农村旧房改造政策是怎样的？ 农村旧房改建需要什么手续

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• 138****2343

  改造的危旧房改住房，必须是下列情形之一：
  
  1、经房屋安全鉴定机构鉴定为危险住房的；
  
  2、竣工年限超过建筑设计使用年限的；
  
  3、1982年12月31日前竣工的，结构不合理，使用功能不齐全，配套设施不完善的；
  
  4、大板住房竣工年限超过20年的；
  
  5、不符合建筑抗震设防要求的。
  
  
  
  农村旧房翻新房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
  
  1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;
  
  2、属于农村旧房房摸底调查统计在册的旧房户;
  
  3、属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。
  
  有下列情形之一的农户不能确定为补助对象：
  
  1、在本村另有安全住房的;
  
  2、住房拥挤，需要分户的;
  
  3、在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的;
  
  4、不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。

  查看全文↓ 2018-11-15 08:17:09
• 156****4350

  
  要是搞商品房首先要办理土地置换手续，完了才可以办理土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程施工许可证。住宅的话，须向区（县）规划、建设部门申请，取得规划许可及建设许可批准手续，建房后凭以上手续办理产证。还有是牵扯到相邻关系，你的建房行为不能给邻居的采光、通风等带来影响。

  查看全文↓ 2018-11-15 08:16:56
• 146****5767

  
  1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证；
  　　2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建房办工作人员现场验线，之后，可以放心的建造新房了！

  查看全文↓ 2018-11-15 08:16:52

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• 问 旧房改建手续有哪些？ 农村旧房重建需要什么手续？
  答

  (一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。有无补贴要看你的房屋属于几级危房！一般C级和D级危房补贴不一样！

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• 问 请问农村旧房改建需要什么费用？
  答

  需要交纳几十元的相关的手续审批费。根据《土地管理法》及其实施细则的相关在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必须履行审批手续，由个人向村里申请，村里报给乡镇政府，乡镇政府审核后报县区级政府主管部门批准后方可施工建筑。旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居的时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装[1] 修。近年来，随着二手房的交易增多，二手房的改造装修增多，旧房改造有时也被称为二手房改造装修。

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• 问 农村旧房改造怎么样的？ 农村旧房改造需要办理哪些手续？
  答

  在宅基地修建的房屋属于自建房。自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。一、农村居民建房手续（一）农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。（二）农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

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• 问 农村旧房改造申请哪些手续
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

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• 问 旧房改造需要什么手续
  答

  《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市规划法》的有关规定，旧房改造经村委会签字盖章同意，报乡(镇)人民政府审核，取得县级(以上)人民政府批准的城乡个人建房用地许可和规划许可。

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