买房限购是什么时候开始的

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• 158****2838

  限购令应该不会取消，具体等待官方通知。
  限购政策只会越来越紧，不可能会放松：
  1、首先，购买二套房的信贷门槛进一步提高。
  2、其次，界定二手房交易环节个人所得税征收办法。出售五年以上唯一家庭住房，将免征个人所得税；五年内出售家庭唯一住房，按不同年限，分级制定税基。非唯一住房，将严格按照交易差额的20%征收个税。
  3、第三，将进一步收紧户籍人口的购房资格。
  什么时候限购取消：
  1、出了的政策想直接取消肯定不太现实,但是这个政策肯定会放松。具体取消时间需要等待官方的发文。
  2、限购取消 就跟限购实行一样，不会是全国全部取消，肯定也是分批来执行。
  3、目前针对房地产目前情况，限购是**主要的影响政策，有钱人即使有钱也无法买。现在政府一手按住房地产确保价格不涨，一手加大保障房建设和制度建设，所以限购迟早会取消，政府迟早会让房地产回归到市场化，要做到保障的有保障，市场的有市场。
  4、限购取消 如果没有相关政策配套和其他保障，价格肯定会报复性反弹。宏观调控这么多年，事实已经很明确了，越调越高。

  查看全文↓ 2018-11-16 03:17:58
• 158****7361

  深圳国土委发布特别提示。市民在购房前，一定要认真核实自身是否符合9月30日市政府办公厅发布的“限购令”所规定的条件；对不符合规定条件者，市房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户，由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。 9月30日，市政府办公厅发布《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》(以下简称通知)，明确在本市暂时实行限定居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)购房套数政策。通知指出，对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。房地产开发企业及经纪机构的积极拥护和支持。但在近期抽查的过程中，市房地产主管部门发现了部分已签订房地产买卖合同的购房人不符合通知要求，为此就上述问题发布特别提示：
  一、广大市民在购房前，一定要认真核实自身是否符合通知所规定的条件，对不符合上述规定条件，市房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户，由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。在此，特别提醒广大市民在购房前，务必认真核实自身情况，按照规定条件购房，以维护自身的合法权益。
  二、市房地产登记部门在办理备案和登记过户时，要严格按照通知要求，核查购房人所提交的户籍、婚姻情况等证明材料，对不符合购房条件，不予办理备案及登记过户手续。
  三、各房地产开发企业、经纪机构应当在售楼现场、地铺等经营场所的显眼位置，张贴通知，提醒广大购房人注意目前购房政策调整的情况

  查看全文↓ 2018-11-16 03:17:52
• 148****1334

  办房产证需要多少钱
  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
  5. 维修基金：
  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  2016年办房产证需要多少钱以及办证流程

  查看全文↓ 2018-11-16 03:17:47
• 156****3682

  2011年1月31日。
  2011年1月31日，上海出台了落实新“国八条”房地产调控政策的上海版细则。这是上海第一次对房产限购。
  上海限购政策新规定
  上海，简称“沪”或“申”，直辖市，国家中心城市，中国的经济、金融、贸易、航运中心，首批沿海开放城市。地处长江入海口，隔东中国海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，西与江苏、浙江两省相接。
  单身情况分析：
  一、单独名下有房，不可购买住房。
  二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。
  三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。
  结婚情况分析：
  一、夫妻双方都是上海户籍
  a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。
  b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。
  c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。
  d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。
  e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。
  

  查看全文↓ 2018-11-16 03:17:41
• 138****7158

  第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
  第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
  第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
  第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
  第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
  第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。

  查看全文↓ 2018-11-16 03:17:33

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• 问 限购令什么时候开始的
  答

  上海的限购令是2010年10月7日出台的.次住建部的确是放出了一些风声,取消也只能说是有可能吧.消息准不准无法揣度.

  全部3个回答>
• 问 北京限购政策什么时候开始的
  答

  北京限购政策是2011年开始的，在2011年2月17日零时零分之后，在网络进行签约的住房交易，需要执行新的限购政策，同时还需要审查购房人的资格。只要是拥有了产权的住房，那么都算为家庭已有住房，非同一家庭，如果两名以上个人共同拥有一套住房产权，那么两人各计一套已拥有住房。目前，北京地区的限购政策是分为以下2点：1、已经拥有北京户口的已婚家庭限购两套住房、单身家庭限购一套住房，如果家庭名下登记了经济适用房或者是两限房，那么暂停在北京行政范围之内购买住房。2、对于非北京户口家庭，已经购买了一套住房，那么就不能再次申请购买本地住房。此外，如果非北京户口家庭没有在北京购买房屋，但需要满足连续在当地有缴纳60个月的社保，并且还需要具有本市的有效居住证明，才可以购买一套住房。

• 问 限购令什么时候开始的？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  北京，上海，杭州，深圳，广州等城市相继陆续实行楼市限购令，各地方实行的日期并不一致，不知你所问的是那个城市。

  全部3个回答>
• 问 请问楼市什么时候开始限购？
  答

  　“尚未确定，但可以肯定的是限购年内不会取消。”针对住建部正草拟新一轮限购城市名单的说法，住建部一官员表示，下半年政策放松的可能性几乎没有。　　至于当下舆论关注的焦点，则是三线城市限购名单何时遴选完成并择机发布。中原地产总监张大伟28日在接受采访时预测，“应该在8月底，以应对金九银十。”　　自去年4月份北京率先开始并迅即在全国43个城市实施住宅限购令以来，相关城市楼市“受限”显著。从今年上半年来看，住宅无论是期房还是现房，成交量都大幅缩水。不仅如此，限购带来的连锁反应还包括，楼市库存积压严重、开发商资金回笼受阻、拿地意愿明显下降、各地土地出让金锐减。

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• 问 买房 什么时候开始按揭?贷款买房按揭是从是什么时候开始算起
  答

  房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。一、贷款金额1、住宅类房屋：贷款额**高可达到评估价的70%-80%2、公寓类房屋：贷款额**高不超过评估价的60%3、别墅类房屋：贷款额**高不超过评估价的70%4、商业类房屋：贷款额**高不超过评估价的60%二、手续流程1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

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