请问土地所有权不能抵押吗？

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• 143****0804

  不可以，咱们国家有明确的法律《物权法》规定的，在第184条有说，土地所有权包括国有和集体的，不得进行抵押来担保合同的履行。
  土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分。

  查看全文↓ 2018-11-10 14:02:09
• 133****5775

  买下来的不是土地所有权，而是土地使用权，土地所有权不得抵押 因为城市的土地所有权是归国家，农村的土地是属于村集体所有并不属于国家，但不管属于谁，土地所有权是不能买卖，平常买卖的都是土地使用权。
  另外，质押的意思是要把东西交与对方保管，基于此特征，质押只适用动产，而土地使用权明显不属于动产，所以它是不能适用于质押，不过如果是建设用地是可以适用抵押的。

  查看全文↓ 2018-11-10 14:01:59
• 148****8195

  不能 根据《农村土地承包法》农村土地承包经营权按照取得原因的不同可以分成两种:一种是通过发包方和集体组织的成员订立土地承包经营合同,即通过村内家庭承包方式取得;
  一种其它方式,即“四荒”地的承包方式,为通过招标、拍卖、公开协商等方式设定的土地承包经营权《农村土地承包法》第10条规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”。

  查看全文↓ 2018-11-10 14:01:50

相关问题

• 问 土地所有权可以转让吗
  答

  土地所有权是不可以进行转让的，根据宪法的相关规定，任何组织或者个人不得侵占买卖或者以其他形式非法转让土地，而土地的使用权可以按照法律的规定进行转让。土地使用权转让通常分为划拨土地使用权转让以及出让土地使用权转让，而出让土地使用权转让又分为出让用于成片开发土地使用权转让、出让用于项目开发土地使用权转让。在转让土地使用权时，应当签订书面的形式的合同，并且在合同中应当明确约定不得改变土地的用途，如果需要改变，需要提供土地管理部门同意的材料以及原批准用地人民政府的批准文件，而且在转让合同中应当明确的指出土地使用权取得的方式，在完成了以上一系列流程之后，进行使用权土地转让变更登记，**后一步缴纳相应的税费。

• 问 土地所有权可以转让吗
  答

  土地所有权通常是不可以转让的，因为根据相关的法律规定，任何组织或者是个人不能侵占、买卖或者以其他形式来进行土地的转让，但是土地的使用权可以按照法律的相关规定来转让。如果想要转让土地使用权，那么需要满足以下条件：1、用于商品房开发的土地使用权应该完成商品房立项，取得建设用地规划许可证以及持有有效期内的建设用地批准书。2、出让用于项目开发的土地使用权已经按照合同约定支付全部土地使用权出让金，并且已经取得了土地使用权证，而且按照合同约定进行投资开发，并且完成了房屋建设工程开发总投资额的25%以上。3、出让用于成片开发的土地使用权已经按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，并且已经依法登记取得了房地产权证，同时满足七通一平的要求，另外规划部门确定规划地块的规划使用性质以及规划技术参数。如果合同上有其他约定也应当满足。

• 问 商品房 土地所有权
  答

  你拥有的只有房屋所有权土地所有权分为两种，一种是国家所有，一种是农村村民集体所有。土地所有权不能买卖。国有土地使用权可以出让、转让，土地使用权出让都是有使用期限的，以后的转让也是转让剩余期限的使用权。集体所有的土地使用权未经国家征用不得转让。其实国家征用以后就是国有土地了，说白了就是集体所有的土地不得转让。

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• 问 土地所有权属于谁
  答

  土地所有权分为两大类，一类是属于国家的，国家拥有所有权。一类是归集体的，大多农村的地都是集体所有。简单来说国有土地国家拥有使用权，比如国有单位所用的土地。集体土地比如农村所拥有的集体种植土地，不能出售。由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言。通俗点说，现在所有的土地和个人都没有关系，即使是农村分给你的地也是只有使用权。农村按每人所分得的土地属于国家财产，不属于个人财产。以宪法规定，农村土地是集体土地，个人只有使用权，另外规定个人不得以各种名义非法变相转让买卖。没有处置权。《宪法》第10条第2款也确认“宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。

• 问 农村土地所有权归国家所有吗？
  答

  农村的土地所有权应该归农民集体所有，法律有规定的才归国家所有。依据是《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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