农民土地使用权问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

已有3个回答

• 136****7183

  土地所有权禁止转让制度。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。
  国家实行土地登记制度。县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，属于国有土地的，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定核发《国有土地使用证》。属于集体所有土地的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

  查看全文↓ 2018-11-13 16:57:36
• 157****7557

  《土地管理实施条例》第二条进一步明确了国有土地的范围，包括：
  (1)城市市区的土地；
  (2)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
  (3)国家依法征用的土地；
  (4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
  (5)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
  (6)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。《宪法》第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”第九条规定：“矿藏、水流、森林、山岭、草地、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。”

  查看全文↓ 2018-11-13 16:57:29
• 143****1290

  根据我国《宪法》《土地管理法》及其实施条例的规定，我国土地使用制度内容包括以下方面：
  土地的权利归属制度。《土地管理法》规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即土地所有权由国家代表全体人民行使，具体由国务院代表国家行使，用地单位和个人只有使用权；农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；其中已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

  查看全文↓ 2018-11-13 16:57:21

相关问题

• 问 土地使用权可以怎么使用？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
  答

  如果要胜诉，必须去采集以下证据：1、乡镇村委的规划证明，且该证明上的日期要明确早于对方提供的所有的证明。2、你们向国土局申请地契证的所有证据，这个很重要。3、乡镇村委的证明，这个也很重要。4、对方取得该土地使用权的方式，想尽所有办法一定要弄清楚，并采集成证据。

  全部3个回答>
• 问 集体土地使用权流转问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
  答

  依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地一般的转让仅限于本村村民之间的自由转让的,是不能转让其它个人的。如果集体以外的单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用集体土地，就必须把集体土地性质转为国家所有权性质，并以兴办企业依法申请立项，经批准取得使用权。

  全部4个回答>
• 问 房子土地使用权怎么办？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
  答

  房屋的产权是永久的，不存在年限问题。住宅土地的**高使用年下是70年，但一般都不足70年。无论多少年，都不会对房屋产权产生影响。按照物权法的规定，住宅土地使用期届满会自动续期，除了拆迁或土地征用（都可以足额补偿）之外，现在没有必要担心土地使用年限到期以及后续问题。

  全部3个回答>
• 问 土地使用权到期后怎么办？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
  答

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

  全部3个回答>
• 问 土地使用权证分类有什么？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
  答

  一般情况下，商品房必定是国有土地使用权证，否则不称为商品房，也不能作为商品房销售。 集体土地上建造的房屋不能作为商品房销售，要销售商品房的，必须将集体土地转变为国有土地。

  全部5个回答>