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目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，**高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
全部4个回答>谁能说一下不规则房子怎么装修
137****0336 | 2018-11-15 22:40:50
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132****8022
风水讲,不规则房间为畸形房,装修时尽量正规些,另外可以选择一些家俱来补充。
查看全文↓ 2018-11-15 22:49:23
一、客厅是家庭当中的主要公共空间,为全家人会萃及接待宾客的**佳空间,因此,其风水的关系着整个家运,位置好在整户宅第的居中,且应在房屋前方。
二、财位:一般而言,客厅方位通称“财位”,关系着全家的财运、事业、名望等兴衰。财位的**佳位置是在进门的对角线方位,但若空间并非方正的隔局,则可以下列方式作为补强。
1、以延伸的长柜将隔局完整化,避免柱子和凹处。
2、若逢窗户,可于内部钉夹板墙,财位才不致外漏。
3、进门的对角处若有走道,则可放置屏风,既能避免穿透的尴尬,亦可形塑一个良好的财位。 -
132****3306
有些屋顶的不规则处斜线和地板过于接近的地方，可以放上书柜来填充，彻底地利用了上中下的空间，设计成人不容易活动的区域，减少屋顶不规则设计带来的生活不便。值得注意的是这个书柜的设计，大小有所区隔，更符合生活需求，大的可以放书本，小的可放CD。
查看全文↓ 2018-11-15 22:48:24
今年很流行鲸鱼文，在家居装饰中也加紧这个很萌的元素，两个床头灯就想鲸鱼的眼睛，粉红色碎花的枕头就像鲸鱼的舌头，灰色的被单就像它的身体，旁边在搭配一个有“两点式”装饰的圆柱形床头柜，整个寝室和鲸鱼融为一体。 -
134****7548
1、合理整体规划，平面布局。因为小户型的房屋一般都是面积比较小，你必须事先进行合理的整体规划，才能保证接下来的装修能顺利进行。一般小户型适合1-2人居住，其各功能区域的面积有个小的限度，应符合人体工程学的基本空间尺度。如卧室不能小于10平方米，客厅不应小于12平方米，卫生间不宜小于4平方米等，使得各个区域的功能恰当又相互隔离，使各个功能完整化而又不会使人产生局促紧迫的感觉。
查看全文↓ 2018-11-15 22:48:19
2、空间利用立体化。小户型的房屋面积有限，所以必须要更加合理的利用空间资源，使空间达到立体化多功能的使用。强调空间的复合，既在不同时段赋予同一空间不同的使用功能，如客厅兼餐厅等。应该学会巧妙地界定空间，采用隔屏、滑轨拉门、帘幕等来取代密闭隔断墙，变为“活动墙”，令空间既独立又在视觉上穿透连贯，使其具有隐约的美感。此外，设置吊柜等节省地面家具，可以自由收放，不用时可扩大人的活动空间。或利用床下空间的储藏功能节约住宅的建筑面积，还可以省去储物柜的地方空间。空间利用的关键词就是灵活。
3、选择柔和亮丽的色彩。不同的颜色会带给人不同的感受，鲜艳明亮的色彩可以给人以视觉开阔，心情愉快的感觉，例如，红、黄、橙等色可给人以温暖的感觉，蓝、青、绿等色可使人以寒冷感觉；高明度色彩可使感觉扩大，低明度的色彩能使感觉缩小；暖色调、冷色调分别使人感觉凸出或后退。另外色彩还有其重量感。耀眼的暖色调感觉重，淡雅的冷色调感觉轻。因此小户型装修一定要选择好色彩。
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玄关是一个家的出口，是家初印象生成的地方，若是将它当作普通的角落来处置，不加修饰的话，你就轻易错过了将家居气质和品味提升的好机会。在玄关处可摆置好看精致的收纳柜，既可做收纳也可以做装饰，提升玄关的空间感和整体格调，再搭配鲜花绿植、工艺品等装饰物，雅致的生活品味呼之欲出。 入门玄关是家**初印象生成的地方,哪怕是一两件随手的物品，随意放在入门处也会显得凌乱、扎眼，所以入口玄关家具的收纳功能不可忽视。底部留空的鞋柜是**佳选择，容积视家中具体情况而定，物品可以分门别类地收存。鞋柜上方可摆置镜子，可以修整衣冠，同时也能起到空间扩容的作用。 Tips1：精致美柜，营造入户惊艳 柜体正面连绵的羊舌形雕花、面板边缘及弧形底架上的花纹雕刻，完美演绎精致的细部手工雕刻。拥有美丽木皮效果和异域特色的艳阳木，涂以书卷色，散发出古色古香艺术气质。摆放入口处，雅致的家居格调扑面而来，大大提升客人对家的好感度。 Tips2：玄关过道，塑造曲径通幽之美 玄关过道是频繁走动的地方，留白不妨好好加以利用，摆放尺度适当的家具，方便存放外出衣物或经常取用的零碎物品。玄关家具风格不必过于局限，但是这个位置也决定了你挑选的眼光，玄关柜的款式应与环境统一。玄关柜不需太大，圆润的曲线造型既会给空间带来流畅感，也不会因为尖角和硬边框给主人的出入造成不便。玄关柜上方利用挂画、摆件、鲜花等装饰，可以塑造出曲径通幽的美妙意境。 这款设计与造型与其他实木相得益彰。做工精细，外形优美，展现了美式家居的雅致品味。干净素雅的复古蓝，沉淀出岁月洗练过后的美学。从在巴黎所见的18世纪法国文化中得到灵感，这款柜子拥有时尚的圆形边角以及凹槽式柜腿和3个抽屉，是一款兼具储物功能的时尚家具。 Tips2：简约装饰桌，呈现精致风景线 如果玄关过道较狭窄的话，一个小小的玄关桌就能起到很好的装饰作用了。选择风格简约的装饰桌，桌上可摆上鲜花水果，或者是一些别致的工艺品，一方情趣盎然的家居风景随即引入眼帘。 推荐理由：这款设计桌拥有完美的比例和充满现代感的造型，将会是家居空间的一处焦点。简约大气的黑色，小巧的外观、清新的线条，可完美搭配家中任何地方，可以根据随时需要摆在任何地方。
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问 谁能说一下?答
一、建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。二、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面建筑面积积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积三、计算建筑面积的作用1、确定建设规划的重要指标。2、确定各项技术经济指标的基础。是一项重要的宏观经济指标3、计算有关分项工程量的依据。4、选择概算指标和编制概算的主要依据。5、建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系
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水电工程作为家居中的隐蔽工程，一旦出现问题就会给后期带来不便。所以，新房装修过程中，关于水电的验收一定要格外仔细！ 一、关于水路的验收 1、打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。 2、检查水表是否已安装，是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。 3、抄水表数字，这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，检查上下水管道有无渗、漏。 4、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象。 5、防水，这是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好防水检测。先目测，看找平层30mm，淋浴墙面1800mm以上是否做了防水。 6、再作闭水实验，用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“U”型门槛，堵好地漏等排水口放满水（地势**高处2公分即可），24小时后去楼下查看即可。这个检测**好与上层住户同时进行，这样能同时检测自家卫生间的顶、地面。在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，就可以了，试验时，记住应从多个方向考察。 8、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面防水如何，有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 二、关于电路的验收 1、插座面板是否有电，用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。 2、拉闸断电测试。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 3、看电表是否通电，电表安装目前多为10（40）A单相电度表，运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目，因为在建设当中，工人可能使用了您的能源，而这些钱是不该业主出的。 4、一般来说照明线截面面积1.5平方毫米，普通插座线2.5平方毫米，空调线4平方毫米即可，用专业摇表或小电器来测试插座是否通电，注意空调孔和空调插座是否和室外空调机位相匹配。 5、插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好，是否有接地装置。零地电压应小于1V；如果等于0，那么可能是将零地接在一起了。 6、通常情况下火灾是多是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个。 7、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正。 8、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查弱电插座数目，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。 9、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 10、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。 11、保险插座护幼童。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 12、卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座幷有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
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《物业管理收费管理办法》是规定:物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。1、是否应该公摊问题:;一般来说,物业管理费中已经包含了公共的水电,你可以查一下你所交的管理费的组成,或者问管理处管理费是如何测算出来的。
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