普通住宅就是在民用住宅用地上按照建筑标准所建造的房屋,在实际生活当中,普通住宅一般指的就是高层或者是多层的住宅,衡量是否为普通标准住宅有相应的条件,需要满足以下几个标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套建筑面积在120㎡以下。3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。普通住宅与非普通住宅的区别:1、普通住宅一般指的就是多层和高层的住宅,而非普通住宅,一般代表的就是公寓别墅度假村一类的房屋。2、在交易的时候普通住宅满足5年,并且是家庭的唯一一套住房,可以免征个人所得税,而非普通住宅则无法享受这一优惠政策。3、在交易时如果满足5年是普通住宅,可以免征营业税,不满足的话要按全额征缴营业税。4、在契税方面二者的区别也比较大,普通住宅面积在90平米以下按照成交价的1%征收契税,非普通住宅无论面积多少都按照3%征收契税。
请问普通住宅是什么意思?
158****9188 | 2018-11-17 09:40:31
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154****3264
商品楼和普通住宅是两种概念来的,也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既系通过购买获得的房产(包括一手,二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等。
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容积率在1.0及以上、单套建筑面积在140平方米及以下、单价或者总价不超过**高限的是普通住宅,否则为非普通住宅。普通住宅与非普通住宅的区别主要影响贷款和税费。一、普通住宅和非普住宅有什么区别?以下三条标准全部满足即为普通住宅,反之为非普通住宅。1.容积率在1.0(含)以上;2.建筑面积在140平方米(含)以下;3.单价不超过**高限,或者是总价不超过**高限,满足其一即可。
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如何区分普通住宅和非普通住宅:①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。②单套建筑面积在140平方米(含)以下。③单价不超过**高限,或者是总价不超过**高限,满足其一即可。以上三点需同时满足才为普通住宅,反之为非普通住宅。
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品房和普通住宅是两种概念来的,也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既系通过购买获得的房产(包括一手,二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等。
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普通住宅的标准普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。(1)房屋类型五层以上(含五层)的多高层住房;不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。(2)成交价格内环以内:≤450万元/套;内外环之间:≤310万元/套;外环以外:≤230万元/套。(3)建筑面积单套建筑面积≤140平方米
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