哪位知道**新房产契税要交多少？

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• 155****7821

  (一)契税
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
  3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
  (二)个人所得税
  1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
  2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
  3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  (三)营业税
  1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
  2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
  3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
  4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
  (四)土地增值税 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
  (五)房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
  (六)房屋产权登记费:80.00元。
  (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实地质询时为准。

  查看全文↓ 2018-11-16 13:45:52
• 152****3414

  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-11-16 13:45:45
• 142****5011

  房产契税如何计算？
  1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。
  2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。
  3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
  4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。
  5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。
  6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
  7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
  房产契税如何计算？房产契税交多少
  房产契税交多少？
  1、房产契税我们要按照分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋房产。土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。
  2、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％。
  3、因为独栋房产的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。
  4、联排、叠加、双拼房产。土地税，（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）。
  个人所得税，【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％或可以选择征收全额的1％或2％。
  5、满3年不满5年的，土地税减半；满5年的不征收土地税；住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
  6、另外天还需要支付，2．5元平方米的交易手续费房价0．05％的合同印刷费和总价0．15％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20％支付税费，还有房价5％的综合税也需要卖方交纳。

  查看全文↓ 2018-11-16 13:45:41

相关问题

• 问 哪位清楚**新房产契税要交多少？
  答

  房产契税算法如下：应纳税额 = 计税依据 × 税率　　馨窝网自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省规定3%税率征收契税。以上是吉屋小编为您整理的关于首套房契税怎么算，征收标准的一些资料，希望对您有所帮助。　　以上海为例：　　如果所购住房为家庭唯一住房，那么契税将减半;　　如果所购住房在90平米或以下，且该住房为家庭唯一住房，将按百分之一征税;　　如果所购住房在90-144平米(含)，将按1.5%征税;　　如果所购住房在144平米以上，将按3%征税。

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• 问 新房房产契税是怎么算的？要交多少？
  答

  如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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• 问 新房要交契税吗
  答

  新房要交契税的，在我国的房产交易过程当中，无论是新房还是二手房，都需要在交易的过程当中缴纳契税。契税的收费标准是按照总房款的3%~5%进行收取，但现行的政策会对首次购买普通住宅的家庭提供一定的优惠政策。买的住房如果是家庭首次购买并且是唯一住房，建筑平米在90平米以下的按照总房款1%收取契税，加上平米超过90平米，但不足144平米的，按照1.5%的标准征收契税。一般情况之下购买新房的契税要在规定的时间内按时缴纳，大多是在办理房屋抵押贷款之后就要缴纳契税，有些则是在交房之前进行缴纳，但无论如何都要根据自己的实际情况按时缴纳契税，没有按照规定进行缴费的，除了要缴纳相应的违约金之外，也会影响到自己的房屋所有产权证办理时间。

• 问 新房契税要交多少怎么教？
  答

  90㎡一下 是房管局评估价的1%90-144㎡ 是房管局评估价的1.5%144以上 房管局评估价的3%商铺 房管局评估价的3%

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• 问 新房要交契税吗
  答

  新房也是需要缴纳契税的，无论是新房还是二手房，只要涉及到房屋所有产权的转移，都需要按照国家的要求缴纳契税。缴纳契税的标准和新房以及二手房无关，主要看是否是首次购买以及购买房屋的类型，如果购买的房屋属于别墅类的豪宅，需要按照4%的标准收取契税，购买二套房或者是高面积在144平方米以上的住宅，按3%的标准收取契税。我国对于首次购买普通住宅，已经出台了相关的契税优惠政策，对于建筑平方米在90平米以下的普通住宅可以享受总房款1%的契税优惠政策，而且是平方米已经超过90平米，但不足以来144平米的住房，契税按照总房款的1.5%收取。所购买的新房除了要缴纳契税之外，还需要支付住房维修基金，用于后期房屋的维修，一般是由开发商代为收取，转存到固定的账户当中。