房产抵押借贷需要什么手续呢？

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• 147****7218

  抵押贷款的具体流程：
  
  1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。
  
  2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复；
  
  3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右；
  
  4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续；
  
  5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

  查看全文↓ 2018-11-14 21:45:46
• 132****3033

  房产证抵押贷款手续：
  
  1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
  
  2.申贷准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全；
  
  3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
  
  4.报批贷款：将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
  
  5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
  
  6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手；
  
  7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
  
  房产证登记人是本人和配偶的，需提供以下材料：
  
  1.持有身份证；
  
  2.户口本；
  
  3.结婚证；
  
  4.房产证；
  
  5.契税证；
  
  6.土地证；
  
  7.收入情况证明；
  
  8.资金流水证明。
  
  两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。
  
  拓展资料：
  
  个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。
  
  一、贷款期限
  
  3、5、10、15、20年制
  
  二、贷款审批
  
  需要20个工作日以上
  
  三、基本条件
  
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  
  2、持有有效的身份证明文件;
  
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  
  5、银行规定的其他条件;
  
  四、贷款程序
  
  1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
  
  2.办理抵押、质押、物押的评估报告；
  
  3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
  
  4.银行审批；
  
  5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；

  查看全文↓ 2018-11-14 21:45:41
• 131****7239

  目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。
  办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。
  房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元；非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。市鹤城公证处工作人员许女士：个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。

  查看全文↓ 2018-11-14 21:45:31
• 145****3561

  所需材料如下
  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
  
  2、房产抵押合同原件；
  
  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  
  4、授权委托书（委托他人办理时）；
  
  5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
  6、结婚证或离婚证等；
  7、其他需要证明的材料。

  查看全文↓ 2018-11-14 21:45:26

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• 问 房产如何抵押借贷？需要什么手续？
  答

  分析如下：办理房屋二次抵押贷款所需要的手续：1、先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2、去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3、再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。

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• 问 房产抵押借贷需要哪些手续呢？
  答

  　房产抵押贷款需要的手续：　　1.个人房产抵押贷款需要的手续：房屋产权证、购房合同和发票、申贷人有效证件、申贷人工作收入证明、贷款申请书等。　　2.公司房产抵押贷款需要的手续：房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票、企业法人有效身份证件、法人授权委托书、企业营业执照、企业组织机构代码、公司章程等。

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• 问 住房抵押借贷需要什么材料和手续？
  答

  申请资料1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）2.权利人及配偶的身份证 　3.权利人及配偶的户口本 　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 　5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。） 　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单 　8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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• 问 房产抵押二次借贷要怎么办理？需要什么手续？
  答

  办理房屋二次抵押贷款所需手续有：1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;2、个人收入证明;3、房屋一切权证;4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;5、一次抵押贷款合同;6、贷款行要求提供的另外的资料。不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。

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• 问 房产如何抵押借贷？需要哪些手续？
  答

  您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。贷款的金额及期限：1、商品住宅的抵押率**高可达 80% ;2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%

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