高层外墙渗水怎么办？高层外墙渗水的原因? 

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• 138****5662

  高层外墙渗水原因
  很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，在这些方面设计时简而化之，结果导致渗漏。建筑师在设计中对外墙防水不重视，没有防水概念及功能设定，从而对建筑物的功能系数大打折扣。高层建筑非承重墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙用的设计标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。设计中忽略了不同材料界面连接，如外墙设计层层装饰线条，且线条顶部标高与梁顶标高相同，由于外墙面砖与砼梁的湿度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使线条上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。另外，为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致渗水。
  高层外墙渗水怎么处理
  总体思路：治理外墙体渗漏时，因水泥砂浆层在墙体的表面，其指导思想是修复砂浆层表面的裂纹、空鼓层和渗水微孔，恢复水泥砂浆层的防水防护功能。对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0-1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水 堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝，不能填入时， 列入较窄的裂缝。
  施工方法：专业人员刷渗透剂，涂刷三遍，墙面检查、晾干、涂刷第二遍，发现裂缝再涂刷渗透剂、裂缝全部处理完。由专业人员在楼层屋面上将吊索固定后，从山墙顶部开始向下逐一对外墙面进行检查，发现外墙砖和灰缝有微小裂缝，即用渗透剂对裂缝处上下左右各0.3米范围内进行立涂刷处理。每处裂缝处理不少于2遍，且处理前墙面必须干燥。

  查看全文↓ 2018-11-13 11:36:07
• 158****2401

  高层外墙渗水怎么处理？
  1、做外墙防水的时候一定要将外墙处理干净，做到墙的表面没有油污，孔洞以及缝隙中不留下一点尘土以及水泥等颗粒的杂物。
  2、外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按照3．5：1的比例拌制成修补膏，将面砖之间全部的裂缝都填补好。
  3、等外墙干了之，再用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属于环保产品，不会改变墙体的原颜色，也不容易粘惹灰尘，更不会影响饰面砖装饰的效果。
  高层外墙渗水的原因？
  （一）填充墙施工方面的因素
  施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起足够的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，一些灰缝甚至是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住，导致里面是孔洞，而外面“糊窗户”。
  （二）装修方面的因素
  外墙面砖基层的清理不干净，基层处理不到位，找平层抹灰比较厚，加上砖砌体没有将水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓的现象。现场来看，面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真，面砖的拼接处有很多“瞎缝”，面砖背面的砂浆镶贴得不饱满，并且有流水通道，擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理，这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。
  （三）安装方面的因素
  在安装雨水管时，支撑角钢根部没有用砂浆封堵好，有些住户在空调安装时，固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好；外墙管道周边也没有堵塞严实，以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。
  （四）铝合金窗安装方面的因素
  铝合金窗框和墙体间打的密封胶严密度不够，有的打得太薄，而有些则是胶老化失去了防水的功能。玻璃与窗扇之间安装的胶条出现了断头、龟裂、不到位和缺角的现象，造成了窗扇与玻璃之间有太大的缝隙。铝合金窗的下滑轨道无泄水孔，当遇到暴雨时，就形成积水渗入到室内。
  高层外墙渗水怎么处理，所进行处理的方法还是比较多的，但是不管是怎么样去进行处理的话，就必须要选择好的维修材料，这样才能够有着更好的效果，对于高层外墙渗水的原因是非常多的，的原因之后，也可以做好预防，同时根据原因去进行维修，这样子维修的效果会比较好。

  查看全文↓ 2018-11-13 11:35:37
• 133****4313

  一、治理措施：
  　　（一）填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝的渗水防治。
  　　1.在填充墙的梁底采用定型制作的斜混凝士预制块，预制块的规格为60×200×墙宽，斜角为60度，待墙体施工好，沉降基本稳定后（一周后），再斜砌。
  　　2.充填墙与混凝士墙严格按规范留设拉结筋，并在粉刷时，先在墙与墙间的连接处用30厘米宽的钢丝网片连接，每边为15厘米，以保证粉刷后不产生裂缝。
  　　（二）填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治
  　　在多孔砖或三孔粘士砖砌筑时，采用“三一”砌筑法，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定将砖预先充分湿润。

  查看全文↓ 2018-11-13 11:35:08
• 155****6024

  谁帮忙说说高层外墙渗水怎么处理我们知道外墙渗水的原因很多，
  1：砖头的缝比实心砖的缝要大，容易出现开裂的现象。
  2：墙砖的吸水性小，强度不足，不能承受墙体的重量。
  3：砖头能的膨胀系数大。智力的办法有：对于有空鼓的地方应该将其凿掉，然偶胡用聚合物水泥砂浆分层磨平，对于缝隙较大的地方，我们应该在缝隙处洒水，然后使用快干胶将其填平。刷三遍渗透剂，如果发现有缝隙处，则立刻在缝上下0.3米处刷渗透剂，没出不得少于两边

  查看全文↓ 2018-11-13 11:34:56
• 135****1022

  外墙渗水主要是由砖缝空裂及墙体密实不足造成的，首先看是不是因为下雨才渗水，若没下雨也有渗漏的话，可能是上面楼层防水没做好顺墙留下来的，这样只要上面做层防水就行了，如果是下雨渗水的话，可能是瓷砖的质量太差，吸水率过大，建议可以在内墙做一层防水，反正家也没装修，做好防水后刮腻子就行了，这样可以不砸瓷砖.或瓷砖粘贴是不是用水泥砂浆或空鼓严重.如果采用防水乳胶漆等有涂膜或颜色的材料处理，会比较影响观瞻.建议采用有机硅外墙防水剂涂刷进行处理.如果有较大裂缝，需采用聚合物水泥防水涂料修补裂缝.差不多就是这些原因及补救办法了，早日解决困扰.

  查看全文↓ 2018-11-13 11:34:45

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  现在市场上有种叫做硅基防水渗透剂还不错呢1.它具有极佳的透气性，含有独特的纳米小分子，能迅速渗透到基材的毛细孔壁上面2.它不改变外观，维修后的外形不会改变，保持良好美观。3.它具有刚柔的防水层，与基材发生化学反应形成形成坚固、刚柔的渗透防水层。所以推荐这个做外墙防水**具有优势，它使用寿命长、效果好

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• 问 新房子外墙渗水怎么办?新房外墙渗水的原因?
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  1.首先我们应该将瓷砖外墙清洗一遍,然后是在下雨过后的晴天来进行施工,当然这样的目的主要是将浮灰清理干净;2.将购买好的外墙专用防水剂中加入一些高标号水泥和细沙搅拌成比较稀的防水砂浆,首先将明显的裂缝维补一下,若瓷砖外墙没有明显的裂缝,这一步就可以省略。3.再用“清泉外墙专用防水剂”喷涂,一遍就可以了。清泉外墙专用防水剂具有渗透力强,渗透深,抗裂,抗紫外线,耐候性强,耐冲洗,使用寿命特别长的优点。4.贴砖的外墙如果没有明显裂缝,就不用修补裂缝了,细小的麻纹,清泉外墙防水剂的凝胶成分是可以修复的。5.水泥外墙 ,涂料外墙,直接大面积喷涂就可以了,喷涂做到均匀,无遗漏,吸收充分就可以了。

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  瓷砖外墙渗水怎么办若是出现瓷砖外墙渗水的情况,我们可以使用外墙防水剂来进行修补,其施工方法是这样的:1.首先我们应该将瓷砖外墙清洗一遍,然后是在下雨过后的晴天来进行施工,当然这样的目的主要是将浮灰清理干净;2.将购买好的外墙专用防水剂中加入一些高标号水泥和细沙搅拌成比较稀的防水砂浆,首先将明显的裂缝维补一下,若瓷砖外墙没有明显的裂缝,这一步就可以省略。3.再用“清泉外墙专用防水剂”喷涂,一遍就可以了。清泉外墙专用防水剂具有渗透力强,渗透深,抗裂,抗紫外线,耐候性强,耐冲洗,使用寿命特别长的优点。4.贴砖的外墙如果没有明显裂缝,就不用修补裂缝了,细小的麻纹,清泉外墙防水剂的凝胶成分是可以修复的。5.水泥外墙 ,涂料外墙,直接大面积喷涂就可以了,喷涂做到均匀,无遗漏,吸收充分就可以了。

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• 问 楼房外墙渗水怎么办?房屋外墙漏水处理方法? 
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  外墙窗台渗漏水比较原因复杂，有可能是屋顶或是外墙某地方水渗入，再沿墙砂浆层渗下，再从窗台渗入，所以，要解决问题是从外面来处理，但除非外面重做，不然也不易到找渗漏水点，开发商不会给你这样做，基本没有操作性，除非整栋楼上下全漏！剩下就是从里面来处理，这要求材料要有良好粘结性，并能有耐久性及防水性，工艺也要考虑，所以一般是人修不好！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

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• 问 高层外墙渗水情况多吗
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  　　一、治理措施：　　（一）填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝的渗水防治。　　1.在填充墙的梁底采用定型制作的斜混凝士预制块，预制块的规格为60×200×墙宽，斜角为60度，待墙体施工好，沉降基本稳定后（一周后），再斜砌。　　2.充填墙与混凝士墙严格按规范留设拉结筋，并在粉刷时，先在墙与墙间的连接处用30厘米宽的钢丝网片连接，每边为15厘米，以保证粉刷后不产生裂缝。　　（二）填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治　　在多孔砖或三孔粘士砖砌筑时，采用“三一”砌筑法，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定将砖预先充分湿润。在施工中，通过我们认真组织和精心施工，确保了砂浆的饱满度，在上海市闵行区优质结构的检查评比中，航天苑27号和28号楼墙体砂浆竖向和水平灰缝的饱满度都达到了95%以上。　　（三）外墙穿墙套管预留孔的渗水防治　　1.对螺杆孔我们采用了四道防水：在结构施工时，确保螺杆孔里高外低；在粉刷前，用发泡剂封堵5厘米以上；打发泡剂时，外侧留出5厘米左右的孔洞用膨胀水泥堵实；**后在大面积外墙粉刷和铺贴面砖。　　2.对悬挑脚手架等预留洞，采用细石混凝士内掺膨胀水泥两次堵实。　　二、渗水原因分析：　　1.填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝渗水 产生渗漏的原因：　　（1）材料方面。填充墙的砖砌体和钢筋混凝士的温度线膨胀系数不同，钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砖砌体的2倍，在相同的温度下，两种材料产生不同的变形而在两种材料的连接处产生裂缝，雨水在风压的作用下，沿裂缝渗入室内　　（2）施工方面。剪力墙或柱和填充墙间的拉结筋遗漏。另外，填充墙砌筑时，砌体不易与框架梁柱镶嵌密实，尤其是在填充墙与梁底的镶接部位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位。　　2.填充墙砌体沿砖缝空隙渗水　　上海地区外墙普遍采用多孔砖砌筑。在砌筑时，竖向头缝砂浆往往不密实；水平灰缝刮浆时，容易流入到砖孔内；砌体墙没按施工规定将砖预先充分湿润，干砖很快吸收了砂浆中的水分，使砂浆干缩开裂。其中**主要的是竖缝不密实。　　3.外墙穿墙套管预留孔渗水　　外墙施工时留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，在封墙时不密实，产生缝隙。

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