全款买房流程是怎样的

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• 132****2068

  全款买二手房过户基本流程及要交的资料如下：
  程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

  查看全文↓ 2018-11-15 17:08:19
• 145****9434

  一、全款买房的流程是什么？
  
  
  
  1.准备买房
  
  首先自己需要明确有没有购房资质，以北京为例，没有北京户口，想在北京买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的居住证，并保证自己名下在北京无房产。其次需要根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。
  
  
  
  2.实地看房，了解楼盘信息
  
  对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己看过了，才知道真实情况，广告与实际情况相差的有点多。现房楼盘实地看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，一般都还在建，可以自己在住建委的网站上查询周边规划。
  
  
  
  
  
  
  看沙盘了解楼盘的信息，周边配套等。
  
  
  
  3.排号、选房
  
  一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。
  
  
  
  买新房认筹排号阶段的流程是怎样的？
  
  
  
  4.提交购房资质审核资料，认购
  
  看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，《中华人民共和国担保法》规定，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。

  查看全文↓ 2018-11-15 17:08:12
• 151****1951

  全款购买新房的流程：
  
  1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。　　
  
  2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。
  
  3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。
  
  4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
  
  5、网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。
  
  6、购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。
  
  7、交税收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理交税业务。

  查看全文↓ 2018-11-15 17:08:01

相关问题

• 问 买房交全款流程是怎样的
  答

  一、首先可以通过新闻媒体等收集有关房地产的各种信息。二、通过对自身的消费需求进行全面的分析,初步确定一个适合自身实际需求的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,**后确定几个备选项目。三、对于通过的收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然 后抽出几天时间进行现场实地考察。 四、现场考察项目过程中,可邀请一些懂行的朋友同行,这样对选到好的房屋会有很大的帮助。五、选定项目后,交订金前,**好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下应注意的问题, 如有条件**好聘请一位房地产专职律师代为办理, 从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。 六、做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同, 按合同约定的付款方式交纳购房款项。八、在规定期限内, 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续, 并按规定交纳印花税。 九、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可 向有关部门咨询。十、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入往手续 同时应携带相应的证件、购房合同,办理手续如下: (1)到开发商售楼处交纳购房余款。 (2)领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。 (3)由销售部或物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”。 (4)与物业公司签订《物业管理公约》 。 (5)按规定交纳首期物业管理费,灶具报装费,有线电视报装费,电话初装费等 。 (6)新业主领取房屋钥匙,办理装修或入住手续。

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• 问 全款买房的流程是多长时间，具体流程怎样？
  答

  1交定金签订买卖合同2审核资质到建委去评估税费3付全款并到建委过户

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• 问 请大家告知下全款买房的流程是怎样的？
  答

  全款购买新房的流程：一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、 物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然 后抽出几天时间进行现场实地考察。四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房 屋会有很大的帮助。五、选定项目后，交订金前，**好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时 应注意的问题， 如有条件**好聘请一位房地产专职律师代为办理， 从而确保购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太被动。六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 (这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) 。七、 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同， 按合同约定的付款方式交纳购房款项。八、 在规定期限内， 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续， 并按规定交纳印花税。九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可 向有关部门咨询。十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续 同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：(1)到开发商售楼处交纳购房余款。(2)领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。(3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。(4)与物业公司签订《物业管理公约》 。(5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等(不同 物业有不同规定) 。(6)新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。

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• 问 全款买二手房流程是怎样的？全款买房有什么要注意的？
  答

  二、全款买二手房，每一步应该怎么做？全款买二手房，每一步都要考虑周到。1.准备买房开始准备买房，要做好资金规划并明确自己的买房区域。（1）做好资金计划买一套二手房，除了**款外，还要考虑税费、物业管理费、中介费等。因此，要及时清点家庭可用资金，包括存款、理财等可动用的资金。具体可参考百科：买二手房，需要准备哪些钱？（2）初步划定买房区域制定买房区域，需要考虑：在城区买还是在郊区买？离工作地点多远合适？要买多大的房子？2.选房看房可以通过中介门店或者网上选房。看房的时候可以多了解房屋的位置、配套、小区、户型甚至是细节的问题。（1）通过中介门店找房通过中介找房大致流程为：选择你意向区域的门店→告知你的购房预算→经纪人帮你查价格→看户型→现场实地考察……（2）网上选房比起中介门店找房，网上选房需购房者注意识别真假房源。具体可注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。

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• 问 买房全款的流程
  答

  买房全款的流程：①首先我们得去寻找到合适的房源，并且要实地看房，可以根据自身的需求来决定是否购买这个房子。如果确定购买房子的话，可以到楼盘的销售处去缴纳自己的定金，同时要和开发商签订认购书以及定金合同。②接下来要按照预定的时间和开发商签订购房的合约，并且按照合同规定的方式来缴纳自己的购房款项。③缴纳了购房款项之后，需要在规定的时间内和开发商一起到当地的房地产交易管理部门去办理预售合同的登记，在登记完了之后还要缴纳自己的印花税。④缴纳了相关税费之后，业主本人需要到当地的房管局去办理房子的产权证。在办理了产权证之后，开发商需要提供入住通知书，此时需要去办理业主的入住手续，同时还要签订物业合同。