每月限2次。

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• 问 公积金贷款调整贷款年限的方法有谁知道？
  答

  　上海市公积金贷款的**长年限是30年，贷款年限的规定有：　　1.申请人购买首套新建商品房，贷款**长期限为30年，并且不超过申请人定离退休年龄后5年;　　2.如果申请人购买的是二手房，贷款的**长年限是15年，并且不超过申请人法定离退休年龄后5年;如果你的二手房是在5年内(含5年)竣工的，那么会按照新建商品房计算的年限;　　3.男性法定退休年龄为60岁，女55岁。

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