第二套住房贷款的**比例是多少？

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• 145****9037

  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款**款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:31:25
• 145****1170

  二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：
  一、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；
  二、买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:31:14
• 154****9800

  买第二套房**多少？
  如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只需上缴1％契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第1次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3％契税。新的规定表示，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:31:03
• 132****5662

  一、买方商业贷款购房:
  1、买方选择商业贷款购买首套住房,**低**比例为房屋评估价的30%,**高贷款比例为70%;
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,**低**比例为房屋评估价的50%,**高贷款比例为50%;
  二、买方公积金贷款购房:
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房,**低**比例为房屋评估价的20%,**高贷款比例为80%;
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房,**低**比例为房屋评估价的40%,**高贷款比例为60%;
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。希望有所帮助。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:30:54
• 139****5109

  第二套房**多少？
  二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房**比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房**比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的**比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:30:37

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• 问 第二套住房贷款**是多少
  答

  如果你想要一百二十万元人民币的房子，**将提高到一百八十二万元人民币，你至少应该准备至少一笔近30万元的首期款项。贷款一百万元人民币，在20年期间需要支付1300万元的利息。30年后，你应该再支付20万元。

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• 问 第二套住房贷款利率是多少
  答

  使用商业贷款买二套房的话，利率在5.39%以上，用公积金贷款买二套房的利率在3.58%以上。各银行实际批出的房贷利率大多是基准利率的1.2倍。

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• 问 关于第二套住房贷款政策
  答

  这个肯定是按照二套房计算的！**要高一些，利率上浮10％！

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• 问 请问第二套住房申请公积金贷款的**比例是多少？
  答

  　　你好，虽然你用公积金贷款买第一套房，假使想要购买第二套商品住宅，那么也是可以申请使用住房公积金贷款，且**款比例不低于60%。有关政策规定购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款，并且对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房**款比例等政策的要求，在《规定》里第十四条增加了“**款比例不得低于国家规定的**款比例要求”的规定，所以**款比例不低于60%。

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• 问 第二套住房贷款利息如何计算 二套房贷**要多少
  答

  凡是需要通过贷款购买第二套房的，都会关心上海二套住房贷款利率的问题，今天小编就和大家聊聊关于上海二套住房贷款利率计算方法，二套房贷不仅**必须四成以上，而且上海二套住房贷款利率也不能再“打擦边球”享受优惠了。从房地产中介机构了解到，各家银行已经不再对上海二套住房贷款利率给予优惠，而是执行基准利率上浮1.1倍的政策。 房贷服务机构相关人士表示， 工、农、中、建四大国有银行开始严格执行“9.27”房贷政策，即：**40%，利率执行基准利率的1.1倍至6.53%。当时，其他银行也逐渐收紧二套房贷政策，严格审查借款人个人征信，要求出示银行流水和对账单等。各家银行对二套房贷的态度普遍是严格执行“**四成+利率1.1倍”的政策不动摇。 今年6月中旬，银监会向各银行下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，重申对二套房的认定标准和**款比例问题，但并未对利率优惠与否做出明确要求。其后，银监会的官方表态也重点强调**比例不低于40%，未提及利率问题。直到7月份，银行仍然拥有利率定价的自主权，即按照此前北京银监局的要求，在控制风险的情况下自行确定利率水平。当时，部分中小银行对二套房贷的利率仍然能给予“七二折”的优惠。 有中介机构表示，目前如果要向银行争取优惠利率，只能设法把“二套房”变为“首套房”。例如，先把首套房贷款还清，并且出具产权变更的证明，向银行说明原来的房子已经卖掉，此时个别中小银行可以将本次贷款申请视为首套房贷处理，给予优惠利率。 数据显示，二套房贷利率提升至基准利率的1.1倍后，购房者的月供负担将有明显的增加。以贷款20年期80万元贷款为例，利率上浮至1.1倍和利率7.5折的平均水平相比，借款人月供额将增加939.09元，总利息额增加22.54万元。 另一方面，二套房贷利率的全面提升将改善上市银行的业绩。作为国内发放个人房贷**多的银行，建设银行(5.85,-0.07,-1.18%)此前表示，今年上半年该银行经营利润下降的一大原因是个人房贷利率下限放宽和利率下调。