请问，公积金贷款跟年龄有关系吗？

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• 132****3216

  我们这边是 一个人三十万 夫妻两个50W 家庭成员2个 40W 年限是 国家法定退休年龄 — 你现在的年龄 具体还要咨询 当地的公积金中心 因为各地都不同的
  

  查看全文↓ 2018-11-05 21:15:23
• 137****7017

  有的，贷款年限和本人年龄相加**高不大于70周岁。
  
  公积金贷款申请条件有：
  1.在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;
  2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
  3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;
  4.借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确;
  5.与售房处签署了购房契约或是合同;
  6.符合委托人和受托人规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-11-05 21:15:16
• 145****0301

  现在是这样的，**长贷款期限为30年。主要内容如下： 　　按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》规定，公积金贷款期限以年为单位，**长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。 　　职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。 　　公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人应以所购买住房作为抵押物，并与受托银行签订抵押合同，按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。 　　公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。 　　需要注意的是，职工申请公积金贷款和商业住房贷款的组合贷款时，其缴交的**款比例应符合商业贷款中**款比例的相关规定。，商业的年利率是5.94%，公积金的是3.87%，商贷男的**多能贷65周岁，年限是30年，女的能贷60周岁，也是30年，公积金，如果是省的：**多能贷20万，20年，市的公积金，男的**多能贷60周岁，贷30年，女的**多能贷到55周岁，年限30年，具体的金额看你的公积金缴存比例和缴存基数。如果公积金没有任何问题，你就用公积金，利率低。

  查看全文↓ 2018-11-05 21:15:11

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• 问 公积金贷款跟银行有关系吗
  答

  有关系。公积金贷款是银行提供的一种贷款，银行作为金融机构，具有放贷、贴息、收回贷款等职能，公积金贷款也需要经过银行审核、受理和发放，所以公积金贷款与银行有着十分紧密的联系。

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• 问 公积金 户口 有关系吗？住房公积金怎么用,跟户口有关系吗?
  答

  住房公积金的使用一般和户口没有关系。住房公积金使用条件：住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；（2）离休、退休的；（3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；（4）出境定居的；（5）偿还购房贷款本息的；（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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• 问 公积金 户口 有关系吗？住房公积金跟户籍所在地有关系吗?
  答

  住房公积金和户籍所在地并没直接关系，但是在提取住房公积金时，外地户口员工离职之后就满足提取条件，本地户口提取住房公积金是不能已此条提取的。依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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• 问 均摊跟楼层有关系吗？
  答

  根据【商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则】你自己对比下看看就知道了根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。

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• 问 拆迁跟户口有关系吗？
  答

  拆迁补偿之同评估价和拆迁房面积有关。户口的作用是，在计算过度费（相当于房屋从腾空到安置房入住这一段时间的房租费）时，有的地方是按户口数计算的，多一个户口就多一个人的过度费。现在多数地方的过度费也是按面积算的，这就同户口数没有任何关系了。

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