在建房屋的所有权是什么？有哪位网友知道，说说呗。

已有5个回答

• 151****3230

  房屋的占有权，通常由所有权人在房地产买卖中也称业主、房主、房东　来行使，但有时也由别人来行使，这也就是使用权与所有权分离。例如房屋出租，房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给非所有权人房客　来行使。这时，房屋所有权人并不因而丧失对房屋的所有权。
  　　房屋的使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。
  　　房屋的收益权，是指房主收取房屋这项财产所产生的某种收益。例如出租房屋，房主从房客处收取租金。有时房主也将部分收益权通过法律形式转让给非房屋所有权人。例如，房客可利用租来的房屋改为从事一些收益性经营活动，收益按照一定的比例，一部分交给房主，一部分留给自己。

  查看全文↓ 2018-11-09 22:31:06
• 132****0807

  房屋的所有权，是指在法律规定的范围内，对房屋全面支配的权利。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，房屋的所有权可分解为占有、使用、收益和处分四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

  查看全文↓ 2018-11-09 22:30:47
• 132****7715

  自己建造房屋，属于事实行为，因事实行为导致物权变动的，从事实行
  为成就时发生效力，即从房屋建成时起取得所有权。
  自己建造人获得房屋所有权后，如果把房屋用于买卖、出租、抵押、质押
  的，则属于法律行为，因法律行为导致物权变动的，应当办理登记。

  查看全文↓ 2018-11-09 22:30:32
• 135****1719

  根据《土地管理法》规定，农村村民、乡镇企业依法取得自己所建房屋的所有权的前提是，要取得所占用土地的集体土地使用权，而不能想建就建。否则，不仅不能依法享有房屋所有权，还要承担一系列的法律后果。

  查看全文↓ 2018-11-09 22:30:25
• 155****2075

  从《民法》角度讲，此案涉及添附物的所有权归属问题。添附是一种附合、混合的通称，是指不同所有人的财产或劳动成果结合在一起而形成一种新的财产，借此确定新的所有权归属，因此为所有权得丧之原因。
  在添附物的所有权归属上，我国立法未作明确规定，但依《民法》的一般原理，当事人应就添附的权利归属进行协商，若当事人对物的权利归属协商一致，自应按其协商一致的意见确定添附物的所有权归属，但若当事人不能协商一致时，则应依据添的具体情况来确定添附物的所有权归属。
  根据你的陈述，孙某是在你的宅基地范围内建造房屋的，在我国，房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人所有，因而孙某不能取得其所建房屋所有权。

  查看全文↓ 2018-11-09 22:30:08

相关问题

• 问 农村耕地所有权是什么？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  明确你一个概念。在中国，土地所有制度只分为两种。第一种，国有，顾名思义，土地是归国家所有。第二种，集体所有，这样土地大多分布在农村，是归村里所有。在中国，土地没有私有制一说。而我们所拥有的，只是土地的使用权。

  全部5个回答>
• 问 不动产所有权是什么？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  主要限制方面中国土地所有权的这种及于地上及地下的效力，并不是无限制的。这种限制主要有两方面：（1）内在的限制。土地所有权的客体，以人力所能支配并满足所有人的需要为要件，即是说，土地所有权的支配力，仅限于其行使受到法律保护的利益的范围。对此范围外他人在其地上及地下的干涉，土地所有人不得排除之。例如，地下开凿隧道、地上通航飞机，土地所有人不得请求排除。（2）法律的限制。法律对土地所有权的限制很多，除了相邻关系的规定外，还有国防、电信、交通、自然资源、环境保护、名胜古迹等方面的限制。 宪法、民法通则、土地管理法等法律，对国家土地所有权做了明确规定。土地管理法第6条规定：城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。

  全部3个回答>
• 问 物业管理用房所有权是什么？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  《物业管理条例》第十三条：关于物业管理用房建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。建设单位应在物业管理区域内配置物业管理办公用房和业主委员会用房（以下合称物业管理用房），在前期物业管理期间，提供给物业管理企业使用；业主大会成立后，无偿提供给业主大会。产权属全体业主所有。物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。提供的物业管理用房应为地面以上的独用成套房屋，并具备水、电等基本使用功能。摘自《上海市实施〈物业管理条例〉的若干意见》。

  全部3个回答>
• 问 房屋所有权证怎么办理？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  办理《房屋共有权证》条件：　　(1)由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》；也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。　　(2)由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。　　《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。

  全部4个回答>
• 问 宪法土地所有权问题？有哪位网友知道，说说呗。
  答

  土地所有权是国家的，由国务院代表国家行使国家所有权；集体土地所有权，由村集体经济组织行使土地所有权。

  全部3个回答>