我想问下买第一套房交多少税

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• 146****9162

  购买第一套房子新房和二手房需要缴纳的税费不一样,如下:新房:契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%维修基金:购房总价的2%-3%工本费:80元二手房:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出)

  查看全文↓ 2018-11-07 22:50:08
• 138****6967

  1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。
  
  2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
  
  3、买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0．05％缴纳。
  
  4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价２％的公共维修。
  
  5、房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈费，0．12元／建筑平方米；房屋登记费，0．18元／建筑平方米。
  
  6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
  
  7、权证工本费：4元／件。

  查看全文↓ 2018-11-07 22:49:47
• 154****3924

  需要交契税的。国家规定一般建筑面积在90平米以下的，要交总房款1%的契税，购买90至144平方之间的，要交1.5%的契税，如果买的面积是144以上的，要交3%的契税，只有交了契税才能给你办理房产证。

  查看全文↓ 2018-11-07 22:49:41

相关问题

• 问 买第一套房要交多少税
  答

  买房子要交房产税，首套房一般不收取房产税，但是可能要交购房贷款利息，以及可能交给中介机构的服务费。详细的税费标准取决于所在地区的政策，购买者需要具体了解当地的税收政策。

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• 问 买第一套房子要交多少税
  答

  买第一套房子要交的税有：1、契税购买建筑面积在90平米以下的普通住房，需要按照房屋总额的1%来收取契税。购买建筑面积在90平米以上，但不足144平米的普通住房，需要按照房屋总额的1.5%来收取契税。购买建筑面积在144平米以上的普通住房，需要按照房屋总额的3%来收取契税。购买商住两用的房子，或者属于商业投资性质的房子，需要支付总房款的3%，作为契税。2、印花税缴纳总房款的0.05%。3、房屋维修基金购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。4、登记费住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。第一次购买住房的注意事项：1、注意重视资金问题要了解自己能够支出的具体资金数额，除了首付之外还有后续的还贷，避免出现买了房却还不起贷的情况。2、注意需求要明确清楚要从自身的实际需求来明确购房的目的，是用来自住还是用来升值。3、注意查五证要检查开发商是否具备有五证，即《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。4、楼盘细节关注价格、区域、配套等多个方面之外，停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等也在考虑的范围之内。5、注意售楼广告有一些开发商存在，又夸大宣传售楼广告与事实不符的情况，要注意甄别。6、购房合同把开发商承诺的事情写在购房合同当中。

• 问 请问下,买第一套房**是多少？
  答

  首套房**比例不同银行针对个人、家庭不同情况会有不同的比例。这个根据购买的房子大小是有关系的,但是一般购房**均为30%。但是要看开发商,和本人在银行的信贷记录。如果购房者不能被认定为优质客户的话(没有不良记录,但是被催交过贷款),并且购买的是非普通住房(国家规定为143平米以上的大户型),则购房者的**将有可能被加至40%。

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• 问 新房交多少税? 买第一套房子需要交多少税
  答

  买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的

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• 问 第一套房要交多少税呢？
  答

  税收包括契税和合同印花税：1. 房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税；2. 合同印花税：0.05%。1.银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。2.房屋维修基金大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。3.产权登记费权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

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