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个人可以向银行贷款，条件如下：1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。一般银行贷款基本材料：1、夫妻双方身份证2、户口3、结婚证4、生产经营权属证明5、房照6、贷款人要求的其他材料,例如工资流水等等
全部3个回答>按揭买房有什么要求？ 贷款购房要有什么条件？？
131****9529 | 2018-11-08 07:38:28
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137****0805
查看全文↓ 2018-11-08 07:39:22
一、按揭贷款买房需要的资料有以下：
1.户口本；
2.身份证 ；
3.收入证明（贷款银行提供的制式范本） ，工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章；
4.结婚证（单身的不需要）；
6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具），个人二套房的不需要；
7.个人征信证明；
8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。
二、个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。 -
157****5235
所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。
查看全文↓ 2018-11-08 07:39:16
购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：
1、具有法律效力的身份证明。
2、固定经济收入证明。
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、贷款行要求的其他文件。
银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：
1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2、身份证明复印件。
3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
4、抵押申请表及抵押合同原件。
5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。
根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：
1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。
2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）。
3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。
4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。
5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。
6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。
所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。
购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：
1、具有法律效力的身份证明。
2、固定经济收入证明。
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、贷款行要求的其他文件。
银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：
1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2、身份证明复印件。
3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
4、抵押申请表及抵押合同原件。
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138****5482
需要同时满足三个条件：
查看全文↓ 2018-11-08 07:38:59
确保自己在所在城市是有购房资质。
2.确保自己的个人信用良好。
3.自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。
手续
1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2、然后就要付**款，注意保存**款收据。
3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银 -
148****7903
买房按揭贷款条件直接决定了能否贷款买房，因此异常重要，下面我们就来普及一下买房按揭贷款的条件。
查看全文↓ 2018-11-08 07:38:53
按揭贷款买方贷款资格
借款人（买方）需要具备条件：
1男：年龄 18-65周岁 女：年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力
2 交齐首期购房款。
3 有稳定合法收入，有还款付息能力。
4 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
6 所购房屋不在拆迁公告范围内。
7 贷款银行要求的其他条件。
按揭贷款所需材料
借款人（买方）需提供资料：
1 身份证；
2 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
3 学历证（大专以上学历的提供）；
4 职称证书（有职称的提供）；
5 结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；
6 收入证明（加盖公司章或人事章）；
7 单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；
8 **款证明；
9 买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
10 军人提供军官证、警察提供警官证；
借款人（买方）配偶需提供资料：
1 身份证；
2 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
3 随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
4 贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
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龙光城赵经理，免费专车接送，提供免费午餐
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您好,我是新浪小胖贷款课堂,新准备30%的**,月供不要超过月收入的50%,信用记录良好即可,具体条件及所需材料如下-------------------------------------------------------------------- 1、房屋按揭贷款申请条件具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开立个人结算账户;有贷款人认可的有效担保;2、房屋按揭贷款申请材料身份证件;婚姻状况证明;还款能力证明,收入证明;已支付购房**款的证明文件;与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;银行要求提供的其他资料。一手房按揭贷款额度问题一般一手房贷款的**高贷款额度是房产价值的8成,需要申请者有稳定的收入来源和良好的工作,能保证自己按时还本付息。--------------------------------------------------------------------专业解答与银行业务有关的各类问题,有银行,有小胖%7E参考&申请资料: http://apps.hi.baidu.com/share/detail/40783301我是小胖贷款课堂,更多问题我的博客里都有解答,百度或新浪搜索小胖贷款课堂即可找到我,欢迎留言噢%7E
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属于农业户口的拟招调工人员必须是本科有学位或符合以下条件的才能申请农转非.办理本市农业户口人员申请办理农转非，申请人须持下列证件（原件及复印件）证明到申请入户地或购房所在地派出所申请办理。 （一）办理条件： 1.本市农业户口人员要求夫妻投靠农转非的，不受年龄限制。 2.本市农业户口人员要求父母投靠子女农转非的，不受年龄限制。 3.本市农业户口人员在城镇地区购房取得合法固定住所农转非的。 （1）申请人为购房者本人或其配偶、子女（不满18周岁的未成年子女不得单独申请）； （2）在城镇地区购房取得合法固定住所； （3）申请人在本市卫星城、小城镇购房，办理“小城镇农转非”或“农转非”，由申请人自愿选择。 （二）须提供的证件证明 1.入户申请书（要求申请人签字）； 2.申请人及随迁人的《居民身份证》、《户口簿》； 3.《结婚证》、住房证明； 4.在城镇地区购房取得合法固定住所农转非的，住房证明须提供：北京市房地局统一制发的房产证;尚未取得房产证的须提供正式购房发票或银行贷款购房合同及房管、物业部门出具的居住证明； 5.其他证件证明
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若是我行办理贷款，还款能力证明资料(提供以下一种或多种):(1)符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户，可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户，除提供收入证明外，还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。(2)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。(3)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。(4)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单。②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。具体资料您可以联系贷款经办行确认.
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