房子过户去哪里办理？

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• 152****9054

  房产过户去哪儿办理？
  1、房屋权属登记，是房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。
  2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

  查看全文↓ 2018-11-08 23:32:04
• 142****3692

  房产过户在哪里办理
  房产过户的权属挂号，是房地产的主管部分代表政府对房子的权还有由上述的权力发生的典当的权力和典当的权力等房子他项的权力进行挂号，而且依法来承认房子产权的归属联系的做法。
  房产过户的权属证书其间包含房子权证、房子共有权证、房子他项权证或者房地产权证和房地产共有权证还有房地产他项权证。房子的共有权证书还有房子的权证书是具有同等的法令效力的。
  房产过户相关法令明确规定过，省、自治区的人民政府的建造主管部来处理本区域内的城市的房地产转让有关作业。直辖市、市、县人民政府的房地产主管的部分来担任本区域内的城市房地产的转让处理的作业，也即是说本地的房地产的处理部分来担任处理房产过户。
  房产过户也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
  1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
  2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
  3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  房产过户申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。
  办理房产过户注意事项
  1、如果是单位采购私房，还需提交单位法人或其它安排资历证实（营业执照或安排机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口收取），受托人身份证原件及复印件；
  2、如果是非住所搬运，还需提交土地使用权证书；
  3、如果是当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
  4、如果是房子已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先采购权证实；
  5、如果是有共有权人需出具共有权人赞同出售证实和共有权证书；
  6、如果是经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书

  查看全文↓ 2018-11-08 23:31:48
• 132****2458

  一、房屋过户资料
  1、房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；相关机关的决定书，房产买卖的合同书，（按规定需公证的，提交房地产买卖合同书的公证）或者经过公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
  2、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
  3、划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
  房屋过户需要什么资料？房屋过户去哪里办理
  二、房屋过户去哪里办手续
  1、房屋权属登记，是房地产的主管部门代表政府对房屋的权还有由上述的权利产生的抵押的权利和典当的权利等房屋他项的权利进行登记，并且依法来确认房屋产权的归属关系的行为。
  2、房屋的权属证书其中包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证和房地产共有权证还有房地产他项权证。房屋的共有权证书还有房屋的权证书是具有同等的法律效力的。
  3、法律明确规定过，省、自治区的人民政府的建设主管部来管理本区域内的城市的房地产转让相关工作。直辖市、市、县人民政府的房地产主管的部门来负责本区域内的城市房地产的转让管理的工作，也就是说本地的房地产的管理部门来负责办理房产过户。

  查看全文↓ 2018-11-08 23:31:38
• 144****6406

  一、房屋过户要到哪里办理
  我们房屋办理地点就是到当地的房管局进行办理的。需要我们需要携带以下材料：身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件。一般房管局办理业务的比较多，小编建议大家尽量早些抵达排队，这样能帮大家省很多时间。
  房屋过户在哪里办理？房屋过户需要哪些流程？
  二、房屋过户流程
  第一，购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。
  第二，在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
  第三，需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。
  第四，需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
  第五，需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
  第六，在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
  第七，需要房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

  查看全文↓ 2018-11-08 23:31:26

相关问题

• 问 我想问下房子过户去哪里办理
  答

  　　1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。　　2、若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。　　收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。　　申请人备齐资料到收件窗口申请登记。　　收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。　　办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。　　申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。　　申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。　　申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

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• 问 房子交易过户去哪里办理手续？
  答

  房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

• 问 房产过户去哪里办理
  答

  过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 房子过户部门是指房屋登记工作机构，以前一般都叫房管局(房地产交易中心)，现在不动产统一登记后，都叫“不动产登记中心”。　　在房产交易中心或房管局办理过户手续。

• 问 房屋过户去哪里办理？
  答

  房产过户在哪里办理房产过户的权属挂号，是房地产的主管部分代表政府对房子的权还有由上述的权力发生的典当的权力和典当的权力等房子他项的权力进行挂号，而且依法来承认房子产权的归属联系的做法。房产过户的权属证书其间包含房子权证、房子共有权证、房子他项权证或者房地产权证和房地产共有权证还有房地产他项权证。房子的共有权证书还有房子的权证书是具有同等的法令效力的。房产过户相关法令明确规定过，省、自治区的人民政府的建造主管部来处理本区域内的城市的房地产转让有关作业。直辖市、市、县人民政府的房地产主管的部分来担任本区域内的城市房地产的转让处理的作业，也即是说本地的房地产的处理部分来担任处理房产过户。房产过户也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。房产过户申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。

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• 问 房屋过户去哪里办理
  答

  在房产交易中心或房管局办理过户手续。　　中心设有缴税点，一般过户房产有两种情况:　　1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。　　2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 过户费用: 5年内的普通住房 契税:过户的价格×1.5% 交易手续费用 每个平米6元产权登记费用 80元每套 印花税 买卖双方各万分之五 营业税 过户价格×5.55% 如果是5年内的非普通住宅(面积在140以上)的契税是4% 5年外的普通住房 契税:过户的价格×1.5% 交易手续费用 每个平米6元 产权登记费用 80元每套 印花税 买卖双方各万分之五 5年外的非普通住宅(面积在140以上) 契税:过户的价格×4% 交易手续费用 每个平米6元 产权登记费用 80元每套 印花税 买卖双方各万分之五 差额营业税 (过户价格-原始房价)×5.55% 土地出让金 公转私住房9.5元每平米 经济适用住房过户价格×1%

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