请问，没有房产证可以买吗？

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• 138****5188

  可以交易！但是需注意：
  第一，现在这样的房子没有证，自然不能过户。只能进行公证。
  第二，只能一次性付款，不能向银行申请按揭，因为无证。
  第三，风险比较大。有几个原因：
  1，期房开发商的因素，如：烂尾，你老乡的房子已经交房，这个应该不用担心。不能出证，如开发商跑了，没有钱交国家税费等。
  2，原来业主的因素：如将来房价涨了反悔自己买便宜了，等几年证下来后，房价肯定比现在的价格贵很多，一般利益驱使人都会变。
  如果你不能一次性买断，需要按揭的，或者对开发商的实力不信任的，或者对卖方不信任的，**好不要出手。
  像这样无证的房屋，业主有心卖的话，一般比较便宜。

  查看全文↓ 2018-11-08 16:45:27
• 144****7184

  按照您说的情况，
  建议还是不要买了。
  毕竟买房子不是小事，
  万一出了差错，大半生的积蓄啊！
  
  希望能够帮助您。

  查看全文↓ 2018-11-08 16:45:22
• 146****5539

  可以买，但是产权得不到保证。
  1．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。
  2．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。

  查看全文↓ 2018-11-08 16:45:16

相关问题

• 问 农村房屋没有房产证，没有房产证可以买吗
  答

  一、针对类似的问题，首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。二、其次, 建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。三、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

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• 问 没有房产证可以买吗
  答

  从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

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• 问 买没有房产证的房子可以按揭吗?没有房产证的房子可以买吗?
  答

  没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。没有房产证能不能贷款要看你没有房产证的原因，如果是因为你的房子正在按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果你确实是没有房产证，你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。

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• 问 没有房产证的房子可以买吗？什么房子没有房产证？
  答

  房屋没有产权证有哪些危害如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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• 问 请问没有房产证可以抵押吗?
  答

  没有房产证的房子可以抵押吗?1、没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、**款发票等相关材料，向银行申请贷款的。2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。3、在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。4、银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。5、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。6、如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。没有房产证的房子可以抵押吗？房子抵押房产证在哪里房子抵押房产证在哪里?一般房子的他项使用权证是在抵押的银行那里的，等你把贷款的钱还清了就会在房产证上把“抵押”的文字注销掉的。房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前**高的抵押是70%的，同时贷款用途是用来经商的。没有房产证的房子是不能办理抵押的，银行在办理贷款时候也是会根据实际情况来进行审核，为的也是保证银行的利益。所以大家在买房子时候还是要注意不要购买没有房产证的房屋，不然的话日后会很麻烦的。

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