谁能给说说住房公积金如何取钱？

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• 148****1046

  职工提取住房公积金，必须先到所属住房公积金管理中心的管理部办理提取审批手续，管理中心将提取资金拨入职工联名卡后，职工才能通过住房公积金联名卡取出审批回拨的公积金。
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  拿到住房公积金卡后要到银行网点柜台激活，或职工第一次使用住房公积金联名卡时到相应的银行网点激活，不然无法使用其金融功能。
  住房公积金联名卡怎么取钱

  查看全文↓ 2018-11-16 08:38:18
• 133****9307

  一、住房公积金可以取出来吗？
  根据我国《住房公积金管理条例》第24条的相关规定，如果想要支取住房公积金的话是需要满足一定的条件才可以的，比如说，当住房公积金的缴存人在住房方面有需求，或者是有其他政策允许的用途的时候，是可以支取个人帐户里缴存的住房公积金的。
  而这些情形主要包括：购买或者是建造自住住房的、偿还购建自住住房贷款本息的、离休或者是退休的、完全或是部分丧失劳动能力，并且和单位终止劳动关系的等情况。
  二、住房公积金怎么取出来？
  1、首先，需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》，注意要加盖单位预留印鉴以保证有效性。
  2、第二步，要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。
  3、第三步，经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。
  4、假如你所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐；假如你的申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许你的提取要求，并告知你到相应的银行去办理支付手续；假如你不具备申请条件的话，公积金管理中心也是会通知你的，并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。
  5、一般情况下，在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。
  6、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。
  7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。

  查看全文↓ 2018-11-16 08:37:51
• 157****1241

  1、要确认是否符合公积金领取条件
  2、要到所在地的住房公积金管理中心领取《住房公积金提取申请表》，同时会告知你需要准备的材料；或者你在所在地的住房公积金管理中心官网上下载表格。
  3、要找到单位财务部门为《住房公积金提取申请表》盖章，准备好所需资料。
  4、要到所在地的住房公积金管理中心提出申请，提交资料
  5、申请资料审批通过，一般1－3个工作日内将金额打到提供的银行卡或者存折
  6、在申请期间请随时注意当地住房公积金管理中心官网，因为不定时会有新的政策。

  查看全文↓ 2018-11-16 08:37:34
• 144****2221

  具体流程如下：
  1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
  2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
  3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
  4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

  查看全文↓ 2018-11-16 08:37:24
• 132****4685

  住房公积金提取业务流程如下:
  1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
  2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
  3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
  4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
  一、有下列情形之一，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：
  1、 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；
  2、离休、退休的；
  3、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的；
  4、出国定居或赴港、澳、台地区定居的；
  5、偿还购买自住住房贷款本息的；
  6、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的；
  7、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的；
  8、职工死亡或被宣告死亡的；
  9、正在享受城镇居民**低生活保障或特困救助待遇的；
  10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的；
  11、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的；
  12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的；
  各地针对住房公积金的提取还有自己的规定，请参考公积金缴存地的公积金提取办法。

  查看全文↓ 2018-11-16 08:37:13

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• 问 谁能给说说买房如何提公积金？
  答

  全额付款买房可提取公积金吗？1、全款购买住房后只能提取一次住房公积金。提取人及其配偶可以申请提取购房合同签订当月之前(含当月)的住房公积金账户金额，提取金额不超过全款购房的费用。2、全额付款购买住房，需先自筹资金支付房款，待获取房产部门相关购房手续后于一年内提取同一户籍内夫妻双方的住房公积金。 提取时提供经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》和全额购房发票或提供《房屋所有权证》和完税证。如何提取公积金？2、首先准备全款买房提取公积金需要的材料：（身份证；住房公积金卡；《房产买卖协议》 ；房地产权证；全额购房发票或契税完税证明）。2、户籍是农业户，在北京离职后是可以个人办理离职销户提取的。3、户籍是城镇户，在其他省市又找到了工作单位建立了住房公积金，可以向转入地住房公积金中心提出转移申请，填写《住房公积金全国异地转移接续申请表》，由转入地住房公积金中心通过异地转移接续平台操作即可。4、户籍是城镇户，在其他省市没有建立住房公积金账户，原有的住房公积金只能封存在北京的住房公积金账户中。5、根据住建部现执行政策，支持外地缴存职工在北京申请使用住房公积金贷款购房。须提供《异地住房公积金贷款缴存使用证明》（由您当地住房公积金缴存部门出具），且同时符合北京市住房公积金贷款条件的情况下，可以申请办理。（北京住房公积金管理中心）

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• 问 谁能给说下如何提住房公积金？
  答

  住房公积金提取流程如下：1、提出申请：职工凭提取证明材料，向单位提出提取住房公积金的申请;单位应当予以核实，对符合提取条件的向职工出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。2、等待通知：职工持《住房公积金提取申请表》、本人住房公积金卡及相关证明材料，到中心相关分支机构办理提取审批。自受理申请之日起三个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定。3、办理提取手续：审核通过，携相关材料到对应银行办理提取手续。住房公积金提取条件如下：1、一手房提取：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、二手房提取：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；（2）购房收据的原件及复印件；

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• 问 谁能给说说拿住房公积金要什么手续？
  答

  首先，我们可以明确的是，员工离职，住房公积金是可以迁移或取出的，并不想社会保险，要等到员工达到退休年龄、依法办理退休手续，才能享受相关权益。所以，住房公积金作为员工的补充保险，在员工购房方面起很大作用，通过公积金名义贷款，贷款利率也比商业贷款要低。所以，如果单位给你交住房公积金，是百利而无一害的，而且交得越多越好。其次，员工辞职，住房公积金怎么迁移或取出呢？我们要分情况考虑。第一种情况，如果你是本市职工，从本市的一家单位转到另外一家单位，那么正常情况下公积金是取不出来的，但是可以从这家公司的账户转到新公司的账户上。具体怎么办理？拿着单位开具的《住房公积金转移单》和新单位开具的《公积金接收证明》，到指定银行公积金管理处办理即可。如果你买了房，跟银行签订了公积金还款协议，那么银行每月会自动地从账户里划拨相应的钱进行扣款。第二种情况，如果你是外来务工人员，同样也是从本市的一家单位跳槽到另外一家单位上班，那么正常情况下，你也是可以把你的公积金账户里的钱从这家公司的账户转到新公司的账户上。与之同时，还有一种可能，你可以凭借单位开具的《解除劳动合同关系证明》和《住房公积金支取单》，到公积金管理中心全额取出来。当然，公积金不是随时随地都可以取出来的，这次你取出来的，相当于销户，到了新单位要重新开户，而且之后两年就不能取出的。第三种情况，如果你是外来务工人员，而且计划离开这座城市，那么关于公积金的处置就很简单，就是上述提到的，拿着上家单位开具的离职证明到住房公积金管理中心把公积金账户里的钱全额取出来。

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• 问 住房公积金是什么东西谁能给说说？
  答

  公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损，扩大公司生产经营，转增公司资本。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 可以用于买房、装修、租房等，个人缴纳多少，单位也缴纳多少，一般不超过工资的15%

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• 问 谁能给说说房屋如何估价？
  答

  每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价，那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢？可以从以下几个方面入手：一、房龄对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另外，房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体（或贬值）幅度。二、地段较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外，一个规划完善的区域会为本地房产提供2%至5%的加价空间。三、外部环境所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2%至5%左右。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手，如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5%左右的价格。四、楼栋好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。其次建筑质量、外立面造型、内外部装修的优劣程度也是影响房产估值的重要因素。良好的建筑质量、独特又美观外立面造型、的内外部装修会为房价加分5%左右。五、电梯数量和品牌相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分，但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。六、户型对于同样的室内面积，户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的重点，因此房主定价时可高于其他房产价格。

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