还在按揭中的房子可以抵押贷款吗? 还在还贷中的房产是否可以作抵押贷款?

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• 133****9845

  可以办理。但是没有按揭买房贷款的利率低。
  房产抵押贷款的条件：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、没有违法行为；
  4、征信良好，不良信用记录；
  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  11、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:58:46
• 155****2385

  按揭中的商品房是可以做贷款的
  1. 按揭中的商品房可以做无抵押无担保信用贷款10-100万
  2. 按揭中的商品房可以一个二次抵押贷款，一天放款，信用黑名单也可
  3. 按揭中的商品房可以把银行的房贷欠款还掉赎楼，然后重新在银行做抵押贷款，可以做到房产价值的8成以上

  查看全文↓ 2018-11-14 15:58:41
• 145****1148

  可以，按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款，即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给银行贷款。
  按揭房二次抵押贷款条件：
  1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  4.房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;
  5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
  7.贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能的的我国公民。
  按揭房二次抵押贷款申请材料
  1.贷款申请表；
  2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
  3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；
  4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
  5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；
  6.原房产抵押贷款的还款清单和**近三期的还款账单；
  7.提供贷款用途的证明；
  8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；
  9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
  按揭房二次抵押贷款步骤：
  1.提供资料 。
  2.评估房产 。
  3.银行审核资料并办理相关手续
  4.赎楼并解押
  5.抵押登记
  6.重新开始还款

  查看全文↓ 2018-11-14 15:58:36

相关问题

• 问 还在贷款中的房子可以抵押贷款吗？
  答

  可以的。1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成。4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

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• 问 我的房子还在贷款中可以拿去抵押吗
  答

  可以的，只不过现在银行的贷款政策是您现在的银行的贷款是必需要还清的，如果不还清的情况下银行是不会再给您贷款的，我可以带条件先给您把另一家银行的贷款批下来，批了贷款之后您再还现在的贷款，这样的话对于借款人是没有任何风险的。

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• 问 我是贷款买的车子还在按揭中可以抵押给银行取得贷款吗
  答

  你好，可以走信贷

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• 问 还在按揭贷款的房子可以抵押贷款吗?需要注意什么？
  答

  按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少，还要到银行的网络咨询。此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。

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• 问 房子还在按揭可以抵押吗？ 按揭没还完的房子可以用于抵押贷款吗??
  答

  根据有关规定，房贷未还清的房产都是不能用于抵押贷款的，其原因在于，借贷人在申请房产贷款时，银行为了降低贷款风险，都是要求借贷人在未还清贷款前需要将该房产抵押给银行，等到借贷人贷款还清后，才能拿回房产一切权，为此，刘先生是不能将正在还贷的房产抵押贷款。不过，若借贷人还款能力较强、有稳定的工作和收入、并且个人信用良好，那么也是能申请个人信用贷款的，贷款额度通常在借贷人月收入的10倍左右。一般来说，只要借贷人还款能力较强，个人资质较好，尽管背负了贷款，也是很有可能再次申请贷款的，退一万步说，若借贷人个人信用糟糕，不能申请银行贷款，但也是能向当地民间贷款公司办理贷款的，和银行相比，贷款公司门槛较低，只要借贷人手续齐全，基本都是能获得贷款的。不过，借款人通过贷款公司办理房产抵押贷款，还需要提前了解相关的贷款费用，因为与银行相比，贷款公司的贷款费用要稍高一些，提前做好还款计划，还是非常有必要的。

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